Haciz və ya Qisa Satışı Alınması üçün Öz Agentinizi Kiralamak Nedenleri
Alıcılar həmişə REO agenti və ya qısa satışda ixtisaslaşan bir agent kimi tanınan bir girov agenti tapmaq üçün yola çıxmırlar, ancaq onlar olmalıdır. Alıcılar bu cür əməliyyatlara cəlb olunurlar, çünki onlar yaxşı bir şey istəyirlər. Beləliklə, tez-tez REOs (banklara aid olan) və qısamüddətli satış siyahıları alıcılara bazar dəyəri altında bir ev almaq imkanı verir.
Bununla bərabər, hər bir REO siyahı və ya qısamüddətli satış siyahısı bazarda deyildir.
Bəzi yollarla onlar hər hansı digər növdən fərqlənmirlər. Alıcılar bir Goldilocks 'müxtəlif tapa bilərsiniz: bəzi REOs və qısa satış çox yüksək qiymətləndirilir, bəzi çox aşağı və bəzi doğru deyil.
Birinci dəfə ev alıcıysanız , REO və qısa satış siyahıları satış təcrübəsi olan bir alıcının agenti işə salmaqdan çox faydalanacaqsınız. REO və ya qısa satış təcrübəsi olmadan bir alıcının agentini işə yerləşdirmək listing agenti işə qəbul edərkən demək olar ki, təhlükəlidir. Sizin maraqlarınıza üstünlük verəcək bir agentə layiqsiniz.
REO / Qisa Satılır Alıcının Agenti axtarılır
Yumşaq və ya düşən daşınmaz əmlak bazarlarında bir çox alıcının agentləri satışların böyük hissəsini bankın sahib olduğu evlərdən və qısa satışdan tapırlar. Bir məşğul alıcının agentini (bir il 3 və ya 4 qiyməti bağlayan bir agent deyil) tapa bilərsinizsə, bu agent çox REO və qısa satış alıcılarını təmsil edəcəkdir. REO / qısa satış alıcının agentini tapmaq yolları:
- Dostlar, əməkdaşlar və ya ailənin REO-a göndərilməsi - Qisa Satış Agentləri
Şansınız yaxın zamanda bir ev satın aldığınız bir kəsdir. REO-qısa satış təcrübəsi barədə soruşmaq üçün bu agentə müraciət göndərin. Referanslar bir agent tapmaqda ən çox seçilən və ən məşhur metoddur.
- Bir Agent Dostuna zəng edin və bir REO soruşun - Qisa Satılır Təklif
Bir çox banka məxsus və ya qısamüddətli satış əməliyyatları ilə danışıqlar aparmayan agentlər ümumiyyətlə hansı agentləri bilirlər. Acentanlar bir-birlərini daha sərt standartlarla qiymətləndirirlər, alıcıların mühakimə olunan agentlərindən daha çox kəşf etdilər, buna görə də bir üst istehsal alıcının agentinə yönəldiləcəksiniz. Artıq, agentlər müntəzəm olaraq bir-birlərinə müraciət haqqlarını ödəyirlər, yəni başvuran agentin sağ əlində olmağınıza əmin olmaq üçün əlavə bir təşviq var. Çünki yaxınlaşmasa, sizin üçün bir tavsiye haqqı yoxdur.
- Açıq evlərdə agentlərlə söhbət
Açıq evin ana hissəsi faktiki siyahı agenti və ya eyni ofisdən başqa bir agentdir, istənilən evi satın almaq üçün olmadığı müddətcə əhəmiyyətsizdir. Açıq evlər alıcılara digər agentlərlə danışmaq üçün rahat, təhlükəsiz bir atmosfer verir. Agentlərə yeni bir REO və ya qısamüddətli satış təcrübəsini təsvir etmək və bu cür əməliyyatlar növlərinin hər il adətən yaxınlaşdığını öyrənmək üçün xahiş edə bilərsiniz.
- REO / Qisa Satış Agentləri Online axtar
Bir çox agent öz təcrübə haqqında blog yazır. Demək olar ki, bir gündəlik oxumaq kimi səhnələri arxasında gedir nə bir daxili peek verilir. Agentin yalnız İnternet trafiki üçün açar sözlər olduğuna və saytda çox REO və ya qısamüddətli satış əməliyyatları ilə məşğul olmadığı bir siteye süzülməməyə diqqət yetirin. Birbaşa suallar soruşun, qorxmayın və ya utancaq olun.
Sevdiyim agent saytlardan biri Aktif Yağışdır. Dövlətlərin menyusuna keçin, bir ilçeyi, sonra bir şəhər seçin və maraqlandıran agentlərin bloglarını oxuyun. Sevdiyiniz axtarış sisteminizdən "REO" və ya "qısa satış" ilə axtarış edə bilərsiniz.
- REO və Qisa Satış Agentləri tərəfindən MLS qeydlərini sıralayın
MLS-ə giriş imkanı olan daşınmaz əmlak biznesində bir dostunuz varsa, REOs və qısa satışların qaytarılmasını məhdudlaşdırmaq və son 6 ay ərzində seçdiyiniz poçt kodu və ya qonşuluqda bağlanmış satışları açmaqla axtarış aparın. Satışların hər birində alıcının agent adını axtarın və daha çox məlumat üçün agentin veb saytına gedin.
Tam açıqlama: Mən də Active Rain ilə blog saxlayıram.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.