Sual: Ölənlərin bir affidaviti haqqında bir parodiya varmı?
Bir oxucu soruşur: "Bir başlıq şirkətinin vitse-prezidenti olan bir yoldaşım, bir ölüm ödeneği (bir sevgilinin ölümü) qeyd etmiş və evlərini satmaq və ya cənazələrə gəlmək üçün yanaşmağı təklif edən insanlara bazar təklif etmişdir Bu tövsiyələrə əsasən, bu potensial müştərilərə yaxınlaşmaq üçün düzgün bir söz və ya protokol təklif edirsənmi? Ona layiq olmaq istəyirəm, mənə bir REALTOR başqa birinə yanaşmırsam mənə dedi: Mən fikirə açıqdır amma doğru protokolu bilmək istəyirəm. Thanks, Debbie. "
Cavab: Ölümün bir Affidaviti haqqında bu xüsusi mövzu son vaxtlarda mənim fikrimə gəlmişdir, ehtimal ki, Sacramento şəhərində bir sıra ölümlə bağlı çox sayda ev satmışam. Birinci qaranlıqda, mənim xoşagəlməz fikirləriniz var ki, ağrılı qohumlarınıza hirsləndiyini söyləmək istəmirəm və fikir üçün təşəkkür edirəm, Debbi, mən özüm bunu etməliyəm.
Mən səni yalnız şaka edirəm Debbie. Ölüm haqqında ciddi düşünək. Birincisi, ölənlərin adını dövlət qeydlərində qeydə alınmış bir Ölümdən qurtardı. Ancaq unutmayın ki, Ölümün bütün Affidavitləri kovalamaqla dərhal qeydə alınmır. Qəzetdə nəşr olunan Ölüm Bildirişlərini təmizləmək daha yaxşı olar.
Ölümün Affidaviti nədir?
Qalanlarınız üçün, Ölümün Bir Affidaviti, adətən qohum və ya ölənə yaxın bir şəxs tərəfindən imzalanmış bir vasitədir. O, ölən şəxsin ölüm hökmü ilə təsvir olunan mülkiyyətə aid olan eyni şəxsdir.
Affidavit, ümumiyyətlə, ictimai qeydlərdə, ölüm sənədinin təsdiq edilmiş surəti ilə yanaşı, əksər hallarda mülkiyyətin satıldığı vaxtda qeydə alınır.
Ancaq Ölüm və Bağışla əlaqədar Ölüm Sənədi, istənilən vaxt qurtarılanlar tərəfindən verilə bilər. Hökumət vəkilləri, ümumiyyətlə, Ölüm Şikayətini hazırlayırlar, lakin keçmiş şirkətlər bu sənədi hazırlayacaqlar, baxmayaraq ki, bu gün də bunu edən bir neçə başlıq şirkətini tapa bilərsiniz.
İndi sənə geri, Debbi. Burada sizin üçün pis bir fikir olduğuna dair mənim fikirlərim var. Amma bunu etmədiyiniz təqdirdə, bir neçə parlaq fikir var.
Ölümün bir affidavitini təqib edərkən üzdüyünə necə yanaşmayın
- Bədənin yerə və ya başqa şəkildə atılmasına qədər gözləyin. Bilirsiniz ki, ürəyiniz doğru yerdə, Debbi və açıq-aydın bir ailəni qorumaq istəyirsən, daha az həssas bir daşınmaz əmlak agenti bəlkə də sürətli bir pul qazanmaq üçün tələsən, lakin səbir bir erdemdir, onlar deyirəm. Son kürək küləkdən sonra onun üçün gedin.
- Özünüzə diqqət yetirməyin. Yəqin ki, cənazə xidmətinizdəki otoparka zip verməyəsiniz, avtomobilin üzərindəki sıvanaraq reklam verən və Warren Zevonun partladığını Knockin 'in Heaven's Door üzərinə çıxarması. Həm də işıqları ilə paxlalı bir yanıb-sönən sandviç taxtasını geyinməlisiniz: Debbi ilə siyahı. Debbie ilə siyahı.
- Vizit kartlarını çıxarmaq üçün qonaq kitabına keçməyin. Məğrurluq: "Sizi itirmək üçün çox kədərlənirəm, Debbi ilə siyahıya almalısınız" , ehtimal ki, sizi buraxmaq üçün sürətli dəvət alacaqsınız. Bundan əlavə, insanlar gözləri bütün şişkin, sulu və bulanık olduqda kartları oxumaq bilməz.
- Xidmət zamanı danışmağı təklif etmə. Nazir başqa birinə əlavə etmək istədikləri bir şeyin olub-olmadığını soruşduqda, istəklərindən asılı olmayaraq əlinizi qaldırmayın. Asansör konuşmanızı gerçekleştirmek üçün bu yaxşı bir zaman deyil: eğer bir Emlakçı arıyorsanız , tamaşaçı ne kadar dikkatli olursanız olun, ne olursa olsun , sizi tanımazlar. Xahiş edirik unutmayın ki, siyahı üçün həvəsiniz artırsa da, siz hələ də bu insanlar üçün bir yabancısınız.
- Meet Debbie Flyers ilə parkda zibil camlardan qaçın. Ölümün Affidavitinin arxasındakı bu fənərləri çap etdirmək üçün çox düşüncəli olduğunuza baxmayaraq, bu marketinq anlayışı ağacları xilas etdiyiniz kimi görünə bilər, çünki Ölümün Affidaviti ikili məqsədi edir, amma bu barədə nə vəd edir? bütün? Bunun əvəzinə Nature Conservancy'e bir hədiyyə verin. Bundan əlavə, mənə etibar et ki, əlavələriniz sadəcə havada uçacaq, qarşısında şübhəli olmayan bir uşağı yandırsın və sonra uşağın valideynləri uşaqlarını ağlamaq üçün avtomobilinizə daş qoyacaqlar.
Ölümün bir affidaviti ilə üzləşərkən xəcalətə yanaşmanın məqbul yolları
- Kiçik toxuma toxunuşu qoyaraq, şirkət adınızla markalanır. Mən sənin yanına gələn adamın toxunuş qutusunu atdığına və ya bir toxuma qutusuna atmağı təklif etmirəm, ancaq çantanızda bir neçə toxuma qutuğunu çıxararaq, sənin yanına gələn adamları yalvarır və gözlərinizə doku verməkdə fısıltı verirsən , xahiş edirəm, özünüzü təqdim etmək üçün sükunət və şərəfli bir yol. Şirkətinizin adı, veb-saytı və telefon nömrəsi Baskerville italik kimi zövqlü bir yazı istifadə edərək discretely olmalıdır; Heç bir Comic Sans, xahiş edirik. Daha sonra xidməti yaymaq üçün səssiz bir şəkildə satırları bir neçə dəfə dəyişdirin.
- Yemək xətti boyunca dəfələrlə keçin. Bu şəkildə açıq-aşkar birləşmədən qarışdırmaq olar. Zeytun üstündəki zeytun yastığına qatılan pendirin çarxına çatanda, bəli, bilirəm, zeytunlardan nifrət edirsən, yanında yanına gələn şəxslə səmimi söhbət edə bilərsiniz: Anamın ölümündən sonra ölümə məhkum olundu, zeytunu sevirsən? "
- Bir şotland çanta oyuncusu əyləndirmək üçün işə alın. Bu möhtəşəmdir. Kimin nereden geldiğini kimse sorarsa. Kimsə onu tərk etməsini istəməyəcək. O, bir çantada cənazəyə girərək, bu çantayı oynayır və hıçqırdıran bütün qadınlar hörmət göstərməyə dayandılar. O, oyun bitdikdən sonra, bagpipe oyunçu bu cazibədar İskoç dilində: Debbie Realty tərəfindən Sympathy-də sponsorluq edə bilər.
- IPad-də ayrılan haqqında bir şəkil slayd şouunu paylaşın. Bu təqdimat cənab Newly Outed'in Sevimli Places adlandırıla bilər. Ölümün bağışlanmasından başlayın. Sonra Photoshop istifadə edərək, şəhəri cəsədi yaradıcılıqla əlaqədar müxtəlif landşaftların fotoşəkillərinə əlavə edə bilərsiniz. Əlbəttə, bu tarixi yerlərdən biri sizin daşınmaz əmlak ofisidir. Qəbulda kokteyllər üzərində deyin. Lazım olduğundan çox içdiyinizə əmin olun.
- Hər kəs içməyə başladığında, müqavilənin müqavilə tərəfi oyununu təqdim edin. Sərxoş və məzlum insanlar ən yaxşı daşınmaz əmlak müştəriləri olur. Onlar sizinlə mübahisə etmək üçün çox sərxoşdurlar və hər halda növbəti gün heç bir şeyi xatırlamırlar və o vaxtdan bəri siyahı sazişini imzaladılar . Onlar necə baş verdiyini soruşmaqdan çox utanırlar. Bir qəhrəman olacaqsınız.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.