Tərzəmizdə nə etməliyik? "
2005-ci ildə mənzil qiymətləri ilk dəfə azalmağa başlamışdırsa, bir çox ev sahibi mülkü aşağı düşüb evə qaçdı. Amma daha çox şey keçirildi. Bu ev sahibləri sizin kimi ev qiymətlərinin çökməsini izlədilər, bəziləri batıb gəmidə dayanan son kapitan kimi hiss etdilər. Xeyli xəbər var ki, sizin üçün bir çox seçim var.
Bir Downside Evi üçün ən yaxşı variant
Bu baş aşağı ev üçün ən yaxşı həll yenidən sağa çevirməkdir. Bunu etmək üçün əsas prinsipial azaldılması proqramıdır. Əsas pensiya proqramı ilə bağlı problem bankınızın sualtı borcunun bu hissəsini unutmaq məcburiyyətində qalmasıdır və hər bir bank bunu edə bilməz. Əslində, çox az bank bu şəkildə borcunu bağışlayacaq. Amma bankdan bunu istəməlisiniz.
Nə üçün daha çox bankın əsas azaldılmasına iştirak etməyəcəyini soruşa bilərsiniz? Bankınız, ehtimal ki, borcunun bağışlanmasını əhatə edən qısa bir satış etmək istəyəndir.
Niyə banka borcunu bağışlamayacaqsınız? Hər ay ödəmə edən və bankla yaxşı vəziyyətdə olan bir borcalan? Niyə cəzalandırılırsınız? Və bankınızdan soruşmaq üçün mükəmməl suallar olardı. Onlar da Konqresə yönəltmək üçün yaxşı suallar.
DəyirmiĢ Evə Kreditin Modifikasiyası Çözümü
Bəzi satıcılar evlərinə görə illərlə və illərlə müqayisədə daha çox borclu olacaqlar.
Bu satıcılar üçün, ipoteka tarazlığı evə qarşı hiss etdikləri müqayisədə mənasızdır. Hər hansı bir vəziyyətdə hərəkət etmək istəmirlər. Borc verən yalnız bir kredit modifikasiyası vasitəsilə aylıq ödənişləri azaldarsa çox xoşbəxt olurlar.
Satıcıların bu tipləri tipik olaraq istifadə olunur və ödənişlərini ödəyə bilərlər, lakin ipoteka ödənişləri ümumilikdə aylıq ümumi gəlirin 1/3-dən çoxunu təşkil edir. Onlardan daha az ödəniş olsalar, razı qalırlar.
Upside Down Evinə Maliyyələşdirmə Çözümü
Əvvəlki HARP proqramı olduqca çox qüsurlu idi, buna görə hökumət HARP yenidən maliyyələşdirmə proqramını dəyişdirmişdir. Yalnız mövcud Fannie Mae və Freddie Mac kreditləri üçün təklif olunur. Bu proqrama müraciət edən borcalanların əksəriyyəti evlərini saxlamaq istədikləri üçün aşağı faiz dərəcəsinə əlavə olaraq aşağı aylıq ödəniş istəyirlər.
Əsas çatışmazlıq bu proqram əsas balansı azaltmır. Borcunun başına silah qoymaq və bir müddət tetiği çəkməməyə bənzəyir.
Həddindən artıq Down Evə Çıxarın
Mən çətinlikli ev sahibləri ilə işləyən hər bir insanın oduna toxunduqdan şübhələnirəm. Ev sahibləri qəzəbləndi. Onlar ağrı ilə başlayırlar, lakin hər hansı bir bankın kobud sistemində işləməyə çalışdıqdan sonra tez bir zamanda düşmənçilikə çevrilə bilərlər.
İpoteka ödənişlərini və baş burmalarını burunları verməyə məcbur edən bu qəzəbli və qəzəbli ev sahibləri - kamera üçün çaşqınlığı kifayət qədər cəsarətli olmağına baxmayaraq - nəhayət, evə girov göndərmək.
Onlar "onu insana yapışdırırlar" deyə düşünürlər, amma tez-tez özlərini incitməyə başlayırlar. Ev sahibi üçün girovdan daha yaxşı seçim var.
Evin yuxarı hissəsində evin geri həllini verin
Bankın ilk növbədə ev sahibi olmadığı üçün heç kim banka geri qayıda bilməz. Bu səhvdir. Bank ev götürmür. Bir bank girovda ev götürə bilər, amma geri götürmür.
Banklar bəzən mülk sahibinə banka əməl etməyi təklif edirlər. Girovun bir əvəzi olaraq adlandırılır. Tez-tez bankın maraqlarına və nadir hallarda sahibinin maraqlarına uyğun gəlir.
Məqsədiniz insana qalmaqdırsa, əvəzinə bir əməl imzalamayın.
Qısa Satılır Solution Downside Down House
Tamamilə maliyyə baxımından, qısa bir satış, ən yaxşı ikinci variantdır. Çünki ipoteka borcundan xilas olur. Qısa bir satış kimi bir qısa satışda , California qısa bir müddətdə, proses, satıcıdan öhdəliyin və məsuliyyətdən azad olacaq.
Qısamüddətli satış çox müxtəlif növləri var. Sizin üçün ən yaxşı olanı tapmaq üçün təcrübəli satış agenti ilə danışın. Hər bir qısamüddətli satış eyni deyil və təcrübəli bir agent tərəfindən hazırlanmış yüngül bir bükülmə, qısa satışınızın reddedilməsinə qarşı qısa satış üçün pul alması arasında fərq demək olar.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.