Bir oxucu soruşur: "Həyat yoldaşım Susan, baharın satın almaq üçün ən yaxşı vaxt olduğunu düşünür və mən onunla razıyam. Amma bir çox digər alıcılar eyni şəkildə düşünürlərsə də, son bir baharın satın alınmamasına şadam ki, mənim işimlə əlaqədar San-Diego ştatından Orange County-ə köçəcəyik. biz orada istədiyimiz ev almaq şansını artırmaq üçün necə alıcılar çılpaq bir bahar ev satın almaq bir ev almaq üçün bir kənar almaq olar? "
Cavab: Bahar zamanı ev alqı-satqısı, yaşadığınız yerdən asılı olaraq ilin müxtəlif aylarına müraciət edə bilər. Sakramentoda yaz aylarında ev alımı yanvar ayından başlayaraq may ayına qədər davam edir. Mənim qaldırdığım Minnesota, bahar ev satın alma, bir neçə il içində təxminən bir aydır çalışan deməkdir ki, qar əriyir anında başlayır. Bəlkə May ola bilər.
Amerikanın əksəriyyəti üçün normal bahar ev satın mövsüm adətən aprel, may və iyun aylarıdır. Bu mövsümün əsas səbəbi, bir çox amerikalıların iyul və avqust aylarında tətil etdiyi səbəbidir. Sacramento kimi yerlərdə yaz aylarında yaz aylarında 115 qədər isti ola bilərik. Bu, demək olar ki, hər zaman şəhərdən çıxmaq üçün yaxşı bir vaxt verir. Ölkənin əksər bölgələrində, aprel ayı ev satın alınması üçün ən işlək vəziyyətdədir. Daha da daralma, 15 Aprel.
Bahar Evi Alış bazarında rəqabət aparır
Çox insan kimi olsanız, o zaman, və aprel ayında bir ev almaq üçün cəhd edin, istədiyiniz evdə tullanmaq üçün hazır olmalıdır.
Qeyri-kafi olma. Onda yatmağa çalışmayın. Bunu tapdığınızda bir təklif edin. Bu təklifi qazanmanıza kömək etmək üçün digər məsləhətlər:
- Yerli bir borc verən tərəfindən əvvəlcədən təsdiq alın . Yerli bir bank və ya yerli ipoteka brokeri ola bilər, ancaq bir onlayn borc verən təsdiq məktubu və ya xaricdəki ipoteka borc verən məktubu ilə rəqabət etməyə çalışmayın. Yerli kreditorun preapproval məktubunu ehtiva edən təkliflər, ehtimal ki, üstünlük əldə edəcəkdir.
- Evə deyil, sahibi deyil. Evin bir girov, qısa bir satış və ya ənənəvi bir satıcıya məxsus olub olmadığına bağlı qalmayın. Yer, yer, yerə konsentrə olun və əsas tələblərə cavab verən evləri axtarın. Bir zamanlar haciz və qısa satışlar üstünlük təşkil edən bazarlar artıq ənənəvi satıcılar arasında normadır.
- Qonşuluq mütəxəssisini işə götür. Bütün daşınmaz əmlak yerli. Satın almaq istədiyiniz ərazidə ixtisaslaşan bir daşınmaz əmlak agenti sizin üçün məlumat zənginliyi olacaqdır. Qeyd etmək istəmirəm ki, agent bu sahənin mütəxəssis siyahı agentləri arasında tanınmış və hörmətli olacaqdır. Agent kimi digər agentlərlə işləmək və hörmət etmək sizin üçün bir artıdır. Bəzi agentlər, mənim kimi, yalnız bir şəhərdə deyil, bütün şəhərdə ixtisaslaşmaq üçün kifayət qədər iş görərlər.
- Siyahı qiymətini ödəmək üçün hazır olun. Bəzi alıcılar evin nə qədər dəyərinə görə satıcının nə qədər xahiş etdiyinə diqqət yetirirlər. Agentinizdən faktiki dəyərin müəyyən edilməsi üçün müqayisə edilən satışların bir CMA göstərməsini xahiş et. Bazarda digər evlərdən qiymətləri müqayisə edə bilməzsiniz, çünki satıcılar istədikləri hər şeyi soruşa bilirlər. Əgər evə lazım olan bir qiymətə istədiyinizi alırsınızsa, 1000 ABŞ dolları məbləğində ödəyirsinizsə, ümumi sxemdə heç bir fərq yoxdur. 5 il içində qayğı göstərməyəcəksiniz.
- Satıcıya başqa bir alıcı olmadığı bir şey verin. Satın alma təklifində olan bir çox şərt var. Müzakirə həmişə qiyməti deyil. Satıcıya haqqınızı vermədən öz təklifinizi almaq üçün bir fayda verə bilərsiniz. Agentinizdən sizin üçün təkliflər vermək xahiş olunur. Satıcılara hərəkət etmək üçün əlavə gün vermək kimi kiçik bir şey ola bilər.
Şəhərə yeni olan, ev satın mövsümü bahar başlamadan və bölgəni tanışdan əvvəl bir neçə həftə sonu keçirmək istərdiniz. Küçədə və restoranlarda insanlar ilə danışın. Bir neçə emlak ofisinə müraciət edin və emlakçılarla görüşün . Araşdırma etmək üçün İnternetdən istifadə edin. Həftənin müxtəlif günlərində günün müxtəlif vaxtlarında və əlinizdən gələni edə biləcəyiniz məhəllələri sürüşdürün.
Amma ən başlıcası, sezginizə güvən. Hər bir evdə ilk dəfə ev alıcısı bahar olsun və olmasın ev almaq haqqında bir az qorxur.
Yazda daha çox şirkət var. Və daha çox sayının bir hissəsi olmaq üçün tez-tez rahatlıq var. Doğru hiss etsə, təklifi verin. Bağırsağınıza etibar edin.
Unutmayın, yazda hər ev alıcı ev almayacaq. Bundan əlavə, bəzi ev alıcıları istəməyən bir ev alacaqlar. Bu məsləhətlərdən sonra bu insanlar arasında sayılmayacağınızı təmin etmək üçün kömək edə bilərsiniz.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sakramentonun Lyon Əmlakında bir brokerdir.