Bir Hovuz ilə Ev almaq istəyirsiniz?
Bir çox hovuz sahibinin dərsləri, mənim etdiyim kimi, çətin yolları öyrənmək, düzgün havanın saxlanmasının əsas əhəmiyyət daşıyır.
Əlbəttə ki, hovuzların əksəriyyəti açıq havada yerləşdirilir ki, bu da onlara bir az daha asanlıqla diqqət yetirir, amma havuzun təkmilləşdirilmiş təhlükəsizlik qaydalarına dair federal və yerli hovuz bariyer qanunlarına əməl etmədiyini də öyrənməlisiniz.
Hovuzlu Evləri kim satın alır?
Bir hovuz ilə bir ev almaq üçün gəldikdə, ən ev alıcılar üç düşərgələrdən birinə düşür:
- Torpaqsız evlərə baxmayan ev alıcıları
Bu alıcılar üçün, bir hovuz birincidir, çünki bir ev havuz olmayan bir ev deyildir. Hovuzlar il boyu isti dövlətlərdə olduqca məşhurdur.
- Evlərdən Havuza Baxmayan Alıcılar
Kiçik uşaqları olan alıcılar tez-tez təsadüfən ölümdən boğulmaqdan narahatdırlar. Bəzi alıcılar hovuzun saxlanmasını və ya xərclərini istəmirlər.
- Bir hovuz haqqında heç düşünməyən ev alıcılar
Evdə bir alıcı arzu etdiyi hər şey varsa, həm də bir hovuz varsa, bu alıcılar gözlənilməyən tez bir qərarla qarşılaşa bilərlər. Bəziləri ev almaq və havuzları süxurlarla doldururlar.
Bir Hovuz ilə Ev almaq lazımdır?
Pool and Spa Professionals Assosiasiyasının məlumatına görə, ABŞ-da yeni yeraltı hovuzların sayı artmaqdadır və 2017-ci ildən etibarən ABŞ-da təxminən 10.4 milyon evin quru havuzları vardır.
Araşdırmalar göstərir ki, ən aşağı səviyyəli və bir çox orta səviyyəli alıcılar bir hovuz ilə ev istəmirlər.
Yüksək evlərdə havuzlar olma ehtimalları çoxdur, lakin bəziləri heç vaxt istifadə edilmir. Bəzi hovuzlar bəzəkdədir. Üzgüçülükdən zövq olsanız, bir hovuz sizin üçün doğru ola bilər. Amma hikmət deyir ki, əgər istifadə etsəniz, bir hovuz ilə ev almaq. Əks halda, köpüklü hovuz ördəklər üçün bahalı hovuza çevrilə bilər. Toni Sopranoya soruşun.
Hovuz növləri
Bir hovuz qurmağı planlaşdırırsanız, nüfuzlu bir hovuz müteahhitini işə götürün. Məsələn, Kaliforniyadakı hovuzda 500-dən çox işi yerinə yetirən podratçılar lisenziyalaşdırılmalı və lisenziya üçün üzgüçülük həcminin təsnifatı tələb olunur. Yeni bir havuzun dəyəri təxminən 30.000 dollardan başlayır, lakin fəvvarələr, peyzaj və ya zirzəmilər kimi istənilən məkanlara görə asanlıqla keçmiş altı rəqəmə çata bilər.
- Gunite Hovuzlar
Beton və qum bir qarışığı bir hovuz ölçülü çuxur daxil püskürmə tərəfindən əldə Gunite hovuz tikinti, ən məşhurdur. Müvəqqəti olan yerüstü hovuzlardan fərqli olaraq, bu yeraltı havuzlar daimi strukturlardır. Gündəlik hovuzlar ev sahibinin istəklərini demək olar ki, istənilən formada və son illərdə verilə bilər. Amma gunit çox qiymətlidir. Bu da əbədi davam etmir.
- Vinil Havuzları
Vinil yerüstü hovuzları ümumiyyətlə düzbucaqlıdır, lakin digər konfiqurasiyalar mövcuddur. Hovuzlar vinillə bəzədildiyi üçün, onlar gunitdən daha ucuzdur; Ancaq linerlər 10 ildən sonra dəyişdirilməyə ehtiyac duyurlar. Onlar temperaturların dondurma altına düşdüyü və hovuzların qışda boşaldıldığı ərazilərdə məşhurdur. Bir vinil hovuzuna hazırlamaq üçün zəmin qazılır və duvarlar ağac, polad, fiberglas və ya alüminium kimi müxtəlif materiallardan tikilir.
- Üstü yerüstü hovuzlar
Milli Əmlakçılar Birliyi deyir ki, yuxarıdakı hovuzlar evə qiymət vermirlər, çünki onlar portativdirlər. Üstü yer havuz üçün ucuz bir seçimdir. Bəzi ev sahibləri do-it-özünüzü satın alır və öz yerüstü hovuzlarını toplayır. Həyata keçirilməsini tələb edə biləcək yerüstü hovuzlardan fərqli olaraq, bu havuzlar bir neçə gün ərzində quraşdırıla bilər. Mən yuxarıdakı bir havuzlu bir ev satarkən tez-tez satıcının onu çıxarmasını xahiş edirəm.
Hovuza sahib olmağın üstünlükləri
- Bir çox insanlar hovuzların həyətinin estetik dəyərini artırdıqlarına inanırlar.
- Bir çox partiyaya ev sahibliyi edən insanlar hovuzları əyləncə mərkəzi kimi istifadə edirlər, uşaqlar hovuzları sevirlər.
- Hovuzlar isti günlərdə dərhal soyumaq üçün asan bir yol təqdim edir.
Bəzi insanlar su hövzələri üçün hovuzlardan istifadə edirlər və hovuzlar onlara sağlamlıq imkanları əlavə edirlər.
- Üzmə hovuzları xüsusilə isti iqlim şəraitində yenidən satışa əlavə dəyər gətirə bilər.
Havuza sahib bir evə sahib olmaq cəhalətidir
- Daimi baxım. Hovuzlar kimyəvi maddələrə, təmizliyə və vaxtında, təmirə ehtiyac duyur.
- Uşaqlar boğula bilər. Safekidlər, uşaqların 1-dən 4-ə qədər uşaqları arasında təsadüfən ölüm səbəbinin boğulmasıdır.
- Hovuz evləri daha az alıcıya müraciət edir.
- Hovuzlar dəyərli həyət sahəsini istehlak edirlər və kiçik bir həyətdə onlar çarəsiz ola bilərlər.
- Bir hovuz ilə bir ev sığortalamaq üçün daha çox xərc ola bilər, və kommunal faktura qədər sürücü qızdırmaq bilər.
Hovuzlar evin dəyərindən əlavə və ya süzülür?
Bir hovuz bir evə dəyər verərsə, yaşadığınız yerə bağlıdır. ABŞ İstehlakçı Məhsul Təhlükəsizliyi Komissiyasına görə, havuz evləri üçün ən məşhur üç dövlət Kaliforniyadır, Arizona və Florida. Milli Əmlakçılar Birliyi deyir ki, yeraltı hovuz ev qiymətinin dəyərini təqribən 7,7% artırır. Lakin, Minnesota kimi soyuq iqlimlərdə, hovuz heç bir dəyər əlavə edə bilməz.
Pam Erickson, Eden Prairie, Minnesota-da Coldwell Banker Burnettə Realtor, deyir: " Evi havuzda olmayan kimi qiymətləndiririk və evdən asılı olmayaraq ümid edirəm, amma ən çox daim belədir. ONE alıcı gəlir. "
Erickson deyir ki, öz baqaj cənnətlərinə sərmayə qoymaq üçün tətil evini almağa gedən körpə bumları artan seqment var. Şəlalələr, isti çəlləklər, dırmaşan divarlar və geniş abadlıq işləri ilə dolu komple hovuz sistemlərini quraşdırırlar. Bir hovuz üçün çox pul var, xüsusilə hovuzların ilin üç ayından birində istifadə edildiyi bir sahədə.
Disclaimer: Xanım Erickson mənə 1990-cı illərin əvvəllərində bir neçə ev almaq üçün kömək etdi.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.