Bir ev satın aldıktan sonra, bir çox alıcılar evini özəlləşdirmək, ətraf mühitə xüsusi zövqlərə uyğun dəyişmək istədiklərini və işəgötürən və ya podratçı tapmaq deməkdir. Bir əl işi və ya podratçı tapmaq üçün ən yaxşı yolları düşündüyümdə, bu köhnə zarafat mənim başıma girər. Bu da belədir. İnsanlar bir işçi və ya podratçıda üç şey istəyirlər. Onlar bir podratçı istəyir: 1. Affordable 2. Yüksək ixtisaslı və 3.
Dəqiq, buna görə hər ikisini seçin. Anlamlı bir podratçı içində bütün üç xüsusiyyətləri almaq mümkün deyil.
Əlbəttə ki, bu mümkün deyil.
Böyük bir işəgötürən və ya podratçı tapa bilərsiniz və bütün yoldaşlarınızın qibtə ola bilərsiniz. Hər kəsin podratçılarla paylaşmaq üçün bir qorxu hekayəsi var. Hər hansı bir dosta soruşun və işlərini bitirməyən, pul çaldıran və ya pis bir iş görən və itkin düşdükdən sonra ev sahibini buraxdıqları uşaqlar haqqında eşidəcəksiniz. Təbii ki, bu şeylərdən heç birinin baş verməməsini istəmirsiniz və ehtimal ki, podratçı seçilməsi ilə bağlı bir az ehtiyatlısınız; Mən səni günahlandırmıram. Seçdiyiniz hər kəs haqqında.
Dülgərlər kateqoriya
İlk addım iş üçün doğru biznesmen və ya biznesmen seçməkdir. Sadə bir iş varsa, az yanlış gidebileceğiniz bir handyman / handyperson işə bilər, ancaq bir şey asanlıqla yanlış getirebilecek bir vəziyyəti ehtiva edən işlər üçün xüsusi bir sahədə ixtisaslaşan bir professional ilə daha yaxşı ola bilər.
Dur və işi düşünün. İşinizə ehtiyac duyan istilik və ya kondisioner varsa, bir HVAC mütəxəssisi lazımdır. Əgər işıq qurğularını quraşdırırsınızsa, elektrikçisini axtarırsınız. Bir musluk və ya tualetin dəyişdirilməsi, tesisatçıyı çağırın. Taxta döşəmələrin təmizlənməsi və ya yeni taxta taxtasının quraşdırılması, döşəmə yükləyicisi almaq.
Tam traverten və ya mərmər kimi keramika və müxtəlif növlərdə işləyən mütəxəssislər tapa bilərsiniz. Bir peşə işə götürmənin faydası bu cür işi təkrar edir və proses ümumiyyətlə ikinci xarakter daşıyır.
Bir mütəxəssisin işə götürülməsi ilə bağlı digər aydın faydalar işin göründükdən daha mürəkkəb olmasına baxmayaraq nə edəcəyini bilirlər. Bəzən, layihənin ortasında olduğunuza qədər nə baş verə biləcəyini bilmirsinizsə və doğru insanları işə götürməsəniz, çox gec ola bilər.
Məsələn, Havayda mənim vacation evimə ilk yola çıxdığımda, mətbəx kranını gördüm, bir çəkişmədən, bütövlüyünü itirdi, başını utanmağımda lavaboya qoydu. Mən Lowesə qaçdım və çirkin ağ qurğunun yerini dəyişdirmək üçün gözəl bir paslanmayan poladdan qabıq boyun ilə ön-durulama və bir aşağı açılan çiləyiciyi götürdüm. Evdəki heç bir alətə sahib olmadım, plumber şeridi və hövzə açarı da aldım.
Bütün alımlarımı mətbəx tezgahına qoydu və mənə vurduqda lavanda altında süründürüldü. Hey, mən tətil edirəm. Bu işi yerinə yetirmək üçün işəgötürən və ya podratçı tapmaqda niyə yeni bir kran qoyuram? Yalnız bu deyil, evim 25 yaşında. Demək olar ki, bağlama vanaları əllə dönmək çətin ola bilər və ya daha da pisləşə bilər, sızdırıla bilər və bununla məşğul olmaq istəyirsinizmi?
Teslimatçı tapmaq üçün laptopuma döndüm. Zəlzələ səbəb olan tavan çatlarının bərpasının ortasında olan rəssam, mənim kranımı qurmağı təklif etdi. O, hər şeyi düzəldə bilərdi, dedi, əlil idi. Xeyr, o, bir rəssam idi. Mən bir plumber işə, və həqiqətən isti su bağlama valve əvəz lazımdır. Üstəlik, mənim günəş su qızdırıcısındakı isti suyun necə açılacağını bilmək üçün kifayət qədər bilirdi. Mən bunu özümə etməyə çalışsaydım necə edəcəyimi bilmirdim və rəssamım bunu fiqurlu ola biləcək şübhə doğururdu.
Dulusçu və ya hesabatlılığı olan podratçı işə götürün
Sarı səhifələrdən və ya tək bir veb saytdan xaricdən çıxan problem, fərdi heç kimə hesabat verə bilməz. Müasir dünyamızda, xidmət sənayesi araşdırmalarla yaşayır və ölür.
Şöhrətinizin xəttdə olduğunu bildiyiniz zaman yaxşı bir iş etmək istəyən insan təbiəti.
Seçiminizdən maliyyə mənfəəti əldə etmək üçün hazırlanan bir qaynaq saytından işəgötürən və ya podratçı tapmaq istəmirəm. Bu növ saytlardan bəziləri, istinad etdikləri xidmət provayderlərindən marketinq dollarlarını və ya kickbacks alır. Tövsiyələr həmişə yoxlanılır və yoxlanılır. Bu kəslərin bəziləri imtiyaz üçün ödəniş etdiyindən sadəcə sadalanan siyahıya alınırlar.
Bir formanı doldurmaq və bir işəgötürən və ya podratçı ilə əlaqə saxlamağı gözlədiyiniz halda, sizə istinad etdiyimiz şəxslərin keyfiyyətini təsdiqləməyən və əsaslandırmayan bir toplayıcı sayt ola bilər. Keyfiyyətin təmin edilməsini istəyirsinizsə, bir işçi və ya podratçı tapmaq daha yaxşı yolları var. İşəgötürən və ya podratçı tapmaq üçün əlimdən gələn 5 üsulum var:
1. Google-da bir Handyman və ya Podratçı tapın
Google axtarışları yerli haqqında. Əgər bir Gmail hesabınız varsa, zaten Google-a daxil olursunuz ve yerinizin harada olduğunu bilirsiniz. Mobil telefonunuzda yer xidmətləri açın. Podratçı və şəhərin növü ilə axtarış. "Yerli" qutusunda veb səhifəsi ilə satıcıları görəcəksiniz və bu şirkət və ya şəxsin bir Google Business səhifəsinə malik olması halında, təhlil sayı göstərilir.
Baxışları oxuduğunuzda diqqətli olun və özünüzdən soruşun ki, fərdi bir dostun oxuduğu və ya faktiki bir müştəri olduğu kimi səslənir. Gmail hesabı olan hər kəs, bir müştəri olmayan, ancaq bir ailə üzvü olan bir şəxsin, bir Google Business Page-də nəzərdən keçirə bilər. Təqdimatı göndərən şəxsin digər şirkətləri nəzərdən keçirmədiyini görmək üçün linki vurun. Bu tək araşdırma olsa, şübhəli ola bilər.
Google-da reklamlara basmayın. Reklamlar əvvəl siyahıda göstərilir. Bunlar, Google-a reklam vermək üçün ödənən şirkətlər və ya fərdlərdir və reklam olaraq təyin olunur. Üzvi nəticələrə çatanlar tərəfindən atla.
2. Angie siyahısı ilə əlaqədar bir Handyman və ya Podratçı tapın
Angie-nin siyahısında, podratçıları bir sıra yollar axtara bilərsiniz. Mən promosyonlar və kuponlarla axtarış etməyi təklif etmirəm, çünki bunlar təşviq etmək üçün ödəyən şirkətlərdir. Bunun yerine, yerinizdən kilometrdən çox olan axtarış. Ən azı 3 podratçıya ədalətli sayıla baxdıqdan qədər mil genişləndirməyin.
Angie-nin siyahısında bir seçim olduğunuzdan görə, A-rated qiymətləndirmələrlə başlamayın? Bütün nəzərdən oxuyun. Angie siyahısı həmçinin qiymətlərlə əlaqədar bir mavi kitab təklif edir, buna görə də təklif olunan işinizin aşağı qiyməti və yüksək xərcləri tapa bilərsiniz. Angie-nin siyahısında olan bəzi satıcılar şirkətin Angie-nin Siyahısında tapdığınızı qeyd edərkən sizə endirim verəcəkdir.
3. Yelp üzrə Handyman və ya Podratçı tapın
Yelp müxtəlif məhsul və xidmətlər üçün təhlil təklif edir, beləliklə Yelp-də bir işçi və ya podratçı tapa bilərsiniz. Bəzən razı müştərilərdən daha xoşbəxt müştərilərdən Yelp haqqında daha çox təhlil tapa bilərsiniz. İnsanlar özləri üçün ödənilənləri ala bilmədikləri kimi hiss etdikləri zaman pis bir baxış təqdim etmələri üçün daha çox fövqəladə hiss edirlər.
Təqdimatı tərk edən şəxsin növünü nəzərə al. Hər kəs Yelp üzrə baxış yaza bilər. Bədbəxt işləyən və ya bəlkə də köhnə romantik bir maraqla çəkilən və intiqam almaq üçün çıxarılan pis təfərrüat nədir? Bu xəttlər arasında oxumaq və nəzərdən keçirən tərəfindən göstərilən təhlilin səsini dinləmək üçün kömək edir. Həmçinin, şikayət etmək istəyən bir şəxsin olub-olmadığını müəyyən etmək üçün həmin şəxsin digər baxışlarını oxumaq üçün linkə vurun. Yelp-dən, daha ətraflı məlumat almaq üçün işəgötürən və ya podratçının veb səhifəsinə də baxa bilərsiniz.
4. Əmlakçıdan bir Handyman ya da Podratçı tapın
Sizin Realtor onlarla podratçı və işəgötürənlər ilə işləyir. Siz soruşsanız, o sizə hər cür məsləhətlər verə bilər. Sizin Realtorınız həyat üçün agent olmaq istəyir və öz məsləhətlərinizi çox yaxından tanıyır. Bir müştəriyə bir müteahhitə qarşı heç bir etibarlı şikayət daxil etmədikdə, Realtor, bu fərdi və ya şirkətin göndərmə siyahısından çıxaracağını iddia edə bilərsiniz.
Sizin müraciətinizə toxunduqda Realtorınızın şöhrəti təhlükəyə məruz qalır. Sizə xoşbəxt və qayğı göstərdiyinizdən əmin olmaq üçün bir maraq var. Agentlər həyatın bütün növlərindən olan hər cür insanlarla əlaqə qurur və siz onun əlaqələrindən də istifadə edə bilərsiniz. O kömək etməkdən xoşbəxt olacaq.
Mağazanızdan bir Handyman və ya Podratçı tapın
Home Depot və ya digər böyük ev təkmilləşdirilməsi mağazalarından başqa istisna olmaqla, məhsulu satan satıcıdan podratçılara müraciət edə bilərsiniz. Böyük bir qutu- do-it-özünüzü mağaza vasitəsilə podratçı tapmaqdan çəkinməyim səbəbi, onlar tez-tez daha çox ödəyə biləcəyiniz mənfəətdə bir hissə və ya başqa bir paya sahib olduqlarıdır.
Kiçik şirkətlər ən yaxşı podratçılarla işləmək məcburiyyətindədirlər və adətən bir neçə iş kartı var. Xoşbəxt müştəri istəyirlər və ambivalent olmaq üçün çox böyük deyillər. Dükan və podratçılar arasında olan münasibətlərdən bəziləri onilliklər ərzində uzun müddətdir formalaşır.
Bir Podratçı və ya Handyman işə alınmadan əvvəl məsləhətlər
Bireyinizi ya da şirketinizi bulduğunuz yeri açıkladığınızdan və iş tamamlandıktan sonra inceleme göndermeyi düşündüğünüzü çox açıqlayın. Bunun üstün xidmət təmin etməməsinə baxmayaraq, bu mütləq bir motivatordur.
Öncəki bir podratçı ödəməyin və böyük ön ödəmə tələb edənlərdən qorxmayın. Ümumiyyətlə, məhsulu əlinizdə olmadıqda və iş bitdikdə balansı təmin etmək üçün kifayət qədər kiçik bir əmanət ödəyəcəksiniz.
Lisenziyalaşdırma yoxlamasını və sığortanı görməyi xahiş edin.
Bina icazəsinə ehtiyacınız olduğunu öyrənin.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.