Ev sahibləri, onlar satmaq lazımdır, çünki, bəli, onlar da şəfəq ki, hərəkət düşünmək dayandırmaq zaman, onlar indi ilk dəfə ev satıcı.
Bir ev satışı bir ev almaqdan çox fərqlidir. Bir ev satın almaq ümumiyyətlə duyğu və hissləri ehtiva edir, bir ev satışı, adətən, mənfəət potensialını maksimuma çatdırmaq üçün zəng etmək üçün nə siyahı agentlərinə üstünlük verir.
Evinizi Qiymətləndirin
Evinizi dəqiq qiymətləndirin. Bunun üçün nüfuzlu bir siyahı agentinin köməyini almalısınız. Sizin əmisi oğlunun qayınatasını seçməyin, məsələn, daşınmaz əmlakda dabbles. Tercihli olaraq qonşuluqda ədalətli sayıda siyahı satan təcrübəli bir daşınmaz əmlak agentini seçsəniz, daha yaxşı olarsınız.
Agentiniz müqayisəli satışları təhlil edəcək və müqayisəli bazar təhlili üçün tez-tez CMA adlı dəyərin qiymətləndirilməsini hazırlayacaqlar. Zillow- da Zestimate- i müqayisə etmək yaxşıdır, ancaq agentinizin göstərəcəyik ki, siyahı agentiniz dəyərli daha doğru bir rəy vermək üçün təcrübə və təhsilə sahib olmalıdır.
Ev Sahneleme Gücü və Apellyasiya Satışını artırır
Satıcınızı satmaq üçün evinizi hazırlamaq üçün məsləhətçinizə müraciət edin. Çox evlər çıxarılan mebelin təxminən yarısı ilə yaxşılaşır. Bir alıcı qapıda gedirsə və hər kəs evdə yaşayırsa möcüzələr varsa, işinizi düzgün şəkildə yerinə yetirdiniz. Satış gücünü və apellyasiya prosesini artırmaq üçün evdə səhnəyə çıxmağı düşünün.
Resim, edə biləcəyiniz tək təsirli bir inkişafdır. Divarlarda taxta işarələrində və ya dırnaqlarda dings imkan verməyin ev təxirə salınmış saxlanılması əks etdirir.
Evinizi siyahısı üçün ən yaxşı gün
Evinizi qeyd etmək üçün ən yaxşı gün seçin. Bu müddət yerli ictimaiyyətinizə, hava vəziyyətinə, ilin vaxtı və bir sıra digər amillərdən asılı olaraq dəyişəcək, indiki daşınmaz əmlak bazarının vəziyyəti. Bu film Groundhog Günü kimi deyil. Bazarda ilk günün ən yaxşısını ümidlə evinizə təqdim etmək üçün əsasən bir şans əldə edirsiniz.
Agentinizin Standart Əmlak Komissiyasından soruşun
Hattınızdan çox uzaqlaşmadan əvvəl agentinizin standart komisyonundan soruşun. Məqsədli olsaydı, bu fərdi işə götürmək üçün böyük şəkil və faydaları nəzərdən keçirin. Performans qeydlərini yoxlayın. Tam xidmət agentini endirim gözləməyin. Müqavilə alınması yalnız başlanğıcıdır; onu bağlanmaq üçün bütün yolları etmək lazımdır.
Eviniz, oxumaq və ya eşitdiyinizə və ya prosesin bir siçanın tıklaması kimi asanlaşdıracaq əmlak saytlarının meylinə baxmayaraq özünü satmır. Bu deyil. Nə bilmədiyinizinizi bilmirsiniz. Evinizin satışından ən çox pul qazanmaq üçün, çox vaxt evinizi satmaq üçün işəgötürənlərinizə güvənəcəksiniz.
Komissiya üçün rəqabət aparmaq üçün bir-birinə qarışdırmağa çalışmayın və ya bir çılpaq ilə bitəcəyiniz şansınızı artıracaqsınız. Bir çılpaq layiq deyilsiniz.
Əsas göstəricilərlə uyğunlaşın
Göstərmə ilə çevik olun. Evdəki nümayişlər çox vacibdirsə, evinizin bazarda olduğu ilk həftə sonu səfərini düşünün. Bəli, kənarların evinizə girməsini və mətbəxdə yumşaq bağlayan çekmecelerinizi gözdən keçirmək üçün bir az müdaxilə edə bilərsiniz. Evinizi satmanın ən yaxşı yolu, alıcının agenti ilə içəridə bir alıcıya sülh və sakitliklə səyahət etməkdir. Alıcının agentləri göründüyü zaman evdən çıxın. Sizə qarşı istifadə edəcəyiniz və istifadə edəcəyiniz hər şey, üstəlik alıcı agentləri müdaxiləsiz göstərməyi üstün tuturlar.
Açıq Evə ev sahibliyi edin
Eviniz açıq evə kömək edərsə, açıq evə icazə verin.
Hər bir ev açıq evə uyğun bir namizəd deyil. Eviniz böyük trafikə yaxın bir ərazidədirsə, bu, ümumiyyətlə açıq ev işarələrinin ziyarətçiləri cəlb edəcək bir ağlabatan gözləntinin göstəricisidir. O, açıq evdə onlayn reklam elan etsəniz, agentdən soruşun. Bir çox ev alıcısı bir ev satın almaq istəməzdi, o, açıq bir ev qurdu və sonradan aşiq oldu.
Professional Fotoqrafiyaya İtirin
Əlbəttə ki, bir üst-notch siyahısı agenti işə götürdünüzsə, agentiniz çox güman ki artıq peşəkar fotoşəkilləri təqdim edir. Yalnız fotoşəkildə bucaq hüququ almaq üçün kifayət deyil, ən məşhur fotoşəkilləri rəng və dərinlikdə zəngindir və onlar həvəsləndirirlər. Buraxılmadan əvvəl virtual tur və ya fotoşəkil turunu təsdiq etməyi xahiş edin.
Sizin Online Siyahınızı İnceleyin
Məlumatların çatdırıldığından əmin olmaq üçün müxtəlif saytlarda ev siyahısına baxın. Agentlər dəqiqliyi təmin etmək üçün əlindən gələni edirlər, ancaq eviniz olduğundan, detalları hər kəsdən yaxşı bilirsiniz. Eksik olan bir xüsusiyyətə diqqət yetirsəniz, dərhal agentinizlə əlaqə saxlayın və daxil olmağı xahiş edin.
Alınma təklifinə cavab verin
Bir satın alma təklifinə dərhal cavab verməyə çalışın. Bir çox təklifdə təklifin başa çatdığı bir tarix var. Buna baxmayaraq, satıcı bir təklifçini qəbul etməyi və ya qarşıdurmanı vermək barədə qərar vermək üçün bir satıcıdan gözləmək məcburiyyətində qaldıqda alıcıları çaşqın edə bilər. Unutmayın ki, yeni bir ev satın alması lazımdırsa, satarsanız, ev alıcı olduğunuzda fərqli deyilsiniz.
Əvvəldən xətt hərəkət edənlər
Maşınlarınızı erkən hazırlayın. Məsələn, may ayının sonunda hərəkət edənlər üçün ilin ən işləməyini düşünürsəniz, istədiyiniz gün üçün hərəkət edənləri tapmaq mümkün deyildir. Eviniz əvvəl marketə çarparaq qablaşdırmağa başlaya bilərsiniz, bu prosesə başlanğıc verəcəkdir. Həm də hazırlıqlı olmağınız üçün rahatlıq verəcəkdir. Satış kifayət qədər stres ola bilər.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.