Daşınmaz əmlak agentinizə zəng edin
Sizə lazım olan ilk şey sizin daşınmaz əmlak agentinizi çağırır.
Əmlak agentinizə zəng etmək üçün səbəb başlamazdan əvvəl ev satış səhvlərindən qaçınmaqdır. Əmlak agenti sizi doğru yola qoymağa və doğru istiqamətdə işləməyə kömək edə bilər.
Bir daşınmaz əmlak agentiniz yoxdursa, bir daşınmaz əmlak agenti tapmaq lazımdır. Bir daşınmaz əmlak agentini axtarmağa başlamaq üçün bir yol, evinizi satan daşınmaz əmlak agentinin adını xatırlamaqdır. Bir çox daşınmaz əmlak agenti müştəriləri bir ev almaqdan sonra müştəriləri ilə əlaqə saxlayır. Onlar satmağın vaxtı gəldikdə, referans göndərməyinizlə yanaşı, onları çağırırsınız. Bir çox daşınmaz əmlak agenti siz həyat üçün müştəri olmanızı istəyir. Əlbəttə ki, probleminiz ola bilər:
- Evi satın aldığınız zaman sizin daşınmaz əmlak agentinizin kim olduğunu xatırlamırsınız;
- Bütün illərdən sonra emlakçı tapmaq mümkün deyil;
- Əvvəlki daşınmaz əmlak agentinizdən bəyənmədiniz.
Əgər işləməyiniz üçün yeni bir emlakçı seçsəniz, seçim etdiyiniz peşəni seçdiyiniz bir şəxs olduğundan və seçdiyiniz üstünlüklər haqqında mübahisə etdiyinizdən əmin olun. Agentiniz ünsiyyət qurmağı və necə tez-tez istifadə etdiyini bilsin. Agentiniz əlaqələrdən nə gözlədiyinizi bildiyini bilməklə yanlış bir şey yoxdur.
Bu üstünlükləri aydın və erkən müəyyənləşdirməklə agentinizin gözləntilərinizə uyğun gəlməsini asanlaşdırın.
Sizin agentinizlə Ev vasitəsilə gəzmək
İndi sizin daşınmaz əmlak agentinizi seçdiyiniz üçün agenti ilə birlikdə evə getməyə dəvət etmək yaxşı bir fikirdir. Evinizin necə ediləcəyini və evinizi necə düzəltmək üçün lazımi təmir növlərini birləşdirmək istəyirsən. Bu proses evinizi satmaq üçün hazırlanır. Ümumiyyətlə, daha azdır. Depolama birliyini icarəyə verməkdən və ya qarajın saxlanılmasından qorxmayın. Əmlak agentiniz sizə məsləhət verə bilsin. Evinizin agenti ilə satışa hazırlanmasını necə müzakirə etmədən bu tip qərarlar qəbul etmək istəmirsiniz, çünki agentinizin məsləhətləri olmadan, zəruri ola biləcəyinizdən daha çox pul sərf edə bilərsiniz.
Bilmək istəmədiyiniz bəzi şeylər ola bilər, ancaq agentiniz razı ola bilər. Bunlardan bəziləri ola bilər:
- Qırmızı divarın neytral rəngini çəkin.
- Xalçanı dəyişdirin və ya təmizləyin.
- Havuza parlaq su ilə doldurun.
Xahiş edirik alıcıların bu şeyləri etmək istəmədiyini anlayın. Əslində, bir şeyləri qəbul etməyincə bir alıcı evinizi ala bilməz, ya da bir alıcı eviniz üçün çox az ödəyə bilər.
Eviniz üçün bir Satış qiyməti seçin
Eviniz üçün satış qiyməti seçilməsi evinizi yerləşdirməzdən əvvəl son addımdır. Budur, bu, ilk növbədə nə etdiyinizi maraqlandırırsınız, amma bunun səbəbi a) agentinizi həmin qərarda cəlb etmək istəyirsən və b) qiyməti iki addımda müəyyən etdiyiniz şərtləri nəzərə alacaq.
Bu nöqtədə, evinizin satış qiyməti evinizi lövhə ilə davam etdirmək üçün kifayət qədər yüksək olmadığını təsəvvür edə bilərsiniz. Əgər belədirsə, gözləntilərinizi azalda bilər və ya başqa bir zamanda evinizi ləğv etmək qərarına gəldiniz. Xatırla ki, "bazarın sınaqdan keçirilməsi" kimi bir şey yoxdur. Yalnız satan və ya satmayan var. Doğrudan qiymət verərsən, satacaq.
Evinizin satış qiyməti barədə bildiyiniz ən vacib şey potensial qiymətləndirməyə uyğun olaraq qiymətə qiymət verməkdir.
Qiymətləndirmə son üç ay ərzində satılan müqayisəli satışlara əsaslanır. Altı ay əvvəl keçən il deyil.
Təəssüf ki, bir nömrə nazik havadan uzaqlaşmır və satmaq üçün nə istədiyinizi və ya bunun nə olduğunu söyləyə bilərik, çünki evinizin qiymətlərini necə qiymətləndirirsiniz. Bazarda və satışda olan evləri nəzərə alaraq müqayisəli satışları araşdırmaq sizə və agentinizə aiddir, daha sonra sizin müqayisə edilən satış halına gələcəkdir.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.