Satıcılardan sonra ev alıb evdə ölmüşdü
Sellers Inside Inside Əgər bir Ev almaq istəyirsiniz?
Bir çox ev alıcılar satıcının evdə necə öldüyündən asılıdır. Ölümün bəzi növləri daha güclü mesajlar daşıyır və ölü ölənə görə ölümə səbəb olan yaşlı bir satıcıdan daha çox şəkil çəkmək qorxudur.
- Satıcı nərdivandan aşağı gedirdi, başını açdı və anında yerində ölürdü?
- Bir oğru qırdı və oturma otağının ortasında gözlər arasında boşluq çəkərək satıcını təəccübləndirdi mi?
- Satıcı uzun müddət yatarkən yatarkən yatarkən yatmışdı?
- Evdə evdə səhər sıçan zəhərini ərinin sabah qəhvəsinə sürükləyən bir qadın kimi qətl edən bir hadisə yerində mıydı?
- Yəqin ki, ev bir qapalı fermada çevrilmişdir və narkotik lordları hər yerdə pulemyot güllələrini püskürtməklə, ön qapıya atılmışdır?
Victoria evlərinin alıcıları dərk etməlidirlər ki, 1900-cü illərin əvvəllərində bir çox insanlar evdə anadan olub və evdə dünyasını dəyişiblər.
Yəqin ki, illər ərzində evdə bir ölüm ola bilərdi. 150 il bundan əvvəl baş vermiş və ya yalnız son ölümlər sizi narahat edirmi? Fransada çoxsaylı 400 yaşındakı evlər, məsələn, Fransız İnqilabına bir anda məruz qalmış ola bilər və onun işğalçıları kütləvi şəkildə öldürülmüş ola bilər.
Yəqin ki, Fransızları narahat etmir. Amma amerikalılar bu cür mövzularda qəribədirlər.
Satıcı evdə vəfat etdiyini xəbərdar edən bu cütlüklərin vəziyyətini necə həll etdiyini düşünün. Onlara Rosie və Robert deyirik. Robert onlar satın aldıqları evdə bir ölüm olub-olmadığını soruşdu. Alıcının agenti, listing agentlərinin bir satıcının öldüyünü və MLS siyahısının agent şərhlərində qeyd edəcəyini ona əmin etdi və heç bir qeyd olmasa da, bu mümkün olmayıb.
Lakin alıcının agenti açıqlamanı aldıqda, kifayət qədər əmin olduqdan sonra, satıcının 35 yaşındakı ərinin yuxarı yataq otağında beyin xərçəngi ilə uzun bir döyüşdən sonra vəfat etdiyini açıqladı. Alıcılar öldürüldü. Evdəki bir ölüm Robert üçün fərq etdi.
Onun agenti müqaviləni ləğv etməyi təklif etdi, amma əvvəlcə Rosie və Robertin hər hansı bir evdən ala biləcəyi hər hansı bir evin ölümü ilə nəticələnə biləcəyini açıqladı. Nəhayət, yüzlərlə il əvvəl bölgədə kim yaşadı? Hər hansı ev tikilməzdən əvvəl? Torpaqda yaşayan yerli Amerikalılar. Kirlili qatın altında yatan şeyləri Kim bilir. Heç kim. Rosie və Robert qərara gəldi ki, bu qətiyyətli bir cinayətin səhnəsi deyil, hələ də ev alacaqdı.
Satıcılar Evdə Öldülərsə Listeleyen Acentanlar açıqlamalıdırmı?
Bütün dövlətlər birbaşa satıcının açıqlanmasını tələb etməzlər.
Misal üçün, Koloradoda bir evdə vəfat etməsə, nə agent, nə də satıcısı açıqlamalıdır. Ancaq California, son 3 ildə bir ölüm meydana gəldiyində maddi bir fakt hesab edilir və açıqlanmalıdır.
Sacramentoda satılan bir satıcı, beş il əvvəl yatağında yatdığı evdə həyat yoldaşının öldüyünü açıqladığında agent, ölümün üç illik pəncərədən kənarda olmasına baxmayaraq, alıcılara xəbər vermək yaxşı bir fikir idi.
Satıcılar sağlam düşünməlidirlər. Əgər bir ev satın alındıqda bilmək istəsəniz, bəlkə də onu açıqlamalıdır.
Bəzi dərslər qorunub saxlanılır, ancaq AİDS-dən ölmək istəyən satıcılar kimi, Kaliforniyada 3 il ərzində baş verərsə, satıcıların ölümü açıqlamalıdır, ancaq AİDS-ə görə ölüm səbəbi gizlidir.
Digər tərəfdən, intihar nədir? Mən satıcının anasının asfiksiya ilə intihardan ölmüş olduğu ev satdım. Biz bunu öz-özünə bənzər asfiksiya kimi izah etdik. Söz intihardan daha yaxşı səsləndi.
Dövlətinizdə idarə olunan qanunları müəyyən etmək üçün bir daşınmaz əmlak vəkili ilə soruşmaq və ya yoxlamaq üçün bir daşınmaz əmlak agentini tapın .
Evdə Ölüm Qiyməti necə təsir edir?
Boulder şəhərində JonBenet Ramsey evini götürün. Bu fotoşəkili 1996-cı ildə qəzetlərdə yayılmış 6 yaşındakı sarışın modelin boğulub boğulduğu məşhur bəy idi; bədəni bodrumda susuz qaldı.
Bir il əvvəl bir qrup investor tərəfindən 650.000 dollara satıldı. Ancaq bir müddət sonra televiziya evangelisti Robert Schullerin qızı bir milyon dollardan çox satdı. İlk alıcılar ev ünvanının sayını dəyişdilər. Ancaq bu taktik ikinci alıcı dəstinə kömək etmədi. Nəhayət, turistlər və gawkers ətrafında poking ətrafında daimi trafik səbəbiylə ev tərk.
Sacramentonun Curtis Park məhəlləsində yerləşən başqa bir damğalanmalı ev, bir adamın arxa qapıya atıldığı və 82 yaşındakı bir qadını döydükdən sonra aylarca bazara girdi. O, yerdən çıxıb evin içərisində qadınları huşsuz qoydu. Potensial ev alıcıları, terk edilmiş bir dəmir yolu həyətinə dəstək verən evin yerinin təhlükəli olduğunu düşünürdü. Satıcı hücumdan xilas olmasına baxmayaraq, o artıq orada yaşamaq istədi. Heç kimsən də yox idi. Nəticədə bazar qiymətindən minlərləə satılır .
Çox sayda insan, evdə bir ölümün özlərinə nə olub-olmadığını düşünürəm. Evin yeri bir növbədə qılıncları qırmağa təşviq etsə, bu bir şeydir. Yenə də ola bilər. Amma bir oğlan gizli yerində özünü asdıqları evə nə edər? Yəqin ki, yenə də baş verməyəcək.
İnsanlar ölmüş bir evi satmağı düşünürsünüzsə, ünvanı dəyişdirməyi düşünə bilərsiniz. Bir çox şəhər bir ev nömrəsinin dəyişdirilməsi üçün ərizə vermək üçün online ərizə təqdim edir.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.