Mobil Ev Məlumat Plitəsi Mühüm Məlumatları Göstərir
Elizabeth Weintraub tərəfindən Home Buying Expert tərəfindən hazırlanıb
Əvvəllər mobil evlər deyilən istehsal evləri fabrikdə tikilir. Hər bir ev, evin təyinatında tətbiq olunan bina kodları ilə müqayisədə, ABŞ hökumətinin istehsal edilmiş ev tikintisi və təhlükəsizlik standartlarına (Hud kodu) uyğun gəlir. Evin hər bir ev və ya seqmenti istehsalçının evinin Hud koduna uyğun olması üçün qurulmuş olduğu qırmızı bir etiket ilə etiketlənir.
İstehsal olunan evlər qeyri-çıxarılabilən bir polad şassisi üzərində qurulur və öz təkərlərindəki tikinti sahəsinə aparılır.
İstehsal olunan mənşə və lövhə haqqında ətraflı məlumatı necə əldə edə bilərəm?
İstehsal tarixini tapmaq üçün, evinizin içərisində yerləşən, əsas elektrik panelində, mətbəx kabinetində və ya yataq otağında gizli bir məlumat plakasını axtarın. Məlumat plitəsi evin HVAC, yəni istilik, soyutma və digər alətlər və komponentlər haqqında məlumat verir. Məlumat plitəsi də evin qurulduğu külək zonasını və qar yükünü göstərir.
Qırmızı bir HUD plitəsi serial nömrəsi ilə möhürlənəcək və evin kənarına yerləşdiriləcəkdir.
Mənim İstehsal etdiyim ev bir məlumat plakasını itirmirsə nə olur?
Bəzən bir sıra səbəblərdən dolayı insanlar bir məlumat plakasından boya çəkə bilərlər. Heç kəs niyə həqiqətən nəyi bilməməsinə baxmayaraq, onlar da məlumat plitəsini çıxara bilərlər. İstehsal etdiyiniz evdən məlumat plitəsi yoxdursə, Bina Texnologiyası və Təhlükəsizliyi İnstitutundan yeni məlumat plitəsi sifariş edə bilərsiniz.
İBTS, dövlət qurumlarına və federal hökumət adına qərəzsiz tikinti qanunvericiliyinə uyğunluq və yardım göstərmək üçün qeyri-kommersiya təşkilatıdır.
Bu xidmət sizin ehtiyaclarınıza əsasən bir etiket doğrulama məktubu və ya Performans Təsdiqləmə Sertifikatı ilə təmin edə bilər. 1976-cı ildən əvvəl inşa edilmiş evlər üçün məlumat plitəsi məlumatı tapa bilmir və bu xidmət üçün bir haqq var.
İstehsal etdiyim evləri hər hansı bir torpaq və ya torpaq sahəsinə qoysunmı?
Bağışla, yox. Bəzi icmalar və inkişaflar istehsal edilən mənzilə icazə vermir. İstehsal edilən ev üçün torpaq satın almadan əvvəl yerli məhəl qoyma əmrlərini, əməllərin məhdudlaşdırılmasını, məhdudlaşdırıcı şərtləri və digər oxşar sənədləri araşdırın. Bu məlumatı şəhərinizdə abadlıq ofisində tapa bilərsiniz.
İstehsal etdiyim başqa evə başqa bir yerə keçə bilərmı?
Bəli, ancaq belə strukturların köçürülməsi üçün qanunlarla tanış olan bir nəqliyyat şirkətindən istifadə etdiyinizə əmin olun. Həm də hazırlanmış evin əvvəlcə qurulduğu zonanın və iqlimi nəzərə almalıyıq. İstehsal edilən bir evin daha çox məhdudlaşdıran külək, istilik və ya dam yükü tələblərinə cavab verən bir əraziyə heç vaxt köçürməmişik. Region məlumatlarını yoxlamaq üçün məlumat plitəsini yoxlayın.
İqlim fərqləri və istehsal edilən evin hərəkət xərcləri onu satmaq və yeni yerinizdə başqa bir şey satın almaq üçün daha praktik edə bilər.
Kim mənim istehsal etdiyim evi maliyyələşdirəcək?
Yaxşı sual. Bir çox istehsal evləri evinizi satan perakendeci vasitəsi ilə mövcud pərakəndə satış müqaviləsi ilə maliyyələşdirilir. Bir çox borc verənlər istehsal evləri üçün adi ipoteka verəcəklər, lakin, ehtimal ki, evin daimi təməl qoyulması tələb olunur.
İstehsal evləri FHA və VA ev kreditləri üçün uyğundur.
Zəmanətlə Yeni Yumurtamaqlı Evim mi?
Çox istehsalçılar müəyyən bir zəmanət müddətində ev və sistemlərini əhatə edən bir zəmanət təklif edirlər. Bəzi avadanlıqlar öz zəmanətləri ilə əhatə oluna bilər. İstehsal edilən bir ev satın almadan əvvəl, hansı zəmanətlə əhatə olunan, zəmanət verən və zəmanət tamiratının yerinə yetirilməsini tapan maddələrdir.
İstehsal edilən evimlə qarşılaşdığım problemlər nədir?
Hud sizə ilk dəfə evinizi satan pərakəndə ilə əlaqə qurmağı təklif edir. Buna görə də istehsal etdiyiniz evinizi etibarlı və hörmətli satıcıdan satın almanızı təmin edə bilərsiniz. Xüsusilə bir neçə il əvvəl problem yaranarsa. Satıcıların hələ də biznesdə olmasını istəyirsən. Problemlər həll edilsə, istehsalçı ilə əlaqə saxlayın.
Hələ şikayət və ya narahatlıqlarınız varsa, HUD-a və ya əlaqəli bir dövlət agentliyinə müraciət edin.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.