Yılın müəyyən dövrləri, evin digər dövrlərindən daha yaxşı bir dövrü qeyd etmək daha yaxşıdır. Məsələn, Miladdan əvvəl bazarda getmək istəməyəcəksiniz, əgər kömək edə bilərsiniz. Eviniz tətil zamanı satmayacaq , alıcıların hovuzu daha kiçik olacaqdır. Bu, satmaq üçün daha uzun müddətə gedə bilər və daha yaxşı bir zamanda satmaqdan daha az ala bilər.
Bahar, bir evin siyahısı üçün ilin ən yaxşı vaxtıdır. Milli Əmlakçılar Birliyi apreldə dördüncü həftə sonunu Milli Açıq Həftə sonu olaraq təyin edir. Qar yağmadığı ölkənin bəzi bölgələrində, fevral və ya mart evinizi qeyd etmək üçün gözəl bir vaxt ola bilər. Yerli daşınmaz əmlak agentiniz baharın hansı ayı sizin üçün ən yaxşısı olan ən yaxşı məlumat mənbəyi olacaq və o , baharda satma haqqında məsləhətlər təklif edə bilər.
Yaz bazarını əldən keçirərsən, ikinci ən yaxşı işçi bayramı həftə sonundan sonra, bazar payı. Möhtərəm inancın əksinə, insanların əksəriyyəti yayda hərəkət etmək istəmirlər. Yaz, tətil zamanı, ailə qurmaq istəyənlər, planlaşdırılan düşmə fəaliyyətinizə uyğun olaraq geri və ya ev təkmilləşdirilməsi layihələri.
Bir Evi Siyahıda Ayın Ən Yaxşı Zamanını Seçin
Əgər bu barədə ciddi təhlil aparırsınızsa, o zaman ipoteka ödənişini və ya ayın ikinci həftəsini ödəmişdən sonra bir həftədir.
Hər hansı bir uğurla eviniz növbəti 21 gün ərzində satmalıdır. İpoteka ödənişini növbəti aya çıxardıqdan sonra, bu, ödəyəcəyiniz son ipoteka ödənişidir.
Eyni zamanda yaxınlaşmaq üçün yeni bir ev satın alırsan və ayın sonunda əmanət bağlayırsan. Maraqlı prorasiyaların ələ alınması səbəbindən, yeni evinizdə bir ay müddətində ipoteka ödəməsi olmayacaq.
Əgər faiz ödəyirsinizsə, demək olar ki, pulsuz bir ay əldə edir.
Həftənin Ən Yaxşı Gününü Seçən bir Evi Seçin
Hər kəs həftənin ən yaxşısı günü haqqında bir fikrə malikdir, belə ki, pazartesi üçün səs verən baba kimi bir ev. Bazar ertəsi günü problem insanlar bazar ertəsi günü daha az diqqət mərkəzindədir. Həftə sonuna qədər düzəldilər və işə diqqət yetirməyə çalışırlar. Bəzi reklam agentlikləri, salı günlərinin yeni bir kampaniyanı pozmaq üçün daha yaxşı günlər olduğunu söyləyəcək. Bazar ertəsi və çərşənbə axşamı isə evinizi qeyd etmək üçün yaxşı günlər deyil. Bundan əlavə, bazar ertəsi tez-tez federal tətillərdir.
Həftə sonu satış üçün evinizi qeyd etmək üçün yaxşı bir vaxt deyil, çünki insanların çoxu əvvəlcədən bir həftəlik planlaşdırmağı planlaşdırır. Bəzi şirkətlər həftə sonları açıq deyillər. Çərşənbə günü və ya cümə axşamı və ya cümə günü buraxır. Cümə axşamı adətən REALTOR® günüdür. Həftə içərisində işləyən məşğul agentlər, cümə axşamı günü bir mini-məzuniyyət günü almağa çalışırlar. Çərşənbə günü yalnız Şükran günündən əvvəl bir gündür; bir çox insanın zehinlərində hələ hump gündür.
Cümə buraxır. Cümə günü yalnız bir dəfə deyil. Ən yaxşı vaxt saat 12: 00-də cümə günləri və ya gecə yarısında Cümə axşamı. Cümə günündən bir gün və ya iki dəfə MLS-ə siyahılarımı bir siyahı agenti olaraq görə biləcəyi bir vəziyyətdə qoymaq istəyirəm.
Bu yolla mənim məzunumu mükəmməl etməklə məşğul ola bilərəm. Cümə günü saat 12: 00-də "canlı yayımlanmaq" üçün siyahı təyin etdim. Mən hələ də Cümə günü saatın seyrini oyanmıram, avtomatik olaraq bütün fotoşəkilləri və həmin dövrdə marketinq məlumatlarının hər biti ilə canlı olaraq gedir.
Keçən gec qaldıqları insanları tuturam, amma daha da önemlisi, cümə sabahını uyandığında mənim siyahım minlərlə ev alıcılarının kompüterlərinə düşəcək. Çünki ev alıcıları cümə günü evləri axtarmaq üçün deyil, cümə günü agentləri tərəfindən avtomatik e-məktublar alırlar.
MLS-ni ev alıcılarına avtomatik siyahıları almaq üçün qurduqları agentlər, alıcıların siyahı barədə hətta agentdən xəbərdarlıq etmədən əvvəl onlara müraciət edə biləcəyini aşkar edəcəklər. Sözsüz ki, MLS-dən avtomatik siyahılar tez-tez internet-trafikin səhər saatlarında yavaşladığı zaman tez-tez buraxılır.
Bazarda saat 12: 00-da gedərək buraxma yemini tuturam.
Siyahıların alıcının kompüterlərini vurduqda, siyahıma həmin günü göstərmək üçün hazırlanan yeni bir siyahı kimi təqdim olunacaq. Bu, fotoların olmaması və ya siyahı agentinə zəng edən təlimatların göstərilməsidir. Ev baxış üçün hazırdır. Alıcılar yeni siyahıları yoxlamaq üçün çox motivasiya edirlər. Yalnız satıcının bazarlarında deyil, hər cür bazarda. Hər kəs bu cığıltılı təmiz və sparkly yeni ev satış istəyir.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.