Sual: Mənim evimi büdcə ilə necə hazırlaya bilərəm?
Bir oxucu soruşur: "Bizim REALTOR® deyir ki, evimizdə kifayət qədər bərabərlik satılıb (şükür), satdıqdan sonra kiçik bir mənfəət qazanır, lakin o, evimizi satışa hazırlamaq istəyir, problemimiz büdcədədir. alıcılar üçün daha cəlbedici etmək üçün nə etməli olduğumuza dair bir çox gözəl fikirlər var, amma həqiqətdə istədiyimiz hər şeyi etmək üçün qənaətcil pula sahib deyilik. Xalçanın kirli olduğunu və əvəz edilməsini lazım olduğunu söylədi. Mətbəx sayğacları köhnə kafeldir və o, qranitə qoyduğumızı göstərir və əlavə olaraq, o, bütün evimizi boyamağımızı istəyir. Mənim həyat yoldaşımla mənim üçün 3 min dollar sərf edirəm. ? "
Cavab: Bütün evlər bazar üçün düzgün hazırlandıqdan sonra pul satmağa meyllidirlər və ev satışları üçün kiçik bir büdcəni buraxmırsınız. Axı, banyo kimi bəzi sahələrdə alıcılar təxminən 2 saniyə bu otaqlara baxırlar.
Verdiyiniz məlumatdan kənarında başlamağınızı təklif edirəm. Bir dost ya da qonşudan soruşun ki, gəlib sizə obyektiv məsləhət verin. Bir müddət evdə oturduğunuzdan sonra, ev alıcıları narahat edən şeyləri görə bilməzsiniz.
Ev Büdcə Satış Dışarı ilə başlayır
İlk təəssüratlar sayılır. Buna görə həyətinizi dəvət etmək lazımdır. Xüsusilə də pəncərələrdən görünüşləri qıran və evinizi küçədən görmək çətin olsalar, çalılar və ağacları geri çəkin. Aşağıda 500 dollardan az bir şey edə biləcəyiniz bir neçə digər aşağı qiymətli cüzi müraciət təklifləri var:
- Çiməni əkib, tercihen diaqonalda saxlayın.
- Gəzinti boyunca və ya ön qapalı marigolds kimi bitki sarı çiçəklər. Rəng sarı satır.
- Dış pəncərələri yuyun.
- Ön qapıları rəngləyin və ya əvəz edin və yeni avadanlıq almaq.
- Güc, kirdən və kirpiklərdən qurtarmaq üçün evi sprey edir.
- Ön adımlar üçün yeni bir qarşılıqlı mat almaq.
- Poçt qutusunu rəngləyin və ya dəyişdirin.
- Evdəki nömrənizi dərinliyə çəkin və ya ev nömrənizi göstərən lövhə almaq və girişin yanında yerləşdirin.
- Ön sundurma işıq qurğusunu yuyun və ya əvəz edin.
Həddindən artıq Çatdırılma və Mebel çıxarın
Bir çox evdə çox mebel var. Hər otaqdan 2 ədəddən 3 ədəd mebel çıxarmaqdan faydalana bilərsiniz. Az mebel otaqların daha böyük görünür. Mebelinizi saxlama yerinə yerləşdirmək üçün ayda təxminən 100 dollar ödəyirsiniz və ya sadəcə qarajda sərbəst olaraq yığışırsınız.
- Masaların və divardan olan bütün şəxsi fotoşəkillərini çıxarın. Duvarlardaki patch delikləri və ya mövcud dırnaqlar üzərində qeyri-kişiselleştirilmiş sənət əsərləri asmaq.
- Kitabxanalarınızı yığın (hər halda hərəkət edəcəyiniz).
- Klozetləri təmizləyin və qeyri-zəruri maddələr saxlayırıq.
- Mətbəx qəsəbənizi, mətbəx şkaflarınızı və yataq otağı klozetlərini düzgün şəkildə düzəldin.
Satışdan əvvəl Evi hərtərəfli təmizləyin
Siz təxminən 300 ABŞ dolları üçün peşəkar təmizlik qrupu işə sala bilərsiniz və ya özünüz üçün pulsuz olaraq bunu edə bilərsiniz. Pəncərələrin içini yuyunmağa əmin olun.
- Xalça gəmisini icarəyə götürün və xalçaları təmizləyin. Onların dəyişdirilməsinə ehtiyac olmadığını tapa bilərsiniz.
- Qapıların və pəncərə çərçivələrinin üstlərini tozlayın.
- Polyak bütün ağac / keramika döşəmə.
- Bütün işıqlandırma qurğular və tavan fan bıçaqlarını yuyun.
- Evinizə daha açıq bir hissi vermək üçün, bir-birinizə açılmış və ya trafik axını qarşısını alan bir neçə qapıdan çıxarmaq düşünün.
Mətbəxi bir büdcədə yeniləmək
Evin ən mühüm otaqları mətbəxdir. Evin ürəyi və ruhu. Alıcı çox aşpaz deyilsə belə, mətbəx hələ də ailəsi və dostları bir yerə toplaşır.
- Yeni qranit büdcənizin xaricində olsaydı, təəccüblü bir şəkildə təsirli olan və ya granit plitə yerinə qranit plitələrlə əhatə edən mətbəx counter plitələrinin yenidən işlənməsini nəzərdən keçirin.
- Ağac şkafları üçün, bitirmə və yenidən boyama və ya boyama kabinələri yenidən örtməkdən daha çox pul qazanacaq.
- Kabin qapıları üçün yeni dirsəklər və / və ya çəkin. Əgər mətbəx kabinetinizdə 40 və ya daha çox düymə varsa, təxminən 5 dollara başa gəlirsə, yeni avadanlıq üçün ümumi xərclər təxminən 200 dollar olacaq. Yeni donanımlarınız kabinetlərinizin görünüşünü dəyişəcək.
- Aşınmış bir mətbəxi təxminən 100 ilə 200 dollara dəyişdirin.
- Hər biri 25 dollardan az olan yeni mətbəx zəncir səbətli süzgəclər alın.
- Lavabonun üzərindəki mətbəx işıq işıqlarını quraşdırmayı düşünün. Qiymət: təxminən 500 dollar.
Daxili Daxildir
Professional rəssamlar, hər otaqda boya üçün 300 dollardan 500 dollara qədər hər hansı bir yerdən şarj edərlər, lakin bir az səbirlə, otaqlar özünüzü boyayırsınız. Bu yaradıcılıq üçün vaxt deyil.
- Yüngül bir qəhvəyi tonda yumşaq bir rəng seçin (heç ağ) və hər otaqda eyni rəng boya.
- Tavanlarınızı eyni rəngdə boyasanız, şəkil daha sürətli gedəcək, lakin divarların rəngindən daha açıq rəng olsa, tavanlar həqiqətən poplaşır. Çıraq rənglər də tavanların daha yüksək görünməsini təmin edir. Bu marşruta gedirsinizsə, 2 çalar daha açıq və ya ağ seçin.
- 10 x 10 otaq üçün 2 ədəd yumurtalı rəngli bir qutuya ehtiyacınız olacaq. Boyanın hər bir galon xərci 25 dollardan çox olmamalıdır. Pul miqdarı üçün bir rəssam səni bir otaqdan boya ödəyəcək, yəqin ki, bütün evi özünüzlə bəzəyəcəksiniz.
Bir büdcə üzərindəki Banyolar Freshening
Banyoda duvar kağızı varsa, ehtimal ki soyma və silmək lazımdır. Divar kağızı çıxarmaq və ya özünüzü şeritləmək üçün bir qəribə kirayə verə bilərsiniz.
- Xüsusilə ləkələnmiş və ya xüsusilə köhnəlmiş olduqları halda tualet və boşqab əvəzini əvəz edin. Yeni bir tualet və vanity qiyməti 500 dollardan az olacaq və tualetin yerini dəyişdirmək asandır.
- Lavabonun üzərindəki iki yüngül divar qurğusunu və ya işıq barını al. Qiymət: təxminən 200 dollar.
- Küvet ləkələnibsə, onu təmizləmək üçün peşəkar işə götürün. Xərc: təxminən 200-300 dollar.
- Su ilə örtülü duş qapılarını dəyişdirin və ya onları əhəng daşıyan deterjanla təmizləyin.
- Yeni bir duş pərdəsini satın alın və lentlə bağlayın.
- Təzə dəsmallarınızı bağlayın və yeni bir hamam xalatını qoyun.
- Bir spa kimi ətraf mühit yaratmaq üçün sıx yuvarlanan yuma qablarına bir səbət yaxınlığında ətirli şam qoyun.
- Banyoda batareyanın altında bütün şəxsi əşyaları yığın.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.