Cavab: Evinizdə baş aşağı olmaq bir ürək çatışmazlığıdır. Demək olar ki, arxa meymun var və o çıxmayacaq. Ancaq evlərindən daha çox borclu olan satıcılar üçün 12 addımlı bir proqram yoxdur. Ənənəvi olaraq qısamüddətli satışın sizin üçün olmadığını düşünsəniz, mənim ən yaxşı 10 Qisa Satılır Alternativlərimdir.
Qısamüddətli satış variantına alternativ # 1
İpoteka ödənişlərinizi davam etdirin. Bekle, bir seçim mi? Bəli, bu, açıq bir həll olsa da, hər kəs onu düşünmür. Bəzən ev sahibinə atlayan birincilər evə atılır.
Ödəmələrinizi ödəyə bilərsənsə, niyə ipoteka qoymaq və ödəmək deyilsiniz? Evinizi satmırsanız, bu nə qədər dəyərlidir? Əgər kredit götürdüyünüz zaman davamlı olarsa və siz hələ ödəmək üçün ödəyə bilərsinizsə, ipotekanı ödəməyə və hazırda yaşadığınız yerə qayıda bilərsən.
Bu, sadəcə, rəftar və ödəmək istəyi məsələsidir.
Qısamüddətli satış variantına alternativ # 2
Evinizdən uzaqlaşın . Bu, gecə ortalarında çantalarınızı qablaşdırmaq, ön qapınıza hərəkət edən bir yük maşını qoşmaq və qonşuların getdiyini bildirməzdən əvvəl şəhərə keçmək deməkdir.
Yəni ipoteka ödəməsini dayandırmaq deməkdir. Bəlkə açar üçün pul tələb edirsən . Amma evinizi saxlamağa cəhd etmədən girov qoymağa icazə verin. Qayğısız kreditlər olmadan bəzi satıcılar üçün gedərkən girovun sosial və maliyyə stiqmanı istisna olmaqla, heç bir məsuliyyət daşımır.
Qısamüddətli satış variantına alternativ # 3
İpotekanı ödəyin. Əgər hərəkət etmək istəmirsinizsə və ipotekanı ödəmək üçün kifayət qədər pulunuz varsa, bunu düşünün. Bəziləri hesab edirlər ki, onlar ödəmə vaxtı verdikdə, kreditin təhlükəsizliyi əhəmiyyətli deyil və ödəmə vaxtı böyükdür.
Sizə ipoteka qoyulmadığınız halda evinizə nə qədər dəyər verdiyini çox pis hiss etməyəcəksiniz.
Qısamüddətli satış variantına alternativ # 4
İpoteka müddətini hökumətin yenidən maliyyələşdirmə proqramı ilə yenidən maliyyələşdirin . HARP kimi bəzi yenidən maliyyələşdirmə proqramları, kreditin Fannie Mae və ya Freddie Mac olduğundan, bütün ipotekanı yenidən maliyyələşdirməyə imkan verir. Digər proqramlar müəyyən bir kreditdən-dəyərə faizə qədər yenidən maliyyələşdirməyə imkan verir.
Ödənişinizi əhəmiyyətli dərəcədə azaltmaqla yanaşı kreditin müddətini də uzatdığınızı nəzərə alın.
Qısamüddətli satış variantına alternativ # 5
Kredit modifikasiyasını nəzərdən keçirin. Bilirsiniz ki, kredit modifikasiyası şirkəti vasitəsilə çalışdığınızı bilirsiniz, lakin kredit şirkətləri həqiqətən özünüz üçün edə bilmədiyiniz bir şey etməzlər, bəziləri isə sizə zərər verə bilər.
Bankınızla kredit modifikasiyası üçün mümkün bir variant haqqında danışmaq lazımdır.
Bütün dünyanın ən yaxşısı, əsas balansınızı azaldacaq bir proqram olacaq, amma donuzların uçduğu zaman baş verə biləcəyini söyləmək üçün üzüldüm.
Qısamüddətli satış variantına alternativ # 6
Qeyd dəyişikliyi üçün bankdan soruşun. Bu, kreditin dəyişdirilməsindən fərqlənir, lakin oxşardır. Bankdan notunuzun şərtlərini dəyişdirməsini xahiş edirsiniz. Yəqin ki, bank sənin kreditin faiz dərəcəsini aşağı salmaqdan və bütün digər şərtlərdən asılı olmayaraq, sənədləşmə işlərini təqdim etmədən hazırlamağa hazır olacaq. Bu sadə bir həlldir.
Qısamüddətli satış variantına alternativ # 7
Yeni ev almaq və mövcud evinizi icarəyə götür. Bu Alış və Girovdan fərqlidir. Bəzi şanslı ev sahibləri eyni zamanda iki evə sahib ola bilərlər.
Tipik olaraq, bank hər bir ev üçün 6 aylıq ödənişlərə bərabər ehtiyatlar tələb edir.
Kirayə mənzərəsi baxımından evdə olan pul axını edə bilərsiniz, daha yaxşıdır.
Qısamüddətli satış variantına alternativ # 8
Alın və Bail. Bu bir seçim deyiləm, baxmayaraq ki, satıcılar seçən bir seçim var. Bu, əgər bankınızın Satınalma və Girov niyyətini sübut edə biləcəyi mənasını vermirsə, FBI ipoteka fırıldaqçılığı üçün bir iş qura bilməyəcək.
Bəzi ev sahibləri mövcud evin icarəyə verilməsi məqsədi ilə başqa bir ev alırlar və sonra icarəyə davam edə bilməyəcəyini aşkar edirlər. Bəlkə kirayəçilər ödəməyi dayandırırlar və ya evlərini icarəyə ala bilmirlər və nəticədə bütün resurslarını boşa çıxaran boş evdə ödənişlər etməyə davam edirlər. Bu Alış və Girov mu? Bir vəkildən soruşun.
Qısamüddətli satış variantına alternativ # 9
Sahibinin maliyyələşdirilməsi ilə ev sat. Sualtı ev almaq istəyənlərin evinə nə vaxt ödənəcəyini soruşa bilərsiniz. İnsanların çoxu. Onlar hər zaman icarə variantları satınalmaları və icarə variantları satış yolu ilə bunu edirlər. Bu əməliyyatlardan bəziləri gələcək dəyərlərə üstünlük verir və bu da çox ödənişlərə gətirib çıxara bilər.
Yalnız bir növ pul yığmağa çalışın, belə ki, yeni sahiblər ödəməyə davam edəcək bir az təhlükəsizliyiniz var. Siz öz ipoteka ödəmək üçün ödəmək üçün alıcılara asılı olacaq. Bu marşruta getdiyiniz təqdirdə hüquqi məsləhət alın, çünki mövcud ipotekaların çoxu bir yalanlama bəndini ehtiva edir.
Qisa Satılır Seçimə alternativ # 10
Qısa satış etmək üçün banka ödəyin. Kaliforniyadakı SB 458 istisna olmaqla, ənənəvi qısa satışa qarşı çıxa biləcək bir çox borc verən satıcı, bankın itkisinə iştirak edən qısa satış qəbul edəcəkdir.
Bəzi banklar dollar və ya daha az 10 sent qəbul edə bilərlər. Bu, strateji bir satış kimi adlandırılır və mütləq maliyyə çətinliyini çəkmir.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.