Nasıl Başlanılır?
İnvestor kimi işiniz dividendlər, faiz gəlirləri və kirayə mənbələrini satın almaq və ya yaratmaqdır. Bir neçə digər variant var, amma bu üç aktiv dividendlər, faiz gəlirləri və kiralar əhalinin əksəriyyəti üçün investisiya ehtiyaclarını əhatə edir. Aşağıdakılardan birini və ya hamısını edə bilərsiniz:
Səhmdarlar və ya MMC vasitəsilə keçirilən yerli bar kimi xüsusi bizneslərə investisiya qoymaqla dividendlərin yaranması .
Banklara depozit sertifikatları, korporasiyalara və ya hökumətlərə (məsələn, istiqrazlara və bələdiyyə istiqrazlarına investisiya qoymaq ), ya da fərdi şəxslərə bərabər kreditlər şəklində pul verilməsi yolu ilə faiz gəliri yaradır.
Daşınmaz əmlaka sərmayə yatıraraq kirayə yarada və digər şəxslər üçün bir mənzil, ofis və ya saxlama vahidi olsun, sizin üçün ödəmə edərkən sizin əmlakınızı istifadə etsin.
İnsanlar bütün gün Warren Buffett və ya Bill Gatesin zənginliyi haqqında danışırlar. Bu zəngin, sadəcə olaraq öz sahib olduqları aktivlər tərəfindən yaradılan gəlirdir.
Hər iki kişi hər üç növ aktivə malikdir və hər il milyardlarla dollar toplayır. Bəzi tanınmış milyonerlər orta səviyyəli mehmanxana və ya restoran françayalarının portfelini yaratmağı üstün tuturlar. Digərlər isə yerli banka investisiyaların daha çox məzmunu və fond səhmlərinin portfelində gəlirli dividendlər əldə edirlər.
Fəlsəfəni tətbiq etmək
Gündəlik həyatda bunu tətbiq etmək üçün müxtəlif potensial investisiya imkanları üçün bir neçə analiz mərhələsini tətbiq etmək olar. Məsələn, Johnson & Johnson səhmlərinin 25,000 ABŞ dolları dəyərində səhmlərinin alınması barədə düşünürsünüz.
Hesab edirəm ki, mövcud dividend veriminə əsasən, hər il 908 ABŞ dolları həcmində dividend gəlir əldə edəcəksiniz. Şirkət, onilliklər ərzində hər il dividend payını artırdı, beləliklə gələcək dividend gəlirlərini sınayaraq layihələndirə bilərsiniz.
Bu yanaşma alaraq müxtəlif investisiyaları müqayisə edə bilərsiniz. Digər dividend səhmlərindən və bank CDləri kimi faiz alətindən yaranan illik pul vəsaitlərinin hərəkəti hesablayın. Potensial daşınmaz əmlak investisiyalarına nəzər yetirmək üçün zaman qoyun və rent vasitəsi olan binaların hansı vasitələrə uyğun olduğunu və bu investisiyaların nə qədər aylıq pul axını təmin edə biləcəyini anlayın.
Inflyasiya və Vergilər haqqında unutma
Dividendinizi, faizinizi və kirayənizi yığmağa başladıqdan sonra, il ərzində inflyasiya dərəcəsi üçün onları bir dəfə tənzimləyin və ildən-ilə vergi sonrası gəlirinizi müqayisə edin. Vaxt keçdikcə, grafiğiniz yuxarıya doğru yuxarıya doğru olmalıdır, belə ki, yaşınızın yaş həddi artır.
İnflyasiya sayar, xüsusilə dollarların həqiqətən nə qədər getdiyini bilmək istəyərkən. Bankda neçə dolar olduğunuzu bilməyəcəksiniz. Daha çox vacibdir ki, bu dollarlarla nə qədər çexburger ala bilərsiniz. Bu pulunuzun satınalma gücünü sayar.
Oraya necə gedirsən, və son investisiya portfelinizin nə olduğu ortaya çıxır, ortaya çıxmaq üçün nə qalır. Həyatında ictimaiyyətə satılan səhmlərin heç bir payına sahib olmayan və bunu etməyi planlaşdırmırlar. Bunu praktikada necə yerinə yetirirsiniz tamamilə sizə, sizin temperanuza və resurslarınıza.