Evi görməzdən əvvəl bir təklif yazmalısınızmı?

Bir ev satın aldıqda silah atlayaraq çatışmazlıqlar

Əmlakın inventarlaşdırılması sıxılır və alıcı faiz alınıb, bəzən ev alıcıları evləri görməzdən əvvəl təkliflər yazmaq istəmir. Bu, alıcıların heç bir cəzası olmadan müqaviləni ləğv etmək üçün hər cür hüquqi yola malik olduğu ölkələrin bir hissəsində yayılmışdır. Evi görməzdən əvvəl bir təklif yazmaq nə bir çox ev satıcısı arasında xoşbəxt və ya məşhur bir təcrübədir. Onlar alıcının artıq törədildiyini və ya evini gəzərək, ən azı qərar qəbul etdiyini bilirlər.

Bəzi alıcı agentləri, digər tərəfdən fərqli olaraq inanırlar. Onlar alıcıları müqavilə bağlamağa və başqa bir alıcı onu ələ keçirməyə cəhd göstərmədən əmlakı "kilidləməyə" hazır ola bilərlər. Çox təklifli hallarda, bəzi agentlər müştərilərinin satıcılar üçün təkliflərini təqdim etmələri üçün üstünlük təşkil etmələrini üstün tuturlar.

Doğru olmağı düşünən təkliflər

Duygusal olaraq hazır olmadan ev satın almaq təklifini dərhal yazmaq üçün həddindən artıq təzyiq hiss edən alıcılar, günəşi və ayı yenidən müzakirə edəcəkləri açıqlanmayan niyyətlə təqdim edə bilərlər.

Onlar aşağıdakı kimi qəbul olunan faydaları təklif edə bilərlər:

• Pul təklifi
• Çox yüksək satış qiyməti
• Müəyyən yoxlamalardan imtina
• Qiymətləndirmədən imtina
• Çox qısa bir tarix

Bu bir təklifin həmin əşyaların hamısını ehtiva etməyəcəyini və yaxın olmadığını söyləmək olmaz, ancaq satıcılar üçün ehtiyatlı olmağın müdrikdir. Bütün bunlar, alıcının həqiqətən evə baxması üçün alıcıya vaxt verə bilməsi üçün bir tüstü ekranı ola bilər və alıcı həqiqətən onu almaq istəyirsə, qərar verməlidir.

İndi normal bir insan, insanların bu cür oyunları oynamadığını söyləyə bilər və bu həqiqətən məntiqli deyildir, ancaq normal bir insan hər gün daşınmaz əmlak almaz və satmaz. Alıcı nəhayət ev gördükdən sonra əməliyyatı ləğv etməyə qərar verə bilər.

Alıcı niyyəti müəyyənləşdirmək

Evi görməzdən əvvəl bir alıcının bir təklif yazdığını təyin etmək yollarından biri agentdən soruşmaqdır.

Əmlakçılar Milli Assosiasiyası Etik Məcəllənin ilk maddəsində daşınmaz əmlakın tələblərini qoyur və Rieltorlar girov qoymalıdır. Bir agent, bütün tərəflərə vicdanla müalicə edəcəyini bildirir.

Birbaşa alıcının agentini soruşmaq problemi bir agent həqiqət ola bilməz. Əlbəttə ki, agent cəlbedici bir yalan kimi cavab görmür, çünki agent cavabını buraxa bilər. Agent, "biz oradaydıq" deyə bilərəm, mənə və mənə. Mən bunu bütün agentlər və ya agentlərin əksəriyyəti ilə əlaqələndirməmişəm, amma ən çox problemlərə səbəb olan azğınlıq və kiçik avuç agentlərdir. Daşınmaz əmlakda. Basıldığında və daha çox soruşulduqda, bir agent həqiqətən də həqiqəti qəbul edə bilər. Belə bir halda, satıcılar alıcının satın alma təklifinə keçə və bir sonrakı alıcının təklifi cazibədar olmasa belə, növbəti şəkildə hərəkət edə bilər.

Key Takeaway

Aşağı xətt, alıcının ev görmədən təklif yazdıqları təqdirdə, siyahı agentinə məlumat vermək və qəsdən bu məlumatı saxlamamaq yaxşı bir fikirdir. Bu barədə soruşsanız, həqiqətə sahib olmaq daha da vacibdir. Doğru danışmaq çətin olmamalıdır.

_{Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.}