Shady kreditorlarının qurbanı olmayın
Bazarda ipoteka borclarının böyük hissəsi istehlakçılara yönəldilmişdir və dövlət / federal qanunlara uyğun gəlir. Bu kreditorlar daşınmaz əmlak qanunvericiliyi və etik qaydalar çərçivəsində fəaliyyət göstərirlər. Ancaq sadəlövh və informasiyanı yeyən kreditorlar var. Onlar dəhşətli ipoteka kreditorları yırtıcı növlərdən necə danışa bilməyəcəyini bilməyən insanlardan istifadə edirlər.
Məsələn, cibləri ilə cibində bir sıra xarakterlərdən bir saat almayacaqsınız, məsələn, istənməyən marketinq səylərinə cavab verməməlisiniz:
- Avtomobilinizin ön şüşəsinə sıxılmış və ya telefon qutusuna tökülmüş,
- Daha əvvəl eşitməmiş olduğunuz şirkətlərdən birbaşa poçt
- Telefon üzərində təzyiq etməyə çalışan telemarketers
İpoteka tapmaq üçün qanuni yerlər var. Ancaq böyük pullar, mürəkkəb məhsullar və təcrübəsiz istehlakçıları əhatə edən hər hansı peşə kimi, fırıldaqçılıq potensialı var. Bir kreditor bir scammer olub olmadığını necə deyə bilərsiniz? İşdə bir neçə xəbərdarlıq əlamətləri var:
- Təmsil edən tez və səmərəli operator kimi çıxış edir
Müzakirənin bir neçə dəfə təkrarlanan bir söhbət olduğuna dair təəssürat əldə edə bilərsiniz. - Qiymətlər və haqlar qeyri-adi dərəcədə yüksək görünür
FICO hesabınızı sizə izah et və digər kreditorlar arasında dərəcələri müqayisə et. Başqa bir borc verənə zəng edin və bu dərəcəsi haqqında soruşun. - Borc verən sizinlə yüksək təzyiqli taktikalar istifadə edir və sizləri imzalamağa çağırır
Yenidən maliyyələşdirirsinizsə , fikrinizi dəyişdirmək üçün üç gününüz var. Bir ev satın alır və satın alma krediti alırsanız, kredit dərəcəsini dərhal "kilitlemiyorsanız" nə soruşun.
- Sizə "pis kredit problem yoxdur" deyilir
Kredit hər zaman bir məsələdir. Yüksək FICO skorlarına malik yaxşı kredit, kreditinizdə əlverişli şərtlər əldə edəcək deməkdir. Kötü kredit hər hansı bir kredit almamıza mane ola bilər. Kötü kreditlə alıcılara kredit vermə üzrə ixtisaslaşan kreditorlar sub-prim kreditorlar kimi tanınır və cəlbedici dərəcələri təqdim etmir.
- Borc verən sizin kredit ərizənizdə və "hər zaman görüləcək" iddialarına yalvarmağa təşviq edir.
Boş sənədləri imzalamayın və kredit ərizəsində saxta hesabat verməyin. Bir borc verənləri aldatmaq qanununa zidd deyil. İpoteka fırıldaqçılığı FBI tərəfindən cəzalandırılır. - Anladığınız və istəmədiyiniz riskli bir səs verən krediti qəbul etmək tövsiyə olunur
Çoxları bir ipoteka ilə ayda ödənişli olduqlarını düşündükləri bir növ fikir var. Ödəməyə qadir olduğunuzdan daha yüksək ödənişlər etməyi qəbul etmirsiniz. Bir ödəniş ödəməyə qadirsinizmi kimi, ya aşağı və ya aşağı "bazarındakı dəyişikliklərə" etibar etməyin. Daha aşağı bir ipoteka ödəməsini və daha kiçik bir ipoteka almasını seçmək yaxşıdır. - Borc verən sənin haqqında qayğı göstərməyi əmr edir, ancaq bəhanə ilə əlaqədar bir məzəli hissi var
Sezginizi dinləyin. Bir şeyin doğru olmadığını düşünən bu nəcib hissə diqqət yetirməyinizi xahiş edir. Özünüzə güvən. - Sizə təqdim olunan kreditin bütün maliyyə problemlərini həll edəcəyini təsdiqləyirsiniz
Pul harcamağı dayandırana qədər heç bir şey bütün maliyyə çətinliklərini həll edə bilməz. İpoteka haqqında sehrli bir şey yoxdur və bu işdə heç kim sizə xeyir vermir. Bir ipoteka vasitəsi ilə kredit kartınızı ödəmək, daha uzun müddət ərzində çətinliklərinizi artırır və yenidən baş verə bilər.
- Yalnız bir kreditor sizə bir kredit təklif edir və başqa heç kim sizə borc verməyəcəyini iddia edir
Digər kreditorlarla danışın. Kredit hesabınızın surətini əldə edin. - Bağlama masasında bütün haqlar və ödənişlər başlanğıcda ödəmək üçün razı olduğunuzdan fərqlidir
Əgər bu baş verərsə, təxminlərinizi çıxarın və izahat tələb edin. Cavablarınızdan razı qalana qədər suallar verməyə davam edin. Əgər hələ də şübhəsizdirsə və qənaətbəxş cavab ala bilmirsinizsə, yuxarı qalxın və yekun masa buraxın. Bir vəkillə danışmadığınız qədər əməliyyatı bağlamayın.
Bu kötülükləri işdən çıxartmağa kömək edin. Federal Ticarət Komissiyasına və / və ya dövlətin baş prokuroruna yırtıcı borc verənləri bildirin.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.