Listenizi digər agentlərə göndərməlisiniz?

Başqa bir agent eviniz üçün bir alıcı tapacaqmı?

Bilmədim bir satıcının ən sevimli e-poçtunu aldım. Satıcı, məni bir neçə il əvvəl görüşdüyünü söylədi. O, mənə çox kömək etdiyini və çox faydalı məlumatlar verdiyini söylədi. Mən açıq bir evdə görüşə biləcəyimizi düşünürəm. Bu dəfə o, East Sacramento-da öz evini qeyd etdiyini söylədiyini yazmaq üçün yazırdı və mən evinə bir alıcı bilirəmmi deyə merak edərdi.

Mən onu xatırlamadım, amma bu hadisə mənə çox sayda satıcıın daşınmaz əmlak agentlərinin necə işlədiyini bilmirdi.

Çənəni yerdən çıxardıqdan sonra satıcıya geri qayıtdım ki, alıcıları nadir hallarda təmsil edirəm. Mənim işim əsasən East Sacramento və ətraf məhəllələrdə evlərin satıcılarını təmsil edən siyahıların alınmasına yönəlib. Mən öz məlumatlarımı öz siyahımda işləyən alıcamın agentlərinə verəcəyini bilirəm. Mənim agentimə qayğı verməyəcəyini bilən, nəzakətli olmağa çalışdım.

Ancaq satıcı hələ də ala bilməmişdir. O, evinin daha çox aspektini təbliğ edən başqa bir e-poçt göndərdi. Göründüyü kimi, o, yaxın zamanda açıq ev vasitəsilə listing agentini tapdı. Mən onu müxtəlif brokerliklərdə çalışdığımızı düşünmürəm. Amma eyni vasitəçilikdə çalışsaq da, hələ də rəqiblərdəyik.

Tamamilə mümkündür ki, satıcının məni evini siyahıya alana qədər unutmuşdu və sonra onun siyahını göndərdiyi bütün agentlərə göndərmək yaxşı bir fikir idi. Yəqin ki, birimiz öz evinə alıcı olacaqdı.

Bu agentlərin müstəsna alıcının agentləri olmadığı halda, digər əmlak agentlərinə bir siyahı göndərmək yaxşı bir fikir deyildir:

• Siyahıları üzrə ixtisaslaşmış agentlər siyahıları qəbul etməyi gözləyir və bəzən qruplarda işləyənləri alıcıları təmsil etmir.
• Satıcı fərqli bir siyahı agenti seçdiyindən bir agent razı ola bilər.

• Bütün agentlər MLS-də eyni siyahılara daxil ola bilərlər və zaten məlumatları var, buna görə də bir az annoying.
• Acentanlar hansı qonşuluqların bir alıcı göstərməsini təyin etmir, ümumiyyətlə bir alıcı bu sahəni seçir.
• Bir agent bir alıcı tapma yolu satış üçün ev qoymaq və sonra evə satmaqdır.
• Satıcı bu təəssüratı vermək üçün mənasız bir satış üçün satmaq və çıxmaq üçün çox istəkli görünə bilər.

Digər agentlərdən e-poçt əlavələri aldığımda mən bunu faydasız hesab edirəm. Mən bu qiymətləndirmədə tək qalacağam. Mən onların siyahısını nəzərdən keçirmək istərdim, bu evdə tura getmək və ya MLS-də məlumatı çəkmək istərdim. Mən satdığım bir sahə varsa, onsuz da yeni siyahıdakı MLS-də fotoşəkillərlə keçirdim. Mən satmadığım bir sahə varsa, ehtimal ki, bu barədə bilmək lazım deyil.

Bir ev həqiqətən müstəsna, bir-bir növ - bir $ 50 milyon konqres, çünki Sacramento heç biri yoxdur - mən digər agentləri bahis olduğumda, ev yerləşdiyi yerdən asılı olmayaraq maraqlı bir flyer tapa olardı . Əks təqdirdə, yalnız junk poçt və spam.

_{Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.}