Amerika Bankının Qisa Satışın necə edilməsi

Bank of America Qisa Satışı Prosesini asanlaşdırır

Bu gün Amerika Bankının qısa satışını etmək nadirdir. Bank of America-nin qısa satışları yaxşı qiymətli qara markalar qazanıb, 2005-ci ildən başlayan və 2009-cu ilə qədər davam edən bir çox qısa satış agenti deyir. Amerika Bankının nüfuzunun pis olduğu bir sıra əmlak agentləri Bank of America . Alıcının agentləri həmin siyahılar üzrə təkliflər yazmaqdan imtina ediblər. Bu agentlər, köhnə bir ölkə kreditinə toxunmaqdan daha çox gözə soxdular, daha az orijinal Bank of America krediti su altında batırdı.

Agentliklər, Bank of America haqqında qısa satışlar barədə media üçün dəhşətli hekayələr təqdim etdilər. Bank sənədləri itirib, heç bir səbəb olmadan birdən-birə faylları bağladı və ya bir neçə aydan sonra yeniləmə üçün təkrarlanan sorğulara cavab verməkdən imtina etdi. Bəzi fayllar il ərzində sürükləndi. Amma bu, 2009-cu ilin sonlarında Bank of America-nun Equator.com-a qısamüddətli satışını həyata keçirmək üçün yönəldiyi zaman dəyişdi.

Ekvatordan keçdikdən sonra, əksər agentlər, hər hansı bir Bank of America-nin qısamüddətli satışını qeyd etməkdən xoşbəxtdirlər, çünki təsdiqləmə müddəti orta hesabla 30-60 gündür.

Amerika Bankının Qisa Satışı üçün tələb olunan sənədlər

Mövcud kredit bir FHA krediti və ya bir VA krediti olmadığı halda , satıcının bir neçə digər diskvalifikasiya arasında HAFA'nın qısa satış proqramına uyğun gəlməməsi, Bank of America'un qısa satışlarının olduqca sadədir. Banka satıcıdan lazım olan sənədlər aşağıdakılardır:

• Bank of America qısa satış paketi (RMA və Dodd-Frank)
• Bank hesabatları

• Vergi bəyannamələri
• W2s
• Bordro kölgələri
• Üçüncü tərəfin icazəsi
• Sərt məktub

Bankın Amerika Bankı üçün Agent Vəzifələri Qısa Satış

Agent qısa satış prosesi üçün vacibdir. Bütün ünsiyyət ümumiyyətlə Ekvator vasitəsilə Bank of America və qısa satış lövhəsi agenti arasında işlənir. Listelərin vəzifələri aşağıdakılardır:

• MLS- də qısa satış siyahısı
• Satıcıya məsləhət verin və alıcı və ya alıcının agenti ilə danışıqlar aparmağa kömək edin
• Ön təsdiq məktubunu alaraq alıcıya etiqad edin
• Qısa satışı müqaviləyə qoyun
• Equator.com-da bir hesab açın
• Listeleme razılaşması və HUD kimi qiymətləndirmə təklifi və sənədləri yükləyin
• Tam ekvator vəzifələri
• Hud bağlanmadan əvvəl son HUD-a göndərin

Bank of America üçün istisna olmaqla, qısamüddətli satış haqqı

Hər bir investor fərqli qaydalara malik ola bilər, lakin əksər hallarda, Bank of America ümumiyyətlə ev zəmanətləri , köçürülmüş kommunal xidmətlər və ya HOA ödənişləri və zərərverici işi və ya təmir işləri ilə əlaqədar ödənişləri ödəmir. Aşağıda, tez-tez HUD-dan qarşı çıxan adi ödənişlər göstərilir:

• İnvestor qaydalarına görə artıq ödənişlər
• Notarius haqqı
• Doc hazırlanması
• Qeydiyyat
• Kuryer

Amerika Bankının Qısa Satışı üçün Satıcının Vəzifələri

Satıcı məlumat yükləmək üçün müxtəlif veb-saytlardan istifadə edir. Bu veb Bank of America homeowner portaldır.

• Hesab yarat
• İstədiyiniz sənədləri yükləyin
• Çətinliyin səbəbləri
• Maliyyə məlumatları göndərin

Bank of America-nin Qısamüddətli Satış prosesi

Bank of America, siyahı agenti və satıcıdan lazım olan bütün məlumatları toplayacaq. Bir müzakirəçi təyin edər və prosesi belə tamamlayacaq:

• BPO- ni başa çatdırmaq üçün bir agentlə əlaqə saxlayın.
• Sənədləri nəzərdən keçirin və itkin ədədləri soruşun
• Daxili ödəmə nömrələrini sifariş edin
• Bir təklif verin
• Faylı MI və / və ya investora göndərin
• Qısa satışını qəbul et, əks et və ya rədd et
• Nəticənin agentinə xəbər verin

Bir Bank of America üçün danışıqlarınızı qısa satışa başlasanız və bank başqa bir investorun satdığını kəşf etsəniz, ehtimal ki, yeni kreditorla prosesi yenidən başlamanız lazımdır.