Bir Ev almaq zamanı səhvləri necə önləyə bilərsiniz
Bir nömrəli Evi Səhv Alma: Etibarlı Müşavirədə etiraz etməkdən imtina
Bu məsləhətçi sizin daşınmaz əmlak vəkili və ya daşınmaz əmlak agenti ola bilər.
Alıcılar aşağıdakı kimi müxtəlif səbəblərə görə informasiyanı saxlayır:
- Onlar necə algılanacağından qorxurlar
- Səmərəsiz inanc bütün cavablara sahibdir
- Bunun kifayət qədər əhəmiyyətli olduğunu düşünməyin
- Onların məsləhətçisinə güvənməyin
Təcrübəli daşınmaz əmlak peşəkarlar bir çox əməliyyatlar və şəxsiyyət qarışıqlarını idarə edirlər, daha əvvəl eşitmədikləri az şey var. Məsləhətçiləriniz ən yaxşı maraqlarınızı təmsil edir və bunu etmək üçün etibarlı bir məsuliyyət daşıyırlar. Arkalarında nə etdiyinizi bilmirlərsə, sizə kömək edə bilməzlər. Üstəlik, onlar sizin üçün daha yaxşı bir fikir qazanacaqsınız.
Əgər soyuq ayaqlarınız varsa və əməliyyatdan qaçınmaq barədə fikirlərinizi danışarsanız, bu hisslər barədə agentinizlə danışın. O narahatlıqlar vasitəsilə sizə kömək edə bilər. Pros siz həqiqətən ləğv etmək üçün lazım olub-olmadığını müəyyənləşdirməyə kömək edəcək və əgər varsa, əməliyyatı idarə etsəniz, cüzi pul depozitinizi geri ala bilərsiniz.
Sayı İki Ev Əsas Səhv Alma: Kapatmadan əvvəl Maliyyə Şəkillərin dəyişdirilməsi
Mənim ilk evimi alanda asanlıqla ixtisaslaşmışam, çünki heç bir avtomobil ödənişi və ya borc borcumu yox idi. Bir həftə əvvəl bağladığımda, yeni bir avtomobil aldım və satın almağı maliyyələşdirdim. Yeni nisbətlər mən artıq ixtisaslı idi. Mənim avtomobil kreditini ödəmək üçün mənə borc vermək üçün ona xahiş edirəm (və qapının altına baqajla və hər bir qolun altındakı bir pişiyi göstərməyi təhdid edəcəyəm), məni çılpaq bir telefonla çağırdı, məni xilas edən tək taktika idi evin itirilməsi.
Bu gün ev alıcıları eyni səhv edirlər. Bir kredit müraciətini etdikdən sonra kredit və / və ya kredit kartı ilə heç bir şey satın almayın. Məsələn, xahiş edirik satın almalısınız:
- Avtomobillər
- Yuyucular, kurutucular, soyuducular
- Çim biçənlər və ya bağ avadanlıqları
- Qiymətli elektronika və ya kompüter
- Yeni eviniz üçün mebel
Kredit dərəcələrinizdə bir az dəyişiklik, bir müəllifin kreditinizi atmaq və onu inkar etməsinə səbəb ola bilər. Kredit öhdəliyinizin müddəti bitdikdən və ya xaric olunduqdan sonra, evinizi itirməklə yanaşı, cüzi pul depozitinizi də ləğv edə bilərsiniz.
Üçüncü Evə Səhv Alma: Yanlış Ev almaq
Ev alıcıları ilk növbədə, prioritetlərin siyahısını hazırlamalı və ev satın alma məqsədlərini müəyyənləşdirməlidir. Nə xüsusiyyətləri və faydaları ən mühüm və nə olmadan yaşayabileceğinizi təsvir edin. Ehtiyatı bağlamadan əvvəl, bu siyahıdan baxın. Daha sonra sizi təqib etmək üçün geri dönə biləcək bir əsas amilin qarşısını almaq asan.
Kaliforniyanın Sacramento şəhərinin mərkəzindəki bir ev axtarır bir alıcı, o, həqiqətən lazım olan bir az bir ev almaq həyəcanında süpürülmək tapıldı. O, bir vanna otağına uyğun olmağına əmin oldu, ancaq iki oğlan uşağı ilə vanna otağının paylaşılmasının mümkün olmadığını qısa müddətdə aşkar etdi.
O, bir ildən az satdığına görə ona çox gərginlik və gərginlik yaratdı. Digər bir məhəllədə iki vanna otağı ev almaq üçün pulunu satmaq və daha çox pula xərcləyir. Bazar məzlum və ya bir alıcının bazarında olsaydı, lazım olandan daha çox pul sərf etmək əvəzinə, bu növbəti adam kimi hər şeyi itirmiş ola bilərdi.
Digər bir alıcı rahat xərclərdən daha 100 min dollar dəyərində bir ev satın almışdı. Lakin o, Victorian xarakterinə aşiq olmuşdu: yüksək tavanlar, parıltılı avizələr və geniş planlı döşəmələr. Bir il sonra, ipoteka ödənişini artıq ödəyə bilməyəcək. Evi saxlamaq üçün çox bahalı idi. Daha təvazökar bir məhəllədə daha kiçik bir ev satın almaq daha yaxşı olardı. Amma onun yuxarı hissləri onun yaxşı hökmünü gizlədirdi.
Alınmasından bəri bazar yumşaldı və satmadı. Qısa bir satışa evini itirdi.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.