Daşınmaz əmlakda yer, yer, yer nədir

Niyə Yerin üç dəfə təkrarlanması lazımdır

Daşınmaz əmlak agentləri mantranıdır: Yer, yer, yer . Şübhəsiz ki, bu sözü kifayət qədər eşitmisiniz və sözü üç dəfə söyləyən agentləri ruhlandıranları təəccübləndirə bilərsiniz. Bir sözlə, yer , yer, yer, yerə görə bir- birinə bərabər evlərin dəyərini artıra bilər və ya azalda bilər. Sözü vurğulamaq üçün üç dəfə təkrarlanır və bu, əksər hallarda ən çox e'tibarlıdır, baxmayaraq ki, daşınmaz əmlakda bir nömrəli qayda.

Yerin, yerin, yerin epitoması

Yanlış yerdə sağ ev ala bilərsiniz. Quruluşu dəyişə bilərsiniz, yenidən düzəldə bilərsiniz və ya evin düzeni dəyişdirə bilərsiniz, ancaq normal olaraq onu hərəkət edə bilməzsiniz. Torpaqla bağlıdır. Ən yaxşı yerlər başlıca yerlərdədir.

• Ən yüksək məktəb rayonları yerə təsir göstərir
  Uşaqlarla ev tirləri uşaqların təhsilindən narahatdır və tez-tez çox arzu olunan məktəb ərazisində yerləşən bir ev üçün daha çox pul ödəyəcək.
• İstirahət və təbiət yerə təsir göstərir
  Okeanın, çayların, göllərin və ya parkların yerləşdiyi evlər, yerin olması səbəbiylə onların dəyərini saxlayırlar ki, onlar mümkün təbii təhlükə yolunda deyildirlər. İnsanlar suya və ya görmə qabiliyyətinə yaxın olan yerlərdə olmaq istəyirlər.
• Mənzərəli fikirlər yerə təsir göstərir
  Bəzi evlər tez və ən çox dollar satırlar, çünki onlar şəhərsalma sahələrinin geniş panoramik mənzərələrini təmin edirlər, ancaq bir pəncərədən okeanın bir görünüşü yaxşı bir yerə əsaslanmaq üçün kifayətdir. Digər aralardakı fikirlər arasında dağ, greenbelts və ya golf sahələri var.

• Əyləncə və alışveriş yerə təsir göstərir
  Bir çox şəhərdə, kinoteatrlara, restoranlara və butiklərə yürüş məsafələrində olan evləri tapa bilərsiniz. Bir çox insanlar, gecə həyatına gedə bilsələr, daha çox sürüşməyəcəklər.
• Uyğun yerlər yerə təsir göstərir
  İnsanlar oxşar dəyərləri bölüşən və evlərini əks etdirən başqalarına cazibə edirlər. Homebuyers əsasən insanlar kimi yaşayan insanlar yaş və tikinti, oxşar xüsusiyyətləri ilə əhatə üstünlük verirlər.

• İqtisadi cəhətdən sabit olan məhəllələr yerini təsir edir
  Zamanın sınağını dayandıran və iqtisadi böhrana səbəb olan qonşuluqların evlərində dəyər saxlamağı istəyən alıcıları cəlb etmək ehtimalı daha çoxdur. Bunlar , sahibkarlığın qürurunu açıq bir şəkildə gözləyən insanlardır.
• İctimai nəqliyyat, sağlamlıq və iş yerləri təsir edir
  Çox adam, uzun müddətli işlərə, həkim ofisinə və hava limanına dözmək istəmir. Onlar fövqəladə xidmətlərə və rahatlığa yaxın yerlərdə yerləşməyi üstün tuturlar, belə ki, təbii olaraq, səyahət müddətini qısaldıran yerlərdə daha çox arzu edilir.
• Küçə ortasında yerə təsir göstərir
  Bəzi alıcılar künc yerlərindən danışırlar, lakin evlərin bir çoxu küçənin ortasında olmaq istəyirlər ki, bu da onları daha az həssas hiss edir.

İstenmeyen Konumlar

Yaxşı yerləri müzakirə etmək əvəzinə pis bir yerə sahib olmağı danışmaq daha asan olur. Bunun səbəbi yaxşı bir yerə xas olan keyfiyyətləri, şəhərə, ölkəyə və dağlara baxdığınıza görə dəyişə bilər. Köhnə yerləri, ümumi xarakterinə görə, daha dəqiq müəyyənləşdirmək olar.

• Ticarət / sənaye sahələri pis yerlərdir
  Şəhərin mərkəzində yaşasanız, blokunuzdakı kommersiya binaları yaşayış daşınmaz əmlak dəyərlərini azaldır. Bunun səbəbi, ev sahiblərinin qaçmaq istəmədikləri səbəbidir. Benzin istasyonları və ya alış-veriş mərkəzlərinin yanında olan evlər səs-küy faktoru səbəbindən istənilməzdir və heç kim gecə və ya səhər saatlarında boş qalan yük maşını mühərriklərini dinləmək istəmir.

• Dəmir yolları, avtobuslar və ya uçuş yolları pis yerlərdir
  Bəzi şəhər sakinləri dəmir yollarına yaxın evlərə sahibdirlər və gündə 24 saat səs-küylü və digər səs-küylərə dözürlər. Həddindən artıq səs çox vaxt alıcıları tez-tez satır, hətta belə evlər istənilən yerlərdə yerləşdirilir.
• Yüksək cinayət sahələri pis yerlərdir
  İnsanlar təhlükəsiz hiss etmək istəyirlər. Avtomobil gecə saatlarında gedir və polisə tez-tez qonşuluq ziyarət edirsə, ehtimal ki, ərazidə cinayət problemi ola bilər. Bu, alıcıları həmin ərazidə ev satın almaq üçün səy göstərirdi.
• İqtisadi cəhətdən depressiyalı sahələr pis yerlərdir
  Sahiblər evlərində saxlanılmasında mülkiyyətdən qürur duymurlarsa, bağçanın çatışmazlığı, zəif peyzaj və həyətyanı ərazilərdə saxlanılmasından sübut olunarsa, bu cür əraziyə köçdükdən iki dəfə düşünə bilərsiniz. Digər tərəfdən, bu kimi sahələr təklif olunan bərpa layihələrinin mərkəzindədir. Ancaq rehabilitasiya heç bir zəmanət vermir.

• Təhlükələrə yaxın yer pis yerlərdir
  Aşağıdakı xətt: Xalq nüvə stansiyalarının yanında oturmaq istəmir. Bir neçə ev gəzənlər öz həyətində transformator istəyirlər. Mahalle bir çöplükte inşa edilmişse ya da son zamanlarda bataqlıq oldu, nix. Bir ev almaqda həmişə təbii bir təhlükə hesabatı sifariş edin.

Bəzən, yeni ev inkişaflarında, abadlıq və tikinti planları dəyişir. Mart ayının əvvəlində Kaliforniyanın Elk Grove şəhərində bir ev satmışdım ki, yeni tikinti evin arxasında boş yerə basdı. Bir ailənin evlərini yerləşdirmək əvəzinə, inkişaf edən evlərdən 3 metr məsafədə binalar tikilib. Görünüş getdi. Satıcı bir neçə qapıdan aşağıya dekabr ayında eyni kvadrat çəkmə evini satmamı istədi. Bu mənzillər onun dəyərinə təsir etdi.

Evi satın aldıqda bu yer əla olsa da, həmin yerin dəyərini satdığı vaxt azaldı.

Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.