Satıcılar Alıcılar gəldiyi zaman evi tərk etməlidirlər?
Biz uzaqlaşmaq və bağlamaq ümid etdik ki, ancaq söhbət etdilər və bizi təqib etməyə davam etdilər. Əmlak agentimiz yerə əriyərək hiss edə bilərdi. Satıcıları günahlandırdıq, ancaq barmağımızı göstərməli olduğumuz şəxs satıcıın siyahı agenti idi. Alıcılar ortaya çıxdıqda nə gözlədiyini etiketi göstərən və satıcıları yetişdirən ümumi ev satıcılarını düzgün məlumatlandırmaq üçün loqotiplərin məsuliyyətidir.
Nə alıcıların gözlədiyini bilirsiniz, Bayan Satıcı? Onlar ev almaq üçün heck almaq üçün gözləyirlər. Bu deməkdir ki, hər hansı bir evdə hadisəni göstərmək üçün ev yoxdur. Satıcılar, evdə satılan evlərdə satış zamanı hər hansı bir səbəbdən evdə olmamalıdır:
- Broker tur və karvanlar
- Randevuları göstərən ana
- Açıq evlər
- Ev yoxlamaları alıcı üçün ödənilir
- Alıcının qiymətləndirilməsi
Niyə 100 daşınmaz əmlak agentinin 99u satıcının evdən çıxmasını gözləyir? Çünki gizlilik istəyirlər. Onlar özləri üçün gizlilik istəyirlər, məsələn, bir broker dövrü / karvanında digər agentlər arasında danışmaq.
Agentlər, şərait, vəziyyət, qiymət məsələlərini müzakirə etmək istəyirlər və satıcının qulaq asmaqda olduqları halda bunu etməyəcəklər. Acentanlar evinizi açıq şəkildə müzakirə etmirlərsə, agentinizlə əlaqəli məlumatları paylaşmayacaqlar. Bu sizin agentinizin digər agentləri bir karvan boyunca tura dəvət etməsinin səbəblərindən biridir.
Satıcı kimi hiss edirsinizsə, sadəcə, eviniz haqqında hər kəsə yalvarmaq üçün dəmir-dümürlərdə partlayırsınızsa, siyahı agentiniz üçün saxlaya bilərsiniz. Agentiniz qüsurları, eləcə də yeniləmələri və xüsusi xüsusiyyətləri barədə məlumatlandırmalıdır. Yəqin ki, evinizi satmaq üçün bir emlak agenti işə götürməyə qərar verdiyiniz səbəb, sizin agentinizin məsləhətinə, bazarına, reklamı və alıcı istehsal etmək üçün xüsusi biliklərinə güvənməyinizdən ibarətdir.
Sizin agentiniz evinizi satmağı bilir. Bu bəyanata inanmırsan, yəqin ki, hər zaman bir ehtimal olan yanlış agenti işə götürdün. Bütün daşınmaz əmlak agentləri eyni deyil.
Alıcının agentləri də alıcıları üçün gizlilik tələb edir. Birinci göstərici zamanı alıcı agentləri alıcının evinizdə yaşadığını düşünməyə kömək edəcəkdir. Satıcı aşınma vəziyyətində olduqda, işə kömək edə bilmədi, kömək etmək üçün özünü narahat edirdi. Satıcıın iştirakı bir alıcının narahatlıq hiss etməsi və çoxdan satıcının tam fərqli məqsədi olan tələsik bir vəziyyətdə olacaq. Bu da alıcılara könüllü davranmağa və evlə bağlı gözəl şeylər söyləməkə məcbur edəcək, dərhal müraciət edərsə, alıcıya əlverişli bir təəssürat gətirə bilər.
Başqa sözlə, satıcılar öz ev satışlarını asanlıqla bir nümayiş zamanı evdə qalmaqla sabote edə bilərlər. Bu da alıcılara satıcılarla əlaqədar hökm və rəngi fikirlər yaratma imkanı verir və öz növbəsində evin ilkin müraciətini itirə bilər, satıcının arzulamadığı bir reaksiya. İnsanlar ən qəribə şeylər haqqında çox fərqli ola bilər; alıcılara əlavə döyüş sursatı almaq üçün heç bir səbəb yoxdur.
Bundan əlavə, bir satıcı alıcıdan mənfi bir şərh kimi qəbul oluna bilən şeyləri eşidəndə, satıcının alıcının bir anda xoşuna gəlməməsi ola bilər. Alıcı, yemək otağının narıncı bir divar haqqında narazılığını açıqca səsləndirir, otağında başqalarına gülür, amma satıcını səssizcə içərisində qaynatan rəngə dair snayperə bir şərh verərək, satıcının necə qəbul edəcəyini düşünürsən alıcının potensial təklifi?
Satıcıların alıcı və ya alıcı agentləri ilə danışmaması lazım olan məsləhətləri eşitdikdən sonra, bəzi satıcılar peşəkar istiqamətə diqqət yetirməyəcəklər. Alıcılar avtosalonda öz agenti ilə ön qapıya çıxarkən bir satıcı evdən çıxmaqdan imtina etsə, həmişə listing agentinin günahı deyil. Satıcılar bəzən kömək edə biləcəkləri və satışı maneə törətməyəcəyinə inanırlar və bu cür inadçılığa davam etsələr, siyahı agentinin edə biləcəyi çox az ola bilər, fişləri isə harada olursa olsun. Sadəcə xəbərdarlıq edilmədiyini söyləmə.