Borc verən borc limitinizi təyin edir və siz razılaşdırılmış müddət ərzində istədiyiniz qədər borc ala bilərsiniz. Kredit kartı və ya biznes kredit xəttinə bənzəyir, buna görə pulunuzu geri qaytarırsınız və yalnız borcunuzu ödəyirsiniz.
Bir ev kapital kredit xətti bir ev kapital kredit ilə çaşdırmaq üçün diqqətli olun. Bir ev krediti borcunda bir borc verən sizə birdəfəlik pul verir və hər ay eyni ödənişi kreditin ödənilmədiyi qədər yerinə yetirirsiniz. Bir kredit xətti fərqlidir ki, onun dövriyyəsi var, yəni puldan istifadə edə, ödəməliyik və yenidən istifadə edin. Bir ev krediti krediti sabit bir faiz dərəcəsi ilə gəlir, halbuki bir HELOC dəyişən dərəcəsi var.
- Daha çox məlumat: Kredit xətti necə işləyir?
HELOC tələbləri
Evdəki bərabər kredit krediti üçün əsas şərtlərdən biri evdə kifayət qədər bərabərlik yaradır. Banklar, ev krediti kredit xəttini çıxardıqdan sonra, hər zaman sizin maliyyələşdirilən evinizdə 10-dan 20 faizə bərabər səhm saxlamağı tələb edir. Borcalanlar, uyğunlaşmaq üçün, adətən, öz evlərində əhəmiyyətli bərabərliyə ehtiyac duyurlar. Bir HELOC-a aid digər tələblər, əsasən, 680-dən yuxarı gəlir kanıtı, davamlı məşğulluq və yaxşı bir kredit hesabına daxildir .
Nümunə
Evinizi $ 210,000 dəyərində satın aldınız və 100,000 dollar ödəmiş deyirsiniz. Sadəlik üçün ev hələ də $ 210,000 dəyərindədir və 100 min dollarlıq kapital qoyur. Bankın hesab etdiyinə görə, evinizin ümumi dəyəri $ 210,000 olan 100.000 min manatdan 20 faizə qədər bir HELOC əldə edə bilərsiniz.
Bu, ($ 210,000 x 20 faiz = 42,000 ABŞ dolları) banka borc verməyəcək və potensial HELOC-a 58,000 ABŞ dolları həcmindədir.
Sizin üçün standart kredit haqqı varmı?
İlk növbədə, pulla nə etmək istədiyinizi aydınlaşdırın. Ev yeniləmələri üçün arıyorsanız, bir HELOC əldə etmək üçün ümumi bir səbəb, bir standart ev krediti kredit daha yaxşı uyğun ola bilər. Bir kredit, bir yeniləməni tamamlayaraq krediti düz bir şəkildə ödəmək üçün sizə birdəfəlik pul verərdi.
Bir kredit xətti təkrar kredit kartı kimi, ödəmək və yenidən borc imkan verir. Faiz kredit kartına nisbətən çox aşağı olsa da , istifadə edilən ümumi məbləğdə seksiyaları saxlamadan daima borc və ödəmə etdiyiniz halda təhlükəli ola bilər. Başqa bir sözlə, başınıza girmək istəmirsiniz
Yüksək faizli kredit kartlarını ödəməklə borcunuzu möhkəmləndirmək istəyirsənsə, sabit aylıq ödənişlər alacağınız üçün ev krediti krediti yaxşı bir seçim ola bilər. Pulu al, kartları dərhal ödəyin və ödənişlərinizi banka daha aşağı dərəcə ilə etməyə başlayın. HELOC eyni şeyi edə bilsə də, HELOC-dan ödəmə etdiyiniz kimi pul yenidən əldə edilə bilər. Bəziləri üçün bu pul cazibədardır və başlamış olduğu yerlərdə borcunu geri qaytarmaq olar.
Kredit xətti hiss olunduqda
Digər tərəfdən, bir uşağın kollec təhsil haqqını ödəyirsinizsə, bir HELOC sizin ən yaxşı pulunuz ola bilər. Tələbə, bir HELOC'ın mənalı olduğu bir ssenariyadır. Ödənişin semestr başında ödənilməsi, məbləği ödəmək və növbəti semestr təkrarlayın.
Bəzi borcalanlar üçün, vergi imtiyazları HELOCs və ev kreditləri kreditlərini daha əlverişli edir , çünki bu kreditlər üzrə faizlər vergi çıxılacaq ola bilər. Tələbləri öyrənmək üçün vergi hazırlayıcısı ilə danışın və istənilən ayırmaların alınması. Sizə maddələri ayırmaq lazımdır və başqaları arasında borc üzrə faiz ödənişlərini 100.000 ABŞ dollarına qədər məhdudlaşdırmaq da daxil olmaqla, məhdudiyyətlər mövcuddur. Ayrıntılar IRS Nəşr 936-da mövcuddur.
Bir HELOC almaq əvvəl soruşmaq üçün suallar daxildir:
- Pul üçün nə lazımdır?
- Kreditə əməl etmək əvəzinə bunun üçün qənaət edə bilərsinizmi?
- Ən pis halda ssenari ödənişini və ya mümkün olan ən yüksək faiz dərəcəsini ödəyə bilirsinizmi?
- Pulları diqqətlə istifadə etməkdən çəkindirmək istəyirsinizmi?
- Borcunuzu ödəmək planınız nədir?
- Şərtlər və faiz dərəcələri hansılardır?
Evinizin girov olaraq istifadə edildiyini unutmayın. Əgər gözlənilməz bir iş itkisi və ya tibbi xərc kimi hər hansı bir səbəbdən çətin günlərə düşsəniz, kreditin ödənişini edə bilməyəcəksinizsə evinizi itirmək riski vardır. Bundan əlavə , əmlakın yerləşdirilməsinə görə əlavə sövdələşmələr səbəbindən evinizi satan problemlər də ola bilər.
Nəticədə yalnız bir HELOC sizin üçün doğru olub olmadığına qərar verə bilərsiniz. Kredit xəttinin ödəniş haqqlarını, şərtlərini və şərtlərini tam şəkildə anladığınızdan əmin olun. Hələ borclu və ciddi qəbul edilməlidir. Əlavə pul qazanmaq üçün part-time işi götürmək kimi borc tələb etməyən maliyyə məqsədinizə nail olmaq üçün mövcud bir seçim olub-olmadığını düşünün.