Ancaq bu, bir alıcının Təmir İstəklərini müntəzəm satıcıya verməyəcəyini və təmir xərclərini bağlamaq üçün bir təmir və ya kredit istəməyəcəyini bildirmir.
Bu, müntəzəm satıcı bu tələbi yerinə yetirə bilməyəcəkdir. Amma onlar? Satıcı təmir üçün ödəniş edirmi? Hər zaman, xüsusilə də təmir məsələsi ilkin yoxlama zamanı asanlıqla görünməyən bir maddə idi və satıcının bağlanmağı arzulayırdı.
Qısamüddətli Satış və Nəticələr Banklar Təmirləri Rejected
Qısa satışlar isə fərqlidir. Problemin bir hissəsi, bir banka qısa bir müddətdə təmir etməyi və ya bir alıcı krediti verməsini istəməsə, bank, ehtimal ki, satış üçün satılan evi göstərməmişdir. Bir Wachovia qısa satış və ya bir HAFA qısa satış kimi bir neçə banka baxmayaraq, qısa satışların preapprove qısa satış çox qısa satış preapproved deyil. Ən qısa satışlarda satıcının ümumiyyətlə bankdan qısa bir satışın təsdiq edilməsini xahiş edir. Bank məcburi öhdəlik götürmür.
Bankın evin vəziyyəti haqqında düşündüyünü düşünə bilərsiniz, amma bank yoxdur. Bank, ipoteka ödənişlərini almaqdan çəkindirir və qısa satış halında ev üçün bazar dəyəri əldə edir.
Bankın təmir tələbini rədd etməsi ehtimalı bir neçə səbəbdir:
- Bank satışdan pul itirmək istəmir.
- Bank, "olduğu kimi" satmaq barədə razılığa gəldi.
- Bank, əvəzinə pul qazana biləcəyi zaman, qısa satışın qəbul edilməsinə ehtiyac duymur.
- Ev bazarda gedirsə, növbəti alıcı təmirdən qaça bilməz.
- Satıcı təmir etmək üçün heç bir pula malik deyil.
Xortum satış banklarını təmir üçün ödəməyə necə razı salmaq olar?
Bəzən qısa satış evləri vandalized, alıcılar, xüsusilə də ev vacibdirsə, qısa satış razılaşmasını gözləyir. Məsələn, Roseville-də boş yerə satılmış bir satışa sahib oldum. Oğrular kənar həyətdən AC birimini tutdular və elektrik panelini yıxdılar. Alıcı gözəgörünməmiş olmadıqda alıcı qiyməti azaltmaq üçün bankı razı sala bilərdi. Alıcı 4 dəfə bərpa məbləğində kredit tələb etdi, təbii ki, bank qısamüddətli satış təklifini rədd etdi.
Bankın qısa satış üzrə təmir üçün ödəyəcəyi ehtiyatları artırma proseduru belədir:
- Birincisi, təmirin ciddi olduğundan əmin olun. Bankdan nikel və dime əşyalarını təmir etməyi xahiş etməyin.
- Nə üçün ilk təklifdə təmir tələb etmədiniz?
- Tanınmış peşəkarlar tərəfindən ən azı 3 təklif alın və sorğunuzla təqdim olunsun.
- Bankın təmirini təsdiqlədiyi təqdirdə, ən aşağı təklifi seçəcəkdir.
- Təmirlərin bağlanmasından əvvəl həyata keçiriləcəyi təqdirdə, qısamüddətli satışı dayandırmaq üçün uzantı tələb edin.
- İşinizi, icra edilmiş əlavə və banka təkliflərini təqdim edin.
- Bankın təmirdən imtina etməsi vəziyyətində B planı var.
Bir girov satın alma şərtləri kimi, qısa satış bankları ümumiyyətlə təmir üçün ödəmirlər. Ancaq cavab versin və yaxşı bir işi təqdim etmək üçün vaxtınız varsa, xahiş etmək faydalı ola bilər.