Tərif: dəyişdirmə qiyməti bənzər bir tikinti növü ilə bir strukturu əvəz etmək üçün tələb oluna bilən pul məbləğidir. İndi xərclərin dəyəri ildən-ilə fərqlənir, xüsusən də bir evin əvəzini ödəmək üçün xərcləməyiniz. Daşınmaz əmlak bazarları təqdir edərkən, yeni bir ev qurmaqdan daha çox satılan və ya istifadə ev almaq üçün daha çox xərclənə bilər. Lakin bazarlar azaldıqda bəzən yeni bir ev qurmaqdan daha ucuzdur.
Əvəzləşdirmə xərcləri ümumiyyətlə bir ev sahibinin sığorta siyasətinin bir hissəsidir. Ancaq soruş. Evinizin ilkin xərcindən daha yeni bir ev qurmaq daha çox xərclənərsə, siyasətinizin əvəz ödəniş xərcinin ödəndiyiniz qiymətdən daha yüksək olduğundan əmin olmaq istərdiniz. Qiymətlər qonşuluqda təqdir edilirsə, əsas sığorta əhatə dairəsini artırmaq istərdiniz, lakin əvəz ödəniş xərcləri aşağı ola bilər.
Qiymətləndirici hərtərəfli qiymətləndirmə hazırladıqda, əvəzetmə dəyəri, yəni mövcud binanı bənzər bir bina ilə əvəz etmək üçün xərclər hesablanır, lakin nadir hallarda tək başına qiymətləndirmə kimi istifadə olunur. Bunun müqabilində, müqayisəli satışlar əvəzetmə qiymətindən daha çox yaşayış məntəqəsində daha çox ağırlıq daşıyır.
Tikinti materiallarının qiyməti dalğalanır. Əmək haqqı da dəyişir. Mənim evim 1940-cı illərdə inşa edildikdə, mənim qonşumdakı evlər təxminən 10,000 dollar satdı.
Bu gün on möhtəşəm yeni bir dam qoyaraq çətinləşir. Yalnız bu qiymətə bir kompozisiya damı. Sarsıntı və ya kafel çatı deyil. Fəlakətin baş verməsi üçün kifayət qədər əvəzetmə xərcinə malik olduğunuzdan əmin olmaq üçün ev sahibinizin siyasətini nəzərdən keçirmək üçün yaxşı bir təcrübə hesab olunur.
Fəlakət sizə heç bir zaman baş verməyəcəyini düşünürsənsə, bununla bağlı çox əmin deyiləm.
Yanğınsöndürənlər və sink quyruğundan başqa sel daşqınında yaşamamaqla belə, çox real bir imkandır. Siz daşqın sığortası daşımaq əmin olmaq lazımdır. Su planetə yaxınlaşan bir asteroiddən qısa bir şeydən çox zərər görür.
Sizin pul üçün ən çox bang almaq üçün, əvəz dəyəri əhatə dairəsi kifayət qədərdir əmin olmaq üçün ev sahibləri siyasətini mütəmadi nəzərdən əmin olun.
Replacement Cost Coverage Bu qadın Anderson, Kaliforniyada saxladı
Evi itirmək haqqında əsl bir xəbər . Bir neçə il əvvəl Kaliforniyanın Anderson şəhərində bir dostu ziyarətə getdim. Onun evi dağlarda bir hogback adlanan bir ərazidə oturur, ona görə də bir dabanın arxasına bənzəyir. Torpaq nisbətən düz, lakin hər iki tərəfin yamaclarında yerləşir. Dostum Mt.-dən gözəl bir görünüşə malikdir. Lassen-dən Mt. Shasta. Təəssüf ki, Andersonda 1000 ev sahibi ilə birlikdə evini itirdi, hamısı bir xilasetmə işi başlamışdı.
O, məni evinin küllü qalıqlarının fotoşəkillərini, yandırılmış çöplarda yatırmış bir gümüş qaşıq kimi bərpa etdiyi uşaqlıq əşyalarını göstərdi. Hər şey məhv edildi. Yanğının bir evin qaralmış bir yığın yığıncağına necə dağıda biləcəyini bilmirdim.
Anderson, Kaliforniyadakı bir neçə sakin, əvəzi ödəniş xərclərini ödəməmişdi və bir çox digər ev sahiblərinin heç bir sığortası olmadı. Bəzən insanlar digər problemləri diktə edəndə fəlakətə hazırlaşmaq üçün pul sərf etmirlər.
Bu cür hallarda yaygın olduğu kimi, yerli kilsələrdən və qeyri-kommersiya təşkilatlarından olan könüllülər, ev sahiblərini şəxsi və süni dəyərli əşyalar əldə etmək üçün küllərdən sıralamağa kömək etmək üçün səhnəyə çıxdılar. Yanğından sonra maddi dəyəri heç bir şey olmadı. Bir neçə həftə ərzində zərərin qiymətləndirilməsi və ləğv edilməsi üçün bir sığorta təşkilatı çıxdı.
Bir il içində yoldaşım yeni bir evə sahib idi. Təbiət qüvvələrinə qarşı daha müqavimətli, dayanıqlı materiallardan hazırlanmış yerdən tamamilə yenidən qurulmuşdur. Onun sığorta şirkəti evinin tam yenidən qurulması üçün deyil, həm də müvəqqəti yaşayış xərcləri və şəxsi mülkiyyətinin itirilməsi üçün ödəniş təklif etmişdir.
Onun qonşularından bəziləri daha az uğurlu idi, xüsusilə də Andersonda məzuniyyət evinə sahib olan və bərpa etməyə qadir olmayan bir neçə sakin idi. Əvəzli xərclərin sığortası olmayanların əksəriyyəti itkini yazmaqdan başqa heç bir seçim görməmişdir.
Əvəzin ödənilməsi xərclərinin ödənilməsi üçün üstünlüklər
- Evinizin hər cür daşınma xərci olmadan bütün yeni tikili ilə əvəz etmək istəyə bilərsiniz.
- İşiniz peşəkar şəkildə başa çatdıqdan sonra dinclik arzulayırsınız.
- Əvəz ödəniş xərcləri həmçinin bir ailənin müvəqqəti mənzilini əhatə edə bilər.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.