Sərt cəzanı artırmaq üçün məsləhətlər
Sahib və alıcılar eyni şəkildə bir evə baxmır; sahibkarlar adətən evlərinin qüsurlarını görə bilmirlər. Əmlakın bir ev kimi düşünülməsini dayandırmaq üçün indi qərar verin.
Bir ev - mümkün olan ən yüksək dollar üçün satmaq istədiyiniz bir əmtəədir.
Curb Appeal İş
Evinizə növbəti səfər etdiyinizdə aşağıdakıları qeyd edin:
- Evin və həyətin ilk təəssüratı.
- Evin və ya lotun ən yaxşı xarici xüsusiyyətləri.
- Evin və ya lotun ən pis xarici xüsusiyyətləri.
Potensial bir alıcı evə doğru gedəcək və ilk səfərinizə bənzər bir şəkildə baxan park. Yanaşma təmiz və tərzidirmi? Daha cəlbedici etmək üçün nə edə bilərsən?
Evin xarici görünüşünü çəkin. Bir dijital kameranız varsa, ilk növbədə rəng versiyasını nəzərdən keçirin, sonra rəng çıxarın və qara-ağa baxın. Rəng ətrafındakı hisslərimizə təsir etməyimizdə problemləri görmək daha asandır.
Kəşf etdiyiniz problem sahələrinin siyahısını yaradın. Əvvəlcə işlərini təmizləyin və təmir edin, sonra əsasları daha cəlbedici edən layihələrə bir az vaxt qoyun.
- Evdə, yamaclarda, damda və ya yol kənarında küf və küfləri öldürün.
- Lazımsız bağ avadanlıqları və vasitələrdən uzaq durun.
- Pəncərələri və kanalları təmizləyin.
- Təzyiqli çirkli siding və pis göyərtə yuma.
- Beton və ya kərpiclər arasında bitki örtüyünün səki və siçanlarının kənarında çıxarılar.
- Ot biçmək. Yabanı otlardan qurtarın.
- Çörəyiniz ağaclandırılmış olsa belə, yarpağı çəkin və atın.
- Evin damına yaxın və ya toxunan ağac kəsiklərini kəsin.
Arxa görünüşünü unutma
Alıcılar sürücüyə baxır, sizin bahçənizi görməyə çalışacaq. Bu sahə başqa bir küçə və ya birinin yol kənarından görünsə, onu sərbəst buraxın.
Axşam Curb Appeal
Bəzi potensial alıcılar axşam saatlarında evlərdən çəkdikləri üçün, gecə-gündüz susuz müraciətinizi həyata keçirin.
Axşam sərbəstliyini aradan qaldırmaq üçün bir sürətli yol aydınlatma ilə bağlıdır:
- Sürücünüzün, səkilərin və mühüm peyzaj elementlərinin yaxınlığında aşağı gərginlikli işıqlandırma işarəsi.
- Ön sundurmaya dekorativ bir küçə lampası və cəlbedici işıq qurğusu əlavə edin.
- Ön qapı və pəncərələrdən görünən işıqlar evin görünüşünü artırdığından əmin olun.
Ətraf tənzimləmə qərarlar
Ətrafınızdakı ətraf tənzimləmələrinə elementlər əlavə edərkən cüzi etirazları yaxşılaşdıra bilər, ancaq bir şeyi aradan qaldıran zamanlar daha da təsirli olur.
Məsələn, ağ sütunlu böyük bir kərpic evini verdik. Hər sütunun qarşısında əkilmiş uzun boylu ağaclar, damdan daha uzun böyüdü. Onlar sütunları və pəncərələri qarışdırdılar və evin ön hissəsini görməyə çətinlik çəkdilər.
Biz sahibin onları çıxarmasını təklif etdik. Onları düzəltdi, amma bu hiylə yox idi - onlar cazibədar idi və hələ də evin əsl xarakterini görməyə potensial alıcılar saxlayırdı.
Evi ağacları keçən bir cütə satdım. Bağlanıldıqdan sonra ilk vəzifələrindən biri, evin sükunətini dərhal artırmaq üçün yerdən yıxmaq idi.
Ən alıcılar dəyişiklikləri görselleştirmiyorlar və ilk görünüş onlara müraciət etmirsə, tez-tez bir evdə ikinci bir görünüş almır. Dəyişiklikləri görselleştirə bilən ev sahibləri, onları hazırlamaq üçün hazırladıqları, evin qiymətini azaltmağı planladıqları işləri kompensasiya etmək üçün azaldırlar.
Curb Appeal Tips
- Təzə bir boya işi, pis bir ev üçün möcüzələr yaradır. Göz alıcı rəng sxemləri seçin.
- Daha cazibədar bir ön qapı quraşdırın.
- Yeni bir qapının xərcini haqq qazandırmaq mümkün deyilsə, düzənlik dovşan donanmasını daha cazibədar bir şeylə əvəz et.
- Yeni avadanlıq sizin büdcənizin kənarında olsaydı, qapını yenidən rəngləyin və ya ləkələyin və donanımı cilalamaq.
Beyin fırtınası varsa, ən çox cüzi müraciət problemlərinə büdcə dostu bir həll olduğunu tapacaqsınız.