Sual: Bir hekayə iki hekayəyə uyğundur: Hansı daha yaxşıdır?
Bir oxucu soruşur: "Qızım və həyat yoldaşı, şəhərətrafı bir ev almaq istəmiş, son bir neçə ildir ki, məhdud bir şəhər mənzildə yaşayırlar, amma indi bir az yolda, bir ev almaq.Mənim qayınanası onların investisiya qorunması üçün iki mərtəbə almaq lazımdır deyir, lakin onların əmlak agenti onlara bir mərtəbəli ev daha populyar olduğunu söyləyərək, mən heç düşünməmişəm, ancaq bir mərtəbəli və ya iki mərtəbəli bir ev - daha yaxşı bir alış - bu nənə Jackie "
Cavab: Bir mərtəbəli ev iki mərtəbəli bir evdən daha yaxşı bir investisiya olsun, istək sahibinin, yerli daşınmaz əmlak bazarının və adaj yerinin , yerin, yerin gözünə çox asılıdır. Mən bilirəm ki, insanlar həmişə bu cür suallara cavab verməlidirlər və iki mərtəbəli ev bir çox faydalar təqdim edərkən, onlara da xeyli çatışmazlıqlar var.
Bir hekayə evini iki hekayə müqayisə etmək
Bir səviyyəli evlərin çox səviyyəli bir evdən daha görməli dərəcədə cəlbedici olduğunu söyləyən insanları tapacaqsınız, ancaq bu şəxsi dad və memarlıq üslubudur. Burada nəzərə alınacaq 3 fakt:
- Bir mərtəbəli evin həyəti daha az ola bilər.
Bir şəhər blokundakı bütün evlər, məsələn, 80 metrlik dərinliyə qədər 40 metrlik eni olan bir ədəd üçün yalnız 3,200 kvadrat metr kvadrat görüntülərə bərabərdir. Bəzi şəhər kodları bir strukturun 0,7 hektar bir hissəsinin kiçik bir hissəsini ayıra bilər. Şəhər kodu deyirsə, binanın bir çox hissəsinin 40% -dən çoxunu işğal edə bilmədiyi halda, evinizin izi 1,280 kvadrat metrdən çox ola bilməz.
Bəzi evlər iki mərtəbəli evlər və bir başqaları bir mərtəbədirsə, vahid evlər 1280 maksimum kvadrat görüntü olacaq, iki mərtəbəli bir ev iki dəfə, ya da 2,560 kvadrat metr və ya daha çox ola bilər. Bir mərtəbəli ev tez-tez iki mərtəbədən çox kvadrat ayaq başına qiymət verilir.
Ancaq daha çox tapacağınız konfiqurasiya bir mərtəbəli ev bir çox səviyyəli evdən daha çox ala bilər. İnşaatçılar, 3 mərtəbəli bir ev üçün 900 kvadrat metrlik təməl edə bilər, bu da 3,200 kvadrat metrlik həyətdə istifadə edilə bilən məkanı artıracaq. 900 kvadrat metrlik bir təməl çox% 28 nisbətində 40% -dən istifadə edəcəkdi. Buna görə də, daha böyük meydançaları istəyən ailələri olan insanlar 3 mərtəbəli evlərə və 2,700 kvadrat metr böyük kvadrat görüntülərə doğru cazibə edirlər.
- Səs mərtəbələr arasında səyahət edə bilər.
Çikaqoda bir podratçı bilirəm, kirişlərin yerdən cırıltıları və səsləri azaltmaq üçün ikinci səviyyədə 12 düym məsafədə yerləşdirilməlidir. Yaşlı ev , daha da ayrışmaqda olan kirişlər. Ədalətli olmaq, baxmayaraq ki, köhnə ev, adətən, kirişlərin böyük hissəsi.
Bir yataq otağı, məsələn, birbaşa ailə otağının üzərində yerləşirsə, bir televizordan gələn səs gecə ikinci mərtəbəyə gələ bilər. Bu yataq otağında yatmağa çalışarkən, başqa bir adam yuxarı otağındakı ailə otağında televiziya seyrini çətinləşdirərdi. İllərdir kirayə verən ilk dəfə ev alıcıysanız , divardan yola çıxan səsləri dinləməkdən yorğun ola bilərsiniz.
- Merdivenler təhlükəli, çətin və əlverişsiz ola bilər
Aktiv bir yetkinlik yaşına çatmayan cəmiyyətdə bir çox evlərin bir səviyyədə olması səbəbi var. İnsanlar yaşa gəldikdə, pilləkənlərə dırmaşmaq daha çətin olur. Diz problemləri və ağrıları və ağrıları, bəzi yaşlıların asanlıqla pilləkənləri yuxarıya və aşağıya endirmək üçün demək olar ki, qeyri-mümkün edir. Buna görə bəzi yeni ev icmalarları tikinti üçün liftləri birləşdirməyə başlamışdır. Yaşlı əhalini cəlb etmək istəyirlər.
Gənc uşaqları olan insanlar da böyük nərdivan tərəfdarları deyil. Bir uşağın pilləkənləri aşağı düşməsi və düşməsi çox asandır. Bir çox valideynlər uşaqlarını nərdivanlardan istifadə etməyə mane olmaq üçün üst və alt hissələrində qapıları quraşdırırlar. Ancaq həmişə maraqlı uşaqları dayandırmaq deyil.
Evin susuzluğundan asılı olaraq, merdivenler, gəzintilər, çarxlar və açılışlar bir evin içərisində dəyərli yer tuta bilər. Nərdivanların ön qapısı üzə çıxarsa, pis feng shui sayılır. Bütün gün də nərdivanların altından yuxarı və aşağı çəkmək üçün çox işlər ola bilər. Üstəgəlsəniz və bir su içmək istəyirsənsə, zalı aşağı bir yerə gəzmək yerinə, mətbəxə çatmaq üçün altından aşağıya getmək lazımdır. Nərdivanların yuxarı və aşağı paltarlarını daşımaq da bir çətinlikdir. Çamaşırlarınızın satın almadan əvvəl yataq otağına qarşı iki mərtəbəli bir evdə olduğu yerdəki qeyd edin.
مور
Hələ, mən inanıram ki, qızı və ərinin bir hekayə və ya iki mərtəbəli bir ev almaq istəməsi olub, şəxsi zövq qazanacaqdır. Ən şəhərətrafı ərazilərdə, bir mərtəbəli ev tez-tez priced və iki mərtəbəli ev daha sürətli satmaq bilər. Yaşlı şəhər məhəllələrində insanlar ümumilikdə iki mərtəbəli evləri üstün tuturlar. Xatırlamaq üçün bir xəbərdarlıq: iki mərtəbəli evlər əhatə edən bir mərtəbəli ev satın almayın. Yeni torbaınızla uğurlar arzulayıram.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.