İnvestisiya Holdinqlərindən pul qazanmaq 4 yoldan birində baş verə bilər
Bu asan bir iş deyil, milyonlarla insanın həyata keçirdiyi bir şeydir. ("Zəngin" sizin üçün nə demək olduğunu müəyyənləşdirməyə kömək etmək, çox pulun zəngin olmaq üçün nə etdiyini oxumaq ? )
İnvestisiya portfelindən zəngin olma prosesinin əsasında gəlir əldə edir; əslində pul qazanmaq , pulun əlavə məhsuldar aktivlərdə işə salınması, sonra bir şüşə şampunun təlimatı kimi "Yumaqla yuyun. Kifayət qədər vaxt verildikdə, kompleksləşmə gücü sehrli işləyir və tezliklə pulunuz xəyal etdiyindən daha çox pul qazanır. Bu yazıda, portfelin sərmayə sahibləri üçün çoxlu pul qazanmasını təmin edən müxtəlif mexanizmlərin geniş bazlı, akademik görünüşünü ala biləcəyik.
# 1: Siz verdiyiniz pul üzrə faiz gəliri əldə edin
Bəzi investorlar birbaşa pul verirlər. Mənim nənəmlərdən biri onun qənaət yatağının yumurtasını qurmağı sərf etmişdi və bundan sonra on il və ya iki il əvvəl birbaşa yüksək riskli borcalanlara ipoteka yatırmağa başlamışdır.
O, yalnız 70 ildən artıq tanış olduğu kiçik bir camaat və şəhərlərdə fəaliyyət göstərirdi. Bir çox hallarda, o, ödəmə tarixi qurulduqdan sonra və ya alıcının ənənəvi ipoteka ilə təmin edildikdən sonra müqavilədən yenidən maliyyələşdirilməsini təmin edəcəyi zaman veksellərini banklara satırdı.
Əslində, o, evini almaq üçün ehtiyacı olanlara pulunu "kirayə" edirdi. O, riskini nəzarətdə saxladı və bu xüsusiyyətlərin kifayət qədər portfelini saxlayırdı ki, onlardan biri qaçılmaz olaraq zaman zaman baş verən girovlara girəndə proses başa çatana qədər heç bir çətinliklə üzləşməmişdi.
Digər investorlar bələdiyyə hökumətləri , korporasiyalar və ya digər qurumlar tərəfindən buraxılan istiqrazlara investisiya qoymağı üstün tuturlar. Daha sonra bu istiqrazlar emitentləri fabrikləri, məktəbləri, xəstəxanaları, polis məntəqələrini qurmaq, yeni bazarlara çıxmaq, reklam kampaniyalarının başlanması və ya istiqrazlar təklifi prospektində başqa məqsədlər göstərildiyi üçün pulları istifadə edirlər. Hər şey yaxşı olarsa, istiqraz sahibinin poçtda faiz gəlirləri yoxlamaları - ya da bu günlərdə daha tez-tez olduğu kimi, birbaşa broker hesabına və ya qlobal saxlama hesabına yatırılır - istiqrazın ödəniləcəyi müddətə qədər əsas ödənilir və istiqrazın mövcudluğunu dayandırır.
# 2: Bütünlükdə və ya qismən sahib olduğunuz müəssisələrdən pul vəsaitlərinin yığılmasını
Berkshire Hathaway, United Technologies, General Electric ya da Berkshire Hathaway, fond texnologiyaları və ya ümumi səhmdəki pay kimi küncə gedən dərman mağazasından və ya daha böyük bir conglomerate parçasından danışarkən bir iş satın aldığınızda, nağd dividendlər toplamaq imkanı var.
Bu pul, şirkətin İdarə Heyətinin sahiblərinə biznesdə ümumi payı əsasında poçt göndərmək qərarına gəldiyi mənfəətin bir hissəsini təmsil edir. Bir şirkətin qazandığınız və / və ya daha çox qazanc əldə etdiyiniz daha çox kapital (mülkiyyət), dividendlərinizin nə qədər yüksək olacağı ehtimal edilir.
2016-cı ilin avqust ayından etibarən dünyanın ən böyük restoran zənciri olan McDonald Corporation, payı 3,56 dollar pul ödəyir. 100 səhm sahibisinizsə, 356 dollar alacaqsınız. 1,000,000 səhm sahibisinizsə, 3,560,000 ABŞ dolları alacaqsınız. Bu çeklər, şirkətin özünün əsas fəaliyyət göstərdiyi nəticələrlə maliyyələşdirildiyi üçün fondun il ərzində qiymət artdığını və ya azaldığını nəzərə almır; cheeseburgers, french fries, şokolad sarsıntıları, toyuq nuggets, alma pies, səhər yeməyi sandviç və qəhvə satan françayzinqlərdən gəlir toplamaq tərəfindən istehsal pul.
Şirkət baş ağrısı ilə qarşılaşsa belə, McDonald's biznesinin özü kifayətdir ki, dividend il ərzində, onilliklər və nəsillər ərzində əhəmiyyətli dərəcədə artıb. Qlobal imperiyanın bir hissəsi olan və zəngin olmağı istəyənlər üçün böyük bir sərvət quruculuğu gücü olmuşdur. Əslində, McDonald's ilk 1976-cı ildə dividend payladığı üçün hər il hər il, istisnasız olaraq, ödənişləri tamamilə cırtdan inflyasiyanı artırdı. Son 15 ildən 20 ilə qədər nümunə nümayiş etdirir. Maksimum müddətə baxdığımızda, 1999-cu ildə son bir dəyər Line İnvestisiya Sorğusu gözyaşardıcı hesabatında tapa bilərik ki, McDonald'ların bir payı 0.20 ABŞ dolları dividend ödəmişdir. Bu il, bildiyiniz kimi, dividend nisbəti 3,56 dollardır. Bu 17.8x artım və ya 19.72% mürəkkəb illik artım tempi . Səhminizə asılı qalmaqdan başqa heç bir şey etməmisiniz və hər il daha çox pul ilə duşlandınız.
# 3: Büyüyən bir işə sahib olun, bu mənfəətə yenidən baxın və sonra pulunuzu daha yüksək bir qiymətə satın
Bir qiyməti bir qiymətə satdığınız və daha yüksək bir qiymətə satdığınız zaman, mənfəət səmərəli gəlirdir . Biznes sahibləri bu nəticəni şirkətdən yaranan gəlir alaraq və gələcək mənfəətin daha yüksək olması üçün böyüməsinə təkrar investisiya etməklə istifadə edə bilərlər. Bir nümunə kömək edə bilər. Bir otelə sahib olduğunuzu düşünün və qazancınızı da əlavə otellər tikməyə sürüklədi. Yirmi beş il keçdi. Əgər sermayənin payını ağıllı şəkildə idarə etsəniz və müəssisələrin özləri yüksək səviyyədədirsə (yaxşı iş doldurma otaqları varsa, heyətiniz icma halına necə getməkni bilir və xüsusi hadisə sifarişlərini almaq üçün biznesinizi baraban edir) hər qonaqdan daha çox çıxış əldə etmək üçün genişləndirilmiş xidmətlərin satılması və s.), ehtimal ki, payınızı satmaq üçün yenidən investisiya etdiyiniz ümumi mənfəətin məbləğindən daha yüksək qiymət alacaqsınız. Bu, satış etdiyiniz kapitalın daha çox dəyəri olduğundan baş verir; daha çox bina, daha çox gəlir və daha çox mənfəət. Bir pasta bişirmək üçün budur; yumurta, un, şəkər, yağ və digər maddələr bir araya gəlir və hissələrin cəmindən daha təsirli bir şey meydana gətirir.
Səmərəliliyinin artırılması və nağd dividendlərin qarşılıqlı müstəqil olmadığını başa düşmək vacibdir. Əslində, bir şirkət şirkət qurulduqdan və qazanc əldə etdikdən sonra demək olar ki, həmişə əl-ələ keçirirlər. Tarixi ən müvəffəqiyyətli şirkətlərindən bəziləri öz paydaşlarını zənginləşdirdilər, çünki onlar həm də dəyər qazandı və səhmdarlara ödənilən gəlir mənbələrini təmin etdi. Məsələn, 1970-ci ildə IPO dövründə Wal-Mart-a 10.000 ABŞ dolları olan bir sərmayə ABŞ-da satışa çıxarılmış mağazalar kimi yenidən dəyərləndirilən nağd dividendlər və iş dəyərinin artması arasında 10 milyard dollardan artıqdır. The Coca-Cola Company-in bir payı, 1919-cu ildə ilk dəfə xalqa təklif edərkən 40 dollar dəyərində alınıb. İnvestisiya edilmiş dividendlər artıq 15.000.000 ABŞ dollarından artıqdır.
Bu şirkətlər qazandıqları bir çox qazanc və maliyyələşmə artımını qorudu. Bu artım hər il də dividend nisbətinin artmasına imkan verdi. Hər iki şeyi bir-birinə baxdığınız zaman - səmərəliliyin qazancları və dividend gəliri - bu ümumi qaytarma deyilir.
# 4: Dəyərin özünün bir hissəsi (Daşınmaz əmlak kimi) və onu nağd pul əvəzinə ehtiyacı olan və ya arzulayan birinə verin
Bu tip investisiyalardan pul qazanmaq üçün böyük bir üstünlük var və vergilərlə əlaqəlidir. Bu məqalə 2016-cı ildə nəşr olunduğunda, adi bir investor olsanız, kiçik bir sahibkarın ödəmə edəcəyi kirayə gəlirinizdə 15.3% özünü məşğulluq vergisini ödəməyiniz lazım idi. Bu mənbədən əldə edilən passiv mənfəət , hökumətə girməyiniz əvəzinə cibinizdə daha çox pul qazanmasına gətirib çıxara bilər. Bir dəfə bir neçə milyon dolları xalis dəyərinə malik olan və institusional tikililərin alınması və kirayəyə götürülməsini nəzərdə tutan investisiya strategiyaları nəticəsində çox az vergi ödəyən bir insan haqqında yazdım. Bu, zəngin olmaq üçün ağıllı bir yol ola bilər və bir çox insanlar əmlak portfelləri ilə zaman keçdikcə inkişaf, əldə edilmiş, yığılmış və yetişdirilən dəqiq bir şəkildə bunu etmişlər.
Balans vergi, investisiya, maliyyə xidmətləri və məsləhət vermir. Bu məlumat investisiya məqsədləri, riskə qarşı tolerantlıq və ya müəyyən investorların maliyyə vəziyyətləri nəzərə alınmadan təqdim olunur və bütün investorlar üçün uyğun olmaya bilər. Keçmiş performans gələcək nəticələrin göstəricisidir. İnvestisiya, potensial əsas itkisi də daxil olmaqla, riski əhatə edir.