Bir oxucu soruşur: "Mən ilk dəfə ev alıcıyam və mənim agentimdən bir evdə istədiyimi soruşma vaxtı gəldikdə, iki mərtəbəli bir ev kimi sadə şeylərdən başqa nə deyə bilməyəcəyəm Sakin bir qonşuluqda gedişlə, lakin evdən daha çox şey var! Mənim agentimə tam aradığımı bilmək üçün istifadə edə biləcəyim bir əlamətlərin və ya xüsusiyyətlərin tam siyahısı yaza bilərsinizmi? Sahil, şömine, bonus otaqlar və s. Bir çox ilk dəfə ev alıcıları bunu çox yüksək qiymətləndirirlər. Təşəkkür edirəm - Linda. "
Cavab: Evdə istifadənin xüsusiyyətləri və xüsusiyyətləri ilə əlaqəli olan Linda. Yəni cavablar üçün doğru yerə gəlmişdiniz. Agentinizin imkanları və xüsusiyyətləri siyahısını verən həqiqətən böyük şeylərdən biri agentiniz bu siyahıdan sizin üçün mükəmməl ev tapmaq üçün texnologiyadan istifadə edə bilər.
Evləri tapmaq üçün istifadə edən agentlərin əksəriyyəti axtarış parametrlərini ehtiva edir. Bəziləri, ilk növbədə sizin düşündüyünüzdən daha çox faydalı ola biləcək müəyyən meyar növlərini istisna etmir. Əgər məsələn, xalça ilə bir ev almaq istəmirsinizsə, agentiniz axtarış tələblərinizdən xalça ilə bütün evləri istisna edə bilər. Halıları yalnız yataq otağı və digər yerlərdə taxta kimi döşəmələr quraşdırmaq istəyə bilərsiniz.
Parametrləri daha yaxından tanıyırsınız, daha az eviniz sizin üçün mövcud olan tapa bilərsiniz. Çox parametrləri daxil etsəniz, heç bir ev tapa bilməzsiniz.
Daha ümumi və daha az spesifik olması yaxşı olarsa. Əlavə olaraq, ixrac edilən məlumatların yalnız idxal olunan məlumat kimi yaxşı olduğunu və bəzi agentlərin müəyyən sahələri boş bırakabileceğini unutmayın.
Yer, Yer, Yer
Bu, daşınmaz əmlakın ilk qaydasıdır. Yer ən çox baxılan ən qaynaqdır.
Yaxşı bir yerdə və ya evdə yalnız bir yerdən istənilən bütün şəraiti istənilən bir evdə seçmək məcburiyyətindəsinizsə, yaxşı yerlə evinizi seçin. Həmişə aktivləşdirə bilərsiniz, lakin pis bir yeri dəyişə bilməzsiniz.
Siyahınızı 3-dən 5-ə qədər qonşuluq məhdudlaşdırın. Qonşularınızla söhbət edin ki, bu sahələr həqiqətən yaşamaq istəyə bilərsinizmi? Agentiniz istədiyiniz poçt kodlarını bilsin və ya agentin xəritə xaricini çəkə bilməsi üçün ərazini küçə sərhədləri ilə müəyyən edək.
- Saxlama növləri
- Sahil, Şəhər və ya hills görünüşü
- Waterfront - Çay, Okean, Lakefront
- Yaşıl kəmər
- Qolf Kursu
- Suburban
- Şəhər
- Yüksək yüksəliş və dağlar
- Cul De Sac
- Dead End Caddesi
- Gated Community
Tikinti, Çöl, Stil, Çatı və Yardın imkanları və xüsusiyyətləri
Bir uşağım kimi, mən yeni tikinti sahələrindən quru dağılmış təbaşirlə evdəki düzəltmələri düzəldirdim. Mənim yuxu evim, sonra Disneylandda Zoluşka qala kimi görünürdü. Hamımızın mükəmməl evimizin necə görünəcəyini bilirik. Yenə də, çox sayda xüsusiyyətləri seçməklə, müəyyən növləri istisna etməkdən daha yaxşı nəticə əldə edəcəyik.
- Ev tikintisi
- Adobe
- Kərpic
- Beton bloku
- Giriş
- Metal
- Daş
- Saman
- Ağac
- Evdən kənar
- Kərpic
- Sement Siding
- Lap Siding
- Metal Siding
- Vinil Siding
- Shingle
- Daş
- Stükko
- Veneer
- Ağac
- Evin tərzi
- A-Frame
- Bungalov
- Müstəmləkə
- Müasir
- Kottec
- Dome
- Giriş
- Aralıq dənizi
- Ranch
- İspan dili
- Tudor
- Victorian
- Dam
- Tərkibi Shingle
- Beton Çini
- Metal
- Rock
- Shake
- Slate
- Tar
- Çini
- Ağac
- Yard
- Lotın ölçüsü
- Hovuz / İdman hovuzu
- Spa
- Sauna
- Buxar otağı
- Şömine və ya yanğın çuxuru
- Daxili BBQ
- Açıq mətbəx
- Həyət
- Patio - əhatə olunmuş və ya açılmamışdır
- Göyərtə
- Tennis meydançaları
- Ağaclar və Ətraf Mühit
- Bağçalar
- Çim
- Avtomatik Sprinklers / Damlama / Misting Sistemi
Əsas Evlər, Otaq növləri və Döşəmə
Müəyyən bir yaş evini seçmək əvəzinə, bir neçə il seçməyi cəhd edin. Daha yeni bir ev istəmirsinizsə, axtarış agentinizi müəyyən bir il əvvəl inşa edilmiş evlərə məhdudlaşdırmağı xahiş edə bilərsiniz. Diqqətinizə görə, əgər 1970-ci ildən əvvəl tikilən evləriniz varsa, 1971-ci ildə tikilmiş bir ev üçün giriş siyahı qəbul etməyəcəksiniz.
- Subay Ailə - Əlavə və ya Fərqli - Duplex, Halfplex , Condo, Townhome, İstehsal Evi
- Evin / yaşın qurulduğu yer
- Yataq otaqlarının sayı
- Hamam sayı
- Hekayələr və ya Səviyyələrin sayı
- Orientasiya (istiqamətin üzü üzləri)
- Kommunal xidmətlər - Qaz / elektrik
- HVAC - Mərkəzi istilik və kondisioner, Propan, Gravity, Zemin və ya divar
- Park / Garaj
- RV Park və ya Boat Storage
- Otaq tipləri
- Masters / Junior Masters / Ensuites sayı
- Loft
- Den
- Bonus Otaq
- Böyük Otaq
- Ev sahəsi
- Ev kinoteatrı
- Media Otaq
- Ailə otağı
- Idman zalı / məşq otağı
- Kitabxana
- Butler Kiler
- Günəş otağı
- Aşağı yataq otağı
- Zirzəmiyə
- Qonaq kvarteti
- Şərab Saxlama
- Döşəmə
- Xalçaçılıq
- Beton
- Bamboo
- Daş
- Çini
- Laminat
- Cork
- Vinil / Linoleum
- İstehsal edilmiş ağac
- Mərmər
- Ağac
- Suya davamlı Vinil Planks
Xüsusi Ev Təsisləri və Xüsusiyyətləri
Ev alıcıları tez-tez evin 4 sahəsinin müəyyən xüsusiyyətlərini arzulayır: mətbəx, usta, hamam və yeməkxana. Bundan əlavə, bəzən mən alıcıların evdə enerji xüsusiyyətləri, xüsusilə əlillik xüsusiyyətləri üçün dövlət seçimlərini duyuram. Bunlardan bəziləri bir ev təkmilləşdirilməsi layihəsi kimi satın alındıqdan sonra əlavə oluna bilər, bəzən də bunun qiyməti qadağan edir. Burada daha konkret imkanları və xüsusiyyətləri nəzərə alınmalıdır:
- Mətbəx Xüsusiyyətləri və Xidmətlər
- Məişət Texnikası - Daxili və ya Qeyri-sabit Dayanacaq - Paslanmayan / Rəngli / Kabinetrli Maç
- Hesablayıcılar - Qranit, Mərmər, Seramik, Daş, Taxta, Laminat və ya Sintetik
- Adaları və Islak Barlar
- Yemək Barları
- Kabinet Aydınlatma / Daxili Aydınlatma / Kolye
- Çiftlikli Evlər, İki və Üçlü Lavabolar, Metal, Çelik, Dəmir Dəmir
- Isıtıcılar, Şərab Soyuducuları, Çöp Kompaktörleri
- Remodeled / Yenilənib
- Yemək xüsusiyyətləri
- Mətbəxdə mətbəx / Nook kosmik
- Yeməklər / Ailə birləşməsi
- Yeməklər / Yaşayış kombinasiyası
- Formal yemək otağı
- Açıq mətbəx
- Master Suite xüsusiyyətləri və xüsusiyyətləri
- Böyük və kiçik
- Balkon
- Dışa çıxma
- Şəxsi Patio
- Uzaq mənzil və ya oturma otağı / ofis
- Zemin Kat vs. İkinci mərtəbə
- Surround Sound
- Şömine
- Yaş bar
- Dual Walk-in Klozetler
- Hamam xüsusiyyətləri
- Dual / Triple Lavabolar
- Daxili geyinmə vanities
- Vanity Rəflər və Duşlarda / Tüplərdə Aynalar
- Cetted və ya batmış kublar
- Fərqli Duş
- Rainshower başları
- Daş və çini səthləri
- Dışa çıxma
- Skylights
- Qızdırılmış döşəmələr
- Remodeled / Yenilənib
- Əsas Enerji Aktivləşdirmə və Xüsusiyyətlər
- Attic Fans
- Tavan Fanları
- İkili və ya Triple Pane Windows
- Proqramlaşdırılmış Termostatlar
- Tək Flush Tualet
- Pəncərə Panjurlar
- Günəş istilik
- Günəş Santexnika
- Günəş Ekranları
- Storm Windows
- Tankless Su Qızdırıcısı
- Skylights və ya Sky Tubes
- Bütün Evin Fanı
- Əlillik xüsusiyyətləri
- Əlavə Qapıları
- Rampalar
- Grab barları
- Aşağı Counter Heights
- Yürümək Küvetlər və Duşlar
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında bir broker-assosiasiya edir.