Başlayanlar üç əsas məhsuldar aktiv sinifinə sahib olmalıdırlar
Tam bir portfel yaratmaq qeyri-mümkün bir məsələ kimi görünə bilər, qalan hissədə dividendlər, faizlər və kiralar təmin edilir.
Bəziləri, sərvətin inflyasiya kimi qüvvələri məhv edərkən daha çox həssasdır, bəziləri isə daha böyük maneələrə sahibdir, buna görə də hər iki ayaqla atlaya bilmək üçün daha çox pul qazanmaq lazımdır. Daha da maraqlı bir şeydir ki, öz şəxsiyyətinizə əsaslanaraq yalnız müəyyən aktiv siniflərinə cəlb etməli deyil, fərqli aktiv siniflərinin həyatınızda müxtəlif vaxtlarda fərqli ehtiyaclara cavab verdiyini tapacaqsınız.
Bir misal: Əgər yetmişli yaşda təqaüdçü olsanız, vərəsələrinizə və ya xeyirxara yaxşı bir mülkiyyət keçirməyi planlaşdırmırsanız, böyük səhmdar mövqeləri saxlamağa çox əhəmiyyət vermir. Bunun əvəzinə yüksək faizli istiqrazlardan nisbi təhlükəsizliyin və faiz gəlirlərinin sabitliyindən zövq alacaqsınız.
Beləliklə, əgər ölkənin Böyük Depressiyaya salınması vəziyyətində, sizin həyat səviyyəsini qoruyub saxlamağınız daha yaxşı olardı.
Hal-hazırda üç böyük şirkətə nəzər salaq: Biznes Sahibliyi, Borc verən pul və Əmlak. Bu kateqoriyadan birinə pul yatırmağı xahiş etdiyiniz zaman demək olar ki, bütün əsas ehtiyatları nəzərə alacaqsınız.
Biznesə sahiblik payını əldə etmək
Bir işə pul qoyduğunuz zaman, məhsuldar bir sistem halına gətirir və ya satın alırsınız ki, ümid edirəm ki, müştəriyə çatdırmaq üçün xərcdən daha çox bir məhsul və xidmət sataraq xalis mənfəət yaradır.
Tarixən müvəffəqiyyətli bir işə sahib olma, özünü göstərən kişilər və qadınlar üçün ən böyük sərvət mənbəyi olmuşdur.
Pulunuzu biznes mülkiyyətinə investisiya etmək üçün bir neçə yol var. Bacararsan:
- Çoğunlukla tek başına mülkiyet, ümumi ortaklık, məhdud tərəfdaşlıq , məhdud məsuliyyətli şirkət və ya şirkət quraraq öz şirkətinizi başlayın. Mükəmməl bir operatorun istedadına, bacarıqına, intizamına və bir qədər müvəffəqiyyətə sahib olması halında, investisiya zənginliklərinin ən gəlirli yoludur, çünki firma dəyərinə bərabər olan kompensasiya dərəcəsi ilə sifariş edə bilərsiniz ədalətli və ya ROE-də .
- Başqalarının özəl şirkət və ya tərəfdaşlığına, tez-tez nağd pul və ya əməyin əvəzinə, özəl razılığına əsasən satın alın. Bəzi investorlar özəl kapital olaraq ixtisaslaşırlar, özlərini texnologiya və ya istehsal kimi üstünlükləri olduğu kimi hiss etdikləri iqtisadiyyatın xüsusi sektorlarına məhdudlaşdırırlar.
- Nəzərə alsaq ki, bazarda və ya NYSE, Nasdaq, Toronto Fond Birjası, London Fond Birjası, Tokio kimi fond birjasında satılan korporasiyada səhmdar səhmdar alınıb satmaqla, Fond birjası və s.
Çox adam son bir kateqoriyaa düşəcək, çünki bir gün işi var və onların broker hesabları , 401 (k) planları , Roth IRAs və ya Traditional IRAs , pul qazanmaq necə öyrənmək maraqlı, birbaşa səhmdar satın alma planları və qarşılıqlı fond hesabları. Demək olar ki, bütün bu hallarda pul qazana biləcəyiniz faktiki yol, yəni pul yığdığınız və biznes mülkiyyətinə çevrildiyinizi - mən yazdığım bir məqalədə dərinləşdirilmişdir. . Daha ətraflı öyrənmək və oxumağı bitirdikdən sonra geri gəlmək istəyirsinizsə oradan başlayın.
Əmanətinizi kreditləşdirmək
Pul köçürmələri bütün növlərindən və formasından asılıdır, sivilizasiyanın özüdür. İnvestor zənginliyini saxlayır və sonra başqaları geri qaytarma vaxtı və qəbul edilmiş riskə, proqnozlaşdırılan inflyasiyaya və kreditin uzunluğuna əsaslanan faizləri öz məqsədləri üçün borc almağa imkan verir.
Pullarınızı bu aktiv sinifinə sərmayə qoymağın bir çox yolu var:
- Kredit şərtləri, şərtləri, ödəniş planı və faiz dərəcəsini əks etdirən yazılı və ya şifahi müqavilə əsasında borcalanla birbaşa, xüsusi,
- Bir kreditin kiçik bir hissəsi üzrə təklif etdiyiniz kredit kartı və ya prosper kimi bazar platformaları vasitəsilə peer-to-peer kreditləri vermək və bir hissəsini maliyyələşdirmək
- Suveren hökumətlərin (məsələn, Xəzinə istiqrazları və əmanət istiqrazları ), bələdiyyələrin , korporasiyaların , qeyri-mənfəətin və ya digər şəxslərin
- Bir bankda və ya başqa bir maliyyə təşkilatında bir FDIC depozit sertifikatının alınması
Çox real mənada, bir işə pul yatırmaq kimi, pul ödəyəndə, qazana biləcəyiniz mürəkkəb illik artım tempi qismən sizin bacarıq setinizə bağlıdır. 80 yaşındakı bir təqaüdçü bilirəm, sıfır faiz sıfır faizli bir dünyada, diqqətli, zehni və ağıllı bir şəkildə qonşuluqda evlər alır, sonra istədiyi ailələr üçün kirayə şərtləri ilə kirayəyə götürür kömək edə bilər, əksinə başqa bir ipoteka ala bilməyəcək.
Müxtəlif faktorlara düzəliş edildikdən sonra, onun ekvivalent dərəcəsi illik 13% -dən şimala bərabərdir və kreditlər kifayət qədər sərbəstliklə təmin edilir və bu, uduşlu vəziyyətə gətirib çıxara bilməz. Bir neçə hallarda, bir ailə fəlakətli bir həyat halına görə kredit ödəmələrinə altı ay və ya daha çox geridə qaldıqda, o, bütün məbləği bağışlamağı seçdi, çünki o, alacakaranlıq illərində onun tərəfində olan hobbidən çox pul qazanır onun həyatından.
Bu investisiyaları heç kəs tanıtmayacaq. Onları incə havadan yaradır. O, bir fürsət görür və bir qələm, bir vəkil, notarius istifadə edir və onun qənaəti digər xalqların ehtiyaclarını həll etmək üçün bir yol tapır. Onu ziyarət edərkən son dəfə o, bizi pulsuz yemək üçün fişləri istifadə edə biləcəyi bir restorana apardı. "Mənim gec boyum yoldaşım bu işi maliyyələşdirdi" dedi. "Danışdıqları şərtlərdən biri, ayda bir yarım düzəldilmiş yemək idi və o öldükdən sonra mənə verməyə davam edir".
O, 80-ci illərdə vəfat etməzdən qabaq özünü əvvəlcədən tanıyan adam - özü də çox milyonçu, heç bir kənar əlamətlərə baxmayaraq - Böyük Depressiya dövründən də olmuşdur. O, biznesə verdiyi kreditləri ildə 72 pulsuz yemək sıxmaq üçün istifadə etdi. Yerli fond brokerlik firmasındakı bir istiqrazın inventar hesabatı siyahısında olanları tapa bilməyəcəksiniz.
Daşınmaz əmlaka pul qoyun
Pul köçürdükdən sonra, daşınmaz əmlaka sahib olmaqdan qoruyuruq, qeydə alınmış insan sivilizasiyasında ən qədim qeydə alınmış maliyyə fəaliyyətlərindən biridir. Müqəddəs Misirdən müasir Nyu-York şəhərinə qədər bir mülkə sahibisinizsə, yaşayış, ofis və ya torpaq sahəsi olsanız, kirayə olaraq bilinən bir ödəniş əvəzinə başqa birinə bunu istifadə edə bilərsiniz.
Müxtəlif növ investorlar, davamlı təbiətinə görə bütün digər aktiv sinifləri üzərində əmlakın mülkiyyətini üstün tuturlar. Illüstrasiya vasitəsi ilə Böyük Britaniyadakı aristokratiya daşınmaz əmlakda cəmlənmişdir ki, ölkənin yalnız 0,6% -i millətin bütün kənd əmlakının 50% -nə sahibdir.
Müasir iqtisadiyyatda investisiya portfeliniz üçün daşınmaz əmlak əldə etmək üçün bir neçə yol vardır . Bunlar daxildir, lakin bunlarla məhdudlaşmır:
- Ailəniz üçün bir ev almaq , daha çox xərclərin azaldılması və daha az investisiyadır, ancaq bu kateqoriyaya düşür
- Mülkiyyətin satın alınması və kirayəyə verilməsi
- Əmlakın satın alınması, təkmilləşdirilməsi və / və ya bir şəkildə inkişaf etdirilməsi və satılması
- Maliyyələşdirmə icarə / geri alım əməliyyatları
- Digər investorlar ilə xüsusi vergi avantajlı müəssisələr vasitəsilə əmlak almaq üçün digər investorlar ilə pul köçürmələri ən çox hallarda korporativ vergilərdən azaddır. Bu müəssisələr REITs, ya da Real Estate Investment Trust kimi tanınır və tez-tez broker hesabı vasitəsilə hər hansı digər fond kimi əldə edilə bilər. GYİ-lərdə ixtisaslaşan ETF- lər və qarşılıqlı fondlar var.
Pulu İnvestisiya Haqqında Daha Fikirlər
Pulunuzu sərmayə qoymaq və yaxşı gəlir dərəcəsi qazanmaq istəsən, əldə edə biləcək bir çox başqa şeylər olsa da, öz həyatımda, məsələn, mənim köhnə pulumun çoxunu etmək üçün sintetik kapitalın bir hissəsini istismar etdim yeni investorların heç bir şeyə baxmayaraq, bu üç aktiv sinifini ehtimal etmək qeyri-mümkündür.
Onlar zəngin təqaüdə çıxmaq, rahat yaşamaq və uşaqlarınızın və övladlarınızın ömrünün qalan hissəsi üçün onilliklər ərzində onları qoruyub saxlaya biləcək sərvətlərlə dolu sərvətlərini tərk etmək üçün kifayətdir. Birincisi, master məhdud əməkdaşlıq kimi başa düşmədiyiniz şeylərə atlayaraq onu daha çox çətinləşdirməyə çalışmayın.
Tarixin ən böyük investorlarından birinin məsləhətinə riayət edin; KISS-dən kənara çıxmayın, ya da " Sadə, Stupid saxlayın " və əksər hallarda ola bildiyinizdən çox daha yuxarı yuxusuz gecələrlə daha yaxşı nəticələr yaşayacaqsınız.