Hud Evi nədir?
Hud Evi nədir?
Federal Mülk İdarəsi (FHA), HUD-in bir hissəsidir - federal ipoteka sığortası təmin edən hissə. FHA tərəfindən sığortalanan bir sığortalı ev satın alındıqda, borc verən girovdan sonra ipoteka öhdəliyinə görə ödəniş tələb edə bilər. FHA kreditorun iddiasını ödəyir, sonra əmlakı mülkiyyətə köçürür, sonra isə ev satır.
Hud evlərinin dəyəri nə qədərdir?
Hud evləri qiymətləndirildikdən sonra yerləşdikləri üçün ədalətli bazar qiyməti nəzərdə tutulur. Təmir ehtiyacı olan bir evin qiyməti, yeni sahibin evin yaxşılaşdırılması üçün lazım olan investisiyasını əks etdirmək üçün aşağıya düzəldilir. Hud evləri üçün müqayisə edilən satışlar təmin etmək üçün agentdən soruşun, çünki qiymətə bir fasilə verəcəyiniz zəmanət yoxdur.
Hud təmir ediləcəkmi?
Hud evləri kimi satılır . Yeni sahib bütün təmir və təkmilləşdirmələrə görə məsuliyyət daşıyır. Yapabileceğiniz en yaxşı investisiya, bir HUD evi satın almadan önce bir ev incelemesi yaptırmaktır.
Hud Evini necə tapıram?
Hud siyahısına HUD saytında dövlət əlaqələri baxaraq bilərsiniz. Hər bir dövlətin İnternet hədəfi bir az fərqli olaraq qurulur, belə ki, axtarış motorlarına və səhifə tərtibinə göz atın.
Gördüyünüz bir evdə olduğunuzda, hər hansı bir HUD tərəfindən təsdiqlənmiş daşınmaz əmlak agenti sizə əmlak göstərə bilər.
Hud təsdiqli brokerlər agentliyin saytında yerləşdirilə bilər. Görmək istədiyiniz ev sizin ərazinizdədirsə, siz də tercih etdiyiniz yerli mülkiyyət brokerinə müraciət edə və ofisin HUD evlərini göstərməsinə icazə verildiyini xahiş edə bilərsiniz.
Sadəcə bir ev almaq təklifi edirəm?
Hud hacizləri bir tender prosesi ilə satılır və prosesi sizə kömək etmək üçün lisenziyalı bir daşınmaz əmlak agenti işə götürməlisiniz. Möhürlənmiş təkliflərin agenti vasitəsilə qəbul edildiyi bir təklif dövrü var. Həmin dövrün sonunda bütün təkliflər açılır. Hud adətən ən yüksək təklifi və ya ən yüksək xal qazanan təklifi qəbul edir.
Ev əvvəlki dövrdən sonra satılmayıbsa, təkliflər alındıqda açılır.
Təklifiniz qəbul edildikdə, agentiniz bildiriləcəkdir. Sizə razılaşmanızın tarixindən 30-60 gün qalmış bir hesablaşma müddəti veriləcəkdir.
Hud evlərinin satılmasını asanlaşdırmaq üçün real komisyonçuları sənaye standart komisyonunu ödəyir. Ödəniş almaq üçün satış agenti HUD-a komissiya ödəyəcəyini təsdiqləmək üçün müqavilədə sözləri əlavə etməyi unutmayın.
Hud Evi maliyyələşdirəcəkmi?
Hud evləri maliyyələşdirmir. İpoteka üçün müraciət etməlisiniz. Teklif verməzdən əvvəl maliyyələşdirməni təsdiqləməlisiniz.
Təklifiniz qəbul edildikdə və evdə bağlanmırsınızsa , təkliflə təqdim etdiyiniz ciddi pul depozitini itirə bilərsiz . Təklifi imzalamadan əvvəl agentinizdən bu imkan barədə soruşun.
Mən bir professional ev yoxlama olmalıdır?
Ev yoxlamaları hər hansı bir ev satın alınması üçün tövsiyə olunur. Bir təklif verməzdən əvvəl, məlumat məqsədləri üçün yalnız bir HUD girovunu yoxlamalısınız. Bu, xüsusilə təmir işləri tələb edildikdə, bir tender qiymətini təyin etməyə kömək edəcək. 1978-ci ildən əvvəl tikilmiş evlər qurğuşun əsaslı boya ehtiva edə bilər, beləliklə bir təklif verməzdən əvvəl qurğuşun boya təhlükələri haqqında daha çox məlumat əldə edin . Digər maddələr asbest tərkibi, gömülmüş saxlama tankları və digər ekoloji təhlükələrdir.
İnvestisiya məqsədləri üçün bir Hud Alqı-satqısı ala bilərəm?
İlkin təklifdə, HUD evləri yalnız onların əsas yaşayış yeri olaraq almaq istəyənlər üçün mövcuddur.
Sahib sahibinin evdə təklif etmədiyi halda, investorların tender prosesinə daxil olmasına icazə verilir.
Hud Digər proqramları təklif edirmi?
Həbiblər altı ay ərzində satılmırsa, HUD onları təsdiq edilmiş qeyri-kommersiya təşkilatlarına və dövlət qurumlarına $ 1-ə sata bilər. Evlər daha sonra ehtiyacı olan ailələr üçün mənzillər yaratmaq və ya məhəllələrə fayda vermək üçün istifadə edilməlidir. Hud müəllimləri və tam zamanlı hüquq-mühafizə məmurları üçün xüsusi ev satınalma proqramları təklif edir.
Elizabeth Weintraub tərəfindən təşkil edilən, Home Buying Expert at.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.