Əmlakçılar Müvəkkil İpoteka kreditləri baxın
Hətta yeni daşınmaz əmlak agentləri də təklif olunan ipoteka kreditorlarının siyahısını təqdim edirlər. Bir agent, yaxşı ipoteka borc verən və ya müraciət etmədən iki ildən sonra daşınmaz əmlakda yaşaya bilməz. İpoteka kreditorunu seçmək üçün alıcılar tez-tez ilk növbədə nə etməlidirlər:
- ipoteka borcunu seçin
- və ya bir daşınmaz əmlak agenti işə götürürlər .
Bir tərəfdən, bir ipoteka borc verən tərəfindən əvvəlcədən təsdiq edilmədən evlərini göstərməyə başlamaq üçün bir daşınmaz əmlak agenti işə götürürlərsə, onlar ixtisaslı olduğunu bilməyəcəklər.
Mükəmməl evdə ilk gününü gəzinti etmək üçün bədbəxt olmaq üçün çox şanslı olmaları lazım deyilsə, onsuz da bu evdə bir preapproval məktubu olmadan düzgün bir təklif edə bilməyəcəklər.
Hələ, bir REALTOR olmaq , mənim məsləhət ilk ipoteka kreditor seçməzdən əvvəl bir daşınmaz əmlak agenti işə. Əmlak agentiniz başdan sona qədər sizinlə olacaq və ev satın alma təcrübənizin bütün istiqamətlərində iştirak edəcəkdir. İpoteka verən borcalan yalnız maliyyələşdirməni həyata keçirir. İddiaçının bir ipoteka vasitəçisinə məsləhət vermək üçün nə olduğunu maraqlandırırsınızsa - bəzi ağılların necə işlədiyini və ümumdünya motivlərindən şübhəli olduğumu bildiyim üçün qeyri-adi deyil - cavab REALTOR-dan REALTOR-a sıfır maddi töhfədir. tövsiyə üçün ipoteka borc verən.
İpoteka kreditorunu tövsiyə etmək üçün REALTOR bir geri ala bilərmi?
İpoteka borcuna müraciət etmək üçün RESPA-ya qarşı geri çəkilməyə qarşıdır.
Bir ipoteka borc verən ipoteka kreditoruna iş göndərmək üçün bir daşınmaz əmlak agentini mükafatlandıra bilməz. RESPA-ın 8-ci bəndi federal ipoteka kreditinə müraciət etmək əvəzinə hər kəsə kompensasiya və ya bir növ ödəmə almaq qadağan edir. Demək olar ki, bütün şərti kreditlər Fannie Mae və ya Freddie Mac kimi hökumət tərəfindən maliyyələşdirilən müəssisələrə satılır və qalanları federal FHA kreditləri və ya VA , RESPA hər bir ipoteka kreditinə aiddir.
Borcalanlar İpoteka Borcalanını Ücret və Ücretlərə əsasən seçməlidirmi?
Bir agent tərəfindən tövsiyə edilən ipoteka borcunu seçərkən nəzərə alınmaq üçün ən mühüm amil faiz dərəcəsi deyil və bu kredit haqları deyil. Bəli, bu təəccüblü deyil. İpoteka borc verənlər və kredit üçün alış-veriş haqqında bildiyiniz hər şeyi atırlar, çünki ödəniş haqqı yoxdur. Populyar bankçılıq saytları, istehlakçıların başqa bir şey olduğuna inanırlar, buna baxmayaraq, 5 yaşındaymış kimi səninlə davranırlar, buna görə də sizin üzünüzdə sparkly faiz dərəcələri və APR dərəcələri var.
Aşağı xətt eyni dərəcəsi haqqında ən çox borc verənlərdir. Onlar olduqca eyni çanta pulları əldə edə bilərlər. Bütün milli institusional kreditorlar digər institusional borc verənlərə qarşı rəqabət aparırlar və onların dərəcələri yüksək rəqabətlidir. Onlar da təklif edə biləcək kredit növləri və şərtləri ilə məhdudlaşırlar, tez-tez yalnız ev qiymətləri ilə istinad edirlər.
Bir ipoteka brokeri, məsələn, geniş çeşidli mənbələrdən böyük həcmli pullara çıxış əldə edə bilər. Kredit dərəcəsi kilidlənməyincə , faiz dərəcəsi dəyişə bilər, çünki məzənnələr hər gün bir dəfədən çox dəyişir. Səhər vədində dərəcəsi günortadan sonra daha yüksək ola bilər. Yəni yuxarıya və ya aşağıya dalğalanan 1/8 bal azaldın.
Bir ipoteka borc verən də pulsuz qiymətləndirmələr kimi xüsusi təkliflər təqdim edə bilər, lakin qiymətləndirmənin dəyəri başqa yerdə dəfn edilə bilər. Və ya, bir ipoteka borc verən siz ev təhlükəsizlik şirkəti ödəmək üçün tələb olunan aylıq haqqı emdi ki, dəyəri pulsuz ev təhlükəsizlik sistemi təklif edə bilər. Ananız sizə söylədi ki, orada pulsuz nahar yoxdur, ona inanın, pulsuz nahar yoxdur. Slick veb saytlar və tez söhbət edən satış meydançaları tərəfindən suckered etməyin. Özünüzü 300.000 dollarlıq bir kreditlə 300 dollardan qənaət etsəniz, məsələn, minuscule, bu, .001 və kreditin qeyri-kafiliyi səbəbindən maliyyələşməsə olduqca çox dəyərsizdir.
Bir ipoteka borcunun sizin üçün nə edə biləcəyi ən vacib şeylər, borcunuzu tez, səmərəli, səhvsiz və vaxtında işlədir.
Nə üçün bir ev alıcısı bir Rieltoru Təklif İpoteka Borcunu düşünməlidir
Əmlak agentiniz əməliyyatınızı hıçqırtılar və sürprizlərsiz rahatlıqla bağlamaq istəyir və ev almaq üçün ən böyük amillərdən biri razılaşmanın maliyyələşdirilməsidir.
İpoteka borc verəndən kredit sənədini araşdırarkən, sənədlərin köçürülməsinə, düzgün sənədlər istəmədiklərinə, potensial narahatlıq nöqtələrinə və qırmızı bayraqlara baxmayaraq qiymətləndirməyə sifariş verməyi unutmağına və nəticədə deyil, çox şeyin yanlış gələ biləcəyi bir yerdir faylını vaxtında bağlaya bilmək.
Borc verən şəxs bir qrup şəxsdən asılıdır, maddənin sonuncu cümləini də daxil olmaqla, krediti işləyəcək. Əgər ipoteka kreditorunuz ətraflı yönümlü deyilsə, təcrübəsiz və ya başqa şəkildə qeyri-mütəşəkkil deyilsə, bir ev alıcısı bağlanma yolu ilə lazımsız şəkildə zərər verə bilər.
Bir çox işi müntəzəm olaraq bağlayan əmlak agentləri ipoteka kreditorları ilə işləmək təcrübəsinə malikdirlər və onlar söz verdiyi və verdiyi borc verən kreditorları bilirlər. Hansı borc verənlərin hamısını buraxdığını bilirlər. Agentinizin tövsiyə etdiyi ipoteka borc verəndən istifadə etməklə agentinizin intim biliklərinə etibar edə bilərsiniz. Bu növ ipoteka borc verənlər də bir agentin gözləntilərini yerinə yetirmədikləri təqdirdə, bu agent biznesə müraciət etməyəcəyini dərk edirlər. Əmlak agentindən ipoteka borcalanına köçürmə işə cəlb olunur; alına bilməz. Agentiniz həmin ipoteka borc verənlə əlaqə qurur və bu qismən stresssiz bir əməliyyat təmin edəcək əlaqələrdir. Ən azı agentin məsləhətli ipoteka borc verənlə danışmaq üçün özünüzə borcunuz var.
Hər gün saat 5-də saatlarla çıxan şəxs üçün az sayda başqa bir şey olmadığı bilinməyən bank şöbəsi ilə əlaqənizi düşünün. Bunun əvəzinə, dosyanızın vaxtında bağlanmasını təmin etmək üçün midnight neftini yandıran ipoteka borcuna biznesin ömrünü göstərməyi xahiş etməyəcəksiniz? Özünüzü qutularınızın üstündə oturan və hərəkət edənləri gözləyən şəklində düşünün. Bir süngü ödəyə bilməzsiniz. Ev alıcılarının əksəriyyəti yeni ev alqılarını düşüncəli şəkildə idarə etmək və müqavilə müddətində bağlamaq istəyirlər. Aranızın ipoteka borcunu istifadə edərkən odur ki, bu ssenarinin baş verəcəyi daha çoxdur.
Yekun fikirlər: Bir çox ipoteka kreditləri bağlanıldıqdan sonra satılır. Hesab etdiyiniz bir bank seçsəniz, kreditin həmin bankda qalacağına inandığınız bir sadiqlik olduğunuzu düşünməyin.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.