Sizə həbs müddətini təhdid etmədən qısa satış verən bir mənfəət əldə edə bilərsiniz
Flip üçün qısa satış satın almaq necə
Birincisi, HAFA-nın qısa satış proqramı, satın aldığınız hər hansı bir malın satılmasını və ya müəyyən bir müddət ərzində qısa satış kimi qadağan etməsini qadağan edir.
Ənənəvi qısa bir satışda olsa da, bank sizi imzalayacağınız və razılaşdıracağınız bir məhdudlaşdırıcı razılaşma ilə təqdim edə bilər ki, dərhal satıla bilər. Buna görə də, bir evə dönmək planlaşdırırsanız, bir müddət saxlamağı planlaşdırın.
Ancaq ümidsiz olma. Əksinə, bağlandıqdan sonra, xüsusilə də onlar AS kimi vəziyyətdə satıldıqdan sonra, bir az təmir etmək üçün bir neçə təmir aparırsınız. Bir ay və ya daha çox bir neçə həftə çəkə bilər. Daha sonra, evinizi səhnələşdirmək və bazarda yerləşdirmək lazımdır. Bir alıcı bir təklif edərkən və əmanətə girərkən, bağlanma müddəti 30 ilə 45 gün davam edə bilər. Beləliklə, məhdudiyyət sizin üçün əhəmiyyət kəsb edə bilməz.
- Pre- təsdiqlənmiş HAFA-nın qısa satışını nəzərdən keçirin: Əvvəlcədən təsdiqlənmiş HAFA bankın qısa satış qiyməti artıq müəyyənləşdirdiyini bildirir. Bir çox banklar bir BPO adlı sürətli və ucuz qiymətləndirmə aparmaq üçün işə götürdükləri bir agentin fikirlərinə əsasən qısa satış edirlər. Banklar, qiymətli rəy üçün siyahı agentinə müraciət etməyəcəklər. Bu praktikadan ötəri, Preapproved HAFA-nın qısa satışının bazar qiyməti altında yerləşdirilməsi qeyri-adi deyil. Qısa bir satış tırmanırken bu daşlar üçün baxın.
- Bazarda uzun günlərlə qısa satışa baxın: Düşünürük və yüksək satmaq fikrindən bəri qısa bir satış üçün mümkün qədər az ödəniş etmək istəyirsən. Qısamüddətli satış qiymətləri bir neçə şəhərdəki xəritə üzərindədir. Bəzən bank yalnız alıcının gedişini izləmək üçün qısa satış prosesinə başlamaqdan yorulmaqdadır. Ev uzun müddətdir ki, bazarda olarsa, bank daha çox məşğul olmaq və məşğul olmaq istəyən ola bilər.
- Auksiona yaxın Foreclosure hədəf evlər: Bu bankların foreclose üçün pul xərcləyir. Bank qısa bir satışa açıq olduqda, yəni bir satışdan daha qısa satış edərkən daha çox pul qazanacaq. Qəyyumunun hərraca çıxarılması və ya satışını dayandırmaq üçün tarix çox yaxın olduqda, banklar bəzən son dəqiqə əməliyyatları edəcək və hərracını təxirə salacaqlar . Bu son dəqiqəlik bir sövdələşmə investorun qısa satışa çevrilməsi üçün çox faydalı ola bilər.
Evi kirayəyə götürməklə Qisa Satışın Flipping olmadan pul qazanmaq
Qanunu pozmaq üçün gizli yolların hər növünü işləyən çox sayda onlayn şirkət var. Bəziləri ev sahibinin əmlakını şirkətə və ya bir holding şirkətinə etdiklərini təkid edirlər. Sonra o şirkət bankla danışıqlar aparır. Bu şirkətlər federal və dövlət açıqlamalarına uyğundurmu? Yəqin ki, yox.
Digərləri satışını iki dəfə eskrow edərək özlərini vasitəçi etməyə çalışırlar. Onlar qısamüddətli satış bankından məlumatları gizlətmək üçün qısamüddətli satış ipoteka fırıldaqçılıq hesab edirlər. Satıcıdan ev almaq üçün razılaşırlar və satıcının bankı ilə danışıqların hamısını yerinə yetirməyi tələb edirlər. Bu satıcılar üçün böyük qırmızı bayraqdır. Bəzən satıcını evə satmağı təklif edirlər, ancaq bankların əksəriyyəti onu maneə törətmək üçün bir qolun uzunluğuna sahib olmasını tələb edir.
- Qisa Satış Fikeri Evini Satın Alın: Qisa satışlar adətən "kimi" vəziyyətdə satılır. Bu deməkdir ki, bank təmir etməyəcək və satıcıdan təmir etməyəcəkdir. Bank nadir hallarda evin yoxlanması üçün podratçı göndərir və bunun əvəzinə BPO agentinin hesabatına əsaslanır. BPO agentləri baş podratçı deyil. BPO evini düzəltmək üçün lazım gələcək pul miqdarını şişirtməyə bilər.
- Qisa Satış təklifinizlə Təmir Tender təkliflərini təqdim edin: Bank, təmirə icazə verməyəcək olsa da, evə nəyin səhv olduğunu və onu düzəltmək üçün nə qədər xərclənəcəyini görmək istəyir. Demək olar ki, hər evə bəzi növ təmir lazımdır. Bundan sonra bank dəyər qoyacaq. Bank ən aşağı təklifi seçəcəkdir, belə ki, ən aşağı təklifin qısa satış almasından əvvəl pul qazana biləcəyiniz bir təklif olduğundan əmin olun.
- Qisa Satılır Təsdiq Olunan Evi göstərin: Satıcının banka deyil, ev sahibi olduğundan, bankın qısa satış razılıq məktubunu verdikdən sonra ev üçün icarə üçün yazılı icazə ala bilərsiniz. Bu yolla kirayəçi bağladığı gün evə getməyə hazır ola bilər. Unutmayın ki, kirayə əvvəlcədən ödənilir. İlk ipoteka ödənişiniz ən az 30 gün və ya daha çox müddətə ödənilməyəcəkdir.