Banklar bəzən girov qoyan ev sahiblərinə pul təklif edirlər
Anahtarsız pul hər ev sahibinin qəlblərinə cavab vermir, lakin əlbəttə ki, bəziları üçün xoşdur. Nəhayət, ən böyük problemlərdən ikisi bankların girov götürdüyü bir evə döndükləri zaman evin vəziyyəti və işğalçılarından xilas olurlar. Bu səbəbdən bir çox bank üçün düymələr üçün pul tez və asan bir həlldir. Anahtarsız pullar , banklar tərəfindən il boyu saxlanılan bir müddətdir, lakin 2007-ci ildəki subprime ipoteka erimesi - çox sayda haciz gətirib çıxardı - çox sayda banka standart siyasət kimi əsas siyasət üçün pul verməyə məcbur etdi.
Anahtarlar üçün nağd pul nədir?
Nağd pullar - sahibkarlar üçün girov qoyanlar üçün və ya evlərində yaşayan kirayəçilər - açarları təslim etmək və əmlakı boşaltmaq əvəzinə nağd pul almaq. Bank, ümumiyyətlə, evinin təmizlənməsini və yaxşı vəziyyətdə qalmasını tələb edən bir evin işğalçıları ilə razılığa gəlib. Müqavilə tipik olaraq, evin boşa çıxarılacağına dair xüsusi bir tarix, o cümlədən, işğalçılardan olmayacaqları bir söz:
- Evə vandalize olun.
- Yüngül qurğular, alətlər və ya mis evini soyun.
- Ev heyvanlarını geridə buraxın.
Banklar açarların pulunu nəyə görə ödəyirlər?
Banklar mülkiyyətə sahib olmadıqları halda, lakin bank girov prosesi vasitəsilə bir evə girildikdən sonra, bu satana qədər məsuliyyət daşıyır. Bank işçilərə dəyən zərərin ödənilməsi üçün pul sərf etməlidirsə, bu pul bankın zərərini artırır. Ev sahibi və ya icarəçini çıxarmaq üçün minlərlə dollar xərclənə bilər və məhkəməyə çıxmaq üçün vaxt ala bilər.
Banklar nə qədər pul ödəyir?
Məbləğ müzakirə edilə bilər. Banklar açarları avtomatik olaraq pul təklif etməyəcəklər; işəgötürən adətən mövzunu gündəmə gətirir. Tez-tez bir neçə min. Hərəkət etmək üçün, bunlar bərpa olmasını gözlədiyiniz ağlabatan xərclərdir:
- Başqa bir yerdəki təhlükəsizlik depoziti, ilk və son ayın kirayəsi.
- Daşıyıcılar
- İcarə maşını
- Kommunal əmanətləri
- Bir motel kimi müvəqqəti yaşayış yerləri
Bəzən banklar, işğalçılar dərhal hərəkət etmək üçün razı olduqda bonuslar verirlər. Bütün bunlar banka və işğalçı ilə işləmək istəyinə bağlıdır. Hər kəsin açarı üçün pul verməsi tələb olunmur.
Bankı köçürmələri lazım olduğundan daha çox pul tələb etməyin; bu geri qala bilər və təklif geri çəkilə bilər . Xoş, nəzakətli və məqbul olun və bünövrədən ayrılmaq üçün lazım olan pulları əldə edə bilərsiniz.
Qısa satış zamanı düymələr üçün pul
Qısa satış bankı olaraq istifadə edilən kiracı işğal edilmiş əmlaklar üçün HAFA-nın qısa satışından faydalanmaq, kirayəçinin köçürmə köməyinə qısa satış ilə əməkdaşlıq etmək üçün 3000 dollara qədər ödəyəcəkdir. HAFA qısa satışları, evlərində köçürmə haqqı olmayan ev sahibi sahibləri ödəmədi. Müqaviləyə görə, icarəçi əmlakın göstərilməsinə icazə verməyi və evdən yaxşı vəziyyətdə olmasını qəbul edir. Bağlanarkən icarəçi bir çek alır.
Bununla birlikdə pis xəbər HAFA'nın 31 Dekabr 2016 tarixində nəşr olunduğu tarixdən sona çatdı.
İşğalçılar həmişə açarların pulunu alırlarmı?
İllər keçdikcə daha çox pis xəbər daha az və daha az qısa satış var. Həqiqi ehtimalla, heç vaxt getməyəcəkdir, çünki həmişə ağılsız və ya bilmədən özlərini maliyyə çətinliklərində tapanlar.
Onlar işini itirirlər, yaxşılaşmağa və ya pisləşməyə qadir olmayan tibbi vəziyyətdə yaşayırlar. Bəzi insanlar asılılıq məsələləri və ya boşanma yolu ilə evlərini itirirlər.
Haciz olduqda, insanlar maddi çətinliklə özlərini tapmağa davam edəcək və öhdəliklərini yerinə yetirə bilməyəcəklər. Bu baş verdikdə və insanların bir yerdən ayrılmasına və başqa bir yerə hərəkət etmələrinə maliyyə imkanları yoxdursa, banklar tez-tez addım atanda və evdən çıxmaq üçün pul təklif edirlər.
Banklardan hər hansı bir pulçuya heç bir pul təklif etməsi tələb olunmur. Onlar olduqda xoşbəxt olun.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.