Sual: Evimi satarkən mənim təhlükəsizlik siqnalımı istifadə etməliyəmmi?
Bir oxucu soruşur: "Mən başqa bir şəhərdə köçürməyi və satın almasını zəruri edən bir iş təklifini qəbul etdim, belə ki, evimi bazarda qoyuram, çünki vacibdir, mən təhlükəsizlik alarmını işə salıram. Mən digər agentlərin onu zəng kodunu almaq üçün çağırmasını istəyirik, ancaq o fikirə qarşı çıxır, mənim evim satışa çıxarkən mənim həyəcan siqnalını istifadə etməliyəmmi? "
Cavab: Bir ev satarkən , xüsusilə də orada yaşamadığınız halda evinizi qoruduğunuz üçün təhlükəsizlik həyəcanı qurmaq məcburiyyətində ola bilərsiniz. Bunu etməzdən öncə, daha böyük bir problemin olacağını soruş: Hırsızlar və ya hırsız alarmı?
Ev vacibdirsə, həyəcan bir az qorunur. Evdəki insanlar, həyəcan işini edə bilməyən alıcı agentləri kimi tapa bilmədikləri, yol tarifi oxumayan və ya ümumiyyətlə stresslə yaxşılaşmadığı zaman da əyləncə və ya ağırlaşmanın saatlarını təmin edir.
Bir daşınmaz əmlak agenti olaraq , mənim hüceyrəmə çalarsa , adətən sonuncu vəziyyəti öyrənirəm. "Uh, xahiş edirəm, bu cür və bu kimi agentdirsən?" bu söhbətlər başlayır.
Güzəştlər dedikləri deyil, əsəbi şəkildə deyirlər. Oh, və daimi BEEP! BEEP! BEEP! arxa planda uzanır; Bu da bir ipucu.
"Müştərilərə getməzdən əvvəl mənə zəng kodu üçün zəng etmək üçün deyilən siyahıdakı notu görmədinmi?" Mən ümumiyyətlə soruşuram.
Bu, odur ki, agent əvvəl deyir: "Uh ... yox". Çox vaxt onlar ətrafında sürücülük etdilər və bir müştəri satış siqnasını gördülər və mümkün qədər yeni bir evə baxmağı və bu cür narahatçılıqları aradan qaldırmaq həyəcanı yaşadı.
Nəticədə, mən indi tez-tez mənim vacib lövhə imzalamış yazılarımda bir işarə atlıcısını saxlayıram: Yalnız təyin etməklə, evin işğal etdiyi təəssürat yaratmaq ümid edirəm.
Amma bəzən agentlər bunu oxumamırlar.
Bu cür tüfəng komediyası, oxumamış agentlərlə məhdudlaşmır. Bir dəfə müştərilərlə bir evə girdim və həyəcan verməyə başladım. Mən hətta onu söndürmək üçün həyəcan siqnalı var idi. Təəssüf ki, kodu daxil etmək məcburiyyətindəyim qutu mətbəxdə idi. Nə açılacağını anlayamadığım bir təhlükəsizlik qapısı arxasında yazılmış iki böyük itlər tərəfindən işğal edildi. (Xoşbəxtlikdən, mən darvazanı sarsıtmaq üçün bacardı - yüksək topuklarımı santimetr - birbaşa təcrübə vasitəsilə öyrəndim ki, onlar agent-yeyən hücum itləri deyil.)
Evinizi satarkən həyəcan verə bilərsinizmi?
Niyə Alarmın yaradılması yaxşı bir fikir ola bilər
- Evi və qonşuluq bilirsiniz. Evin ehtiyaclarını müdafiə etməyi düşünmək üçün bir səbəb varsa, bəlkə də bunu edir. (Amma həyətindəki təhlükəsizlik işarəsi demək olar ki, çox müdafiə edirmi?)
- Evin boş olduğu xüsusilə açıq olacağını düşünsəniz, həyəcan siqnalı ola bilər, xüsusilə də bölgədə fasilə və ya gəzinti problemi yaşanır.
- Təhlükəsizliyin qorunması üçün narahat olmayacağınız sinir tipi olsanız, həyəcan bir az istirahət etməyinizə kömək edə bilər.
Amma həyəcan siqnalını yalnız ehtiyatlılıqdan qurmağı düşünürsən?
Siqnal ötürməyin yaxşı səbəbləri
- Murphy Qanunu; yəni bir şey yanlış gələ bilər, o olacaq. Nəhayət, bəzi agent həyəcan söndürəcək və kodu olmayacaq. Bu böyük bir şey mi? Bu asılıdır. Bu, əmlakı satan agent üçün bir narahatlıq deməkdir. Digər tərəfdən, siqnalizasiya şirkəti və ya şəhər çox saxta həyəcan siqnalları üçün məsuliyyət daşıyırsa, bahalı ola bilər.
- Gizli həyəcan kodunuz artıq gizli deyil. MLS siyahısına kod əlavə etsəniz, gizli agent şərhlərini oxuya bilən hər kəs onu öyrənə və evə baxa bilər (məsələn, bir daşınmaz əmlak agentinin bacısının sleazy yeni boyfriend daxil olmaqla, hey, şeylər real dünyada olur). Kodun bir kopyasını kilid qutusuna bağladığınız təqdirdə, bir göstəricidən sonra açar sözü qoyarkən cib telefonuna yaqlanan bir vasitə, qonşuluq uşaqları və ya mailmanın tapması üçün düşdüyünü fərq edə bilməz.
- Gizli şifrəniz də gizli deyil. Niyə? Bu təsadüfi knuckleheads biri həyəcan söndürmək zaman, həyəcan şirkəti ev zəng etmək üçün gedir. Orada olanlar şifrəni bilmək məcburiyyətində qalır və ya mühafizəçilər yola davam edəcəklər. Və kimlər kimlərdir zəng edəcək? Sizin agentiniz. Daha yaxşı ümid o, parol bilir və o, telefonu ilə.
- Bu gizli kodlardan hər hansı birini etməməyə qərar verərsənsə, həmişə yalnız agentinizin hər bir nümayiş üçün orada olmasını təkid edə bilərsiniz. Bu təhlükəsizdir. Həm də potensial alıcıları istisna etmək üçün yaxşı bir yoldur. Bir alıcının agenti görüş təyin etmək və görüş təyin etmək üçün bir tur təşkil etmək məcburiyyətində qalırsa, evinizi atlaya bilər. Bəziləri bunu edəcəklər, amma bəziləri digər çətinlikləri olmayan digər evləri axtarırlar.
Bu hesablamanı edin: təhlükəsizlik siqnalı sizin dostunuz və ya düşməniniz olub-olmadığını qərar vermədən əvvəl əngəl və daha az potensial alıcılar nəzakətə qarşı.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.