Ev tikməzdən əvvəl, ilk növbədə, yuxu evinizi quracağınız yaşayış yerlərini və ya torpaq sahələrini tapmaq lazımdır. Ev, yer, yer, yeriniz üçün çoxlu yeri seçərkən daşınmaz əmlakın adajını yadda saxla. Bununla yanaşı, biz satın almağı düşündüyünüz hər hansı bir torpaq sahəsi haqqında düşünmək lazım olan bir şeylərin siyahısını qoyduq.
12 Yerli torpaq və ya torpağın alınmasından əvvəl düşünmək lazım olan 12 əsas şey
1) Torpağın alınmasına keçməzdən əvvəl , şəhər və ya icma su və kanalizasiya əlaqələrinin yer və ya torpaq üzərində olub-olmadığını müəyyənləşdirin.
2) Kanalizasiya qovşaqları mövcud deyilsə, təklif etdiyiniz yataq otağınızın sayına görə septik bir sistem qurma qabiliyyətinə torpaq kontentini almaq təklifinizi verin.
3) Torpaq alqı-satqısı üçün digər ev satın alınma müqavilələrinin istifadəsi məsləhət görülür. Məsələn, bəzi ərazilərdə su hüquqları torpaqla əlaqələndirilmir - deməli, bir quyu qazara bilməyəcəksiniz.
4) Mülkiyyətdə elektrik və telefon xidmətinin mövcud olduğundan əmin olun. Bir prioritet varsa kabel xidmətini yoxlayın.
4) Əgər satın almaq istədiyiniz torpağın ictimai yolla əldə ediləcəyi halda, yolun saxlanmasına dair müqavilənin yerinə yetirildiyini yoxlayın. Bu sənəddə deyilir ki, yolda olan hər kəs onun saxlanmasına kömək edir.
6) Bir ictimai yolla əldə edilə bilməyən torpaq sahələrində bir əməl yolu olmalıdır. Tədbir sizə və gələcək sahiblərə ərazi kimi tanınan torpaqlara daxil olmaq üçün qanuni hüquq verməlidir.
7) Qurmaq planladığınız iqamətgahın növündən asılı olmayaraq əmin olun ki, əmlakın məhdudiyyətlərini yoxlayın.
Məsələn, bəzi ərazilər istehsal olunan mənzilə icazə vermir.
8) Çox inkişaf edərsə, məhdudlaşdırıcı şərtlərin bir nüsxəsini soruşun. Minimal ev ölçüsü, digər strukturlara icazə verilsə və digər məhdudiyyətlər də məhdudiyyətlər tapacaqsınız.
9) Regionda və ya rayonda abadlıq dəyişiklikləri nəzərdə tutulduqda və ya yeni yollar qurmaq və mövcud yolları genişləndirmək planı varsa, soruşun.
10) Əgər köhnə kömür neft və ya qaz tankları kimi torpaqda ekoloji təhlükələr varsa, onları aradan qaldırmağa hazır olduğunuzu və ya satıcının aradan qaldırılması və təmizlənməsinə diqqət göstərməyiniz barədə qərar verin.
11) Yeni bir sərhəd sorğusu istəsəniz qərar verin. Anketlər bəzi sahələrdə standartdır, lakin nadir hallarda başqalarından tələb olunur. Onlar təxminən həmişə yaxşı bir fikirdirlər.
12) Əgər evinizi tez bir zamanda qurmağı planlaşdırırsan, tikinti kreditləri haqqında kreditorlarla danışın.
Mülkiyyətli torpaq və torpaq haqqında daha çox məsləhətlər:
- "İnkişaf", "alt bölmə" şərtləri ilə söndürülməyin. Bir şəhərdən olsanız, hər iki sözü kiçik bir çox və yan-yan evlər ilə əlaqələndirə bilərsiniz. Çöl ərazilərində bir alt bölmə 10+ hektar ölçüdə ola bilər.
- Məhdudiyyətli öhdəliklər, strukturların müəyyən standartlara uyğun olmasını tələb edərək ev dəyərlərini qorumağa kömək edir. Diqqətlə oxuyun, belə ki, nə olduğunu və icazə verilmədiyini bilirsiniz.
- Torpaqdan başqa şəxslərə və ya torpaq sahələrinə hər hansı bir şəkildə torpaqdan istifadə etmək üçün verilmiş istifadələr verilmişdir.
Bir Evi satın almanıza kömək etmək üçün bir Agentin seçilməsi
Bəzi ev alıcılarına sürpriz kimi gəlir ki, hər bir daşınmaz əmlak agentinin yaşayış yeri və ya torpaq satın almaqla bağlı heç bir məlumatı yoxdur. Torpaq xüsusi bir təcrübədir.
Məqsədsiz bir agenti göydən çıxararaq səhv etməyin və bir agentin torpaq almağa kömək edə biləcəyinə inandığını, çünki agentin daşınmaz əmlak lisenziyası var.
Satınalma müqaviləsini düzgün bir şəkildə tikinti borcunu tapmaq üçün ixtisas müddəalarını müzakirə etmək üçün, ədalətli miqdarı olan yaşayış yerlərinin bağlanması ilə əlaqəli agent sizin tipik satış agentiniz üzərində qiymətli bir mənbə olacaqdır. Bir torpaq mütəxəssisinə layiqsiniz.