Birgə mülkiyyət üç formada gəlir: bərabərlik hüququ , icma mülkiyyəti və birgə icarəçi kimi .
Survivorluq hüquqları ilə birgə kirayəlik
Yaşayış hüququna malik birgə kirayəçilər , tez-tez "JTWROS" hesabı hesabatlarında qısaldılmışdır ki, aktivdə iki və ya daha çox sahib var və bir sahibin ölməsi halında sağ qalan sahibin və ya sahiblərin aktivi və əmlakı və Ölən sahibinin qanununun vərəsələri tamamilə heç bir şey ala bilməz.
Yaşayan sahiblərin ölən sahibinin adını aktivdən çıxarmaq üçün lazım olan hər şey, bir ölüm şəhadətnaməsini göstərmək və ya birgə kiracılardan birinin öldüyünü göstərən yeni bir işi qeyd etməkdir.
Entirety tərəfindən kirayə
Ayrı-ayrı dövlətlərdə evli cütlər arasında tanınan xilas hüquqlarına malik xüsusi birgə kirayəyə, "TBE" kimi qısaldılmış bütövlükdə kiracılar deyilir. Probatın aradan qaldırılması ilə yanaşı, bu mülkiyyətin tanındığı dövlətlərdə aktivlərin qorunması planlaşdırması üçün vacibdir.
İcma mülkiyyəti
Amerika, Arizona, Kaliforniya, Idaho, Luiziana, Nevada, Nyu Meksiko, Texas, Vaşinqton və Viskonsin ştatlarında evli cütlər arasında tanınmış xüsusi mülkiyyətdir. Alyaskada evli cütlüklər yazılı bir müqavilədə qeyd etdilər ki, mülkiyyətinin bir hissəsini və ya hamısını icma mülkiyyəti kimi seçə bilər.
Bir həyat yoldaşı ölədiyi zaman cəmiyyətin əmlakına nə gəlir?
Bu, cütlərin əmlak planı hazırladıqlarına və ya olmasından asılıdır. Əmlak planı yoxdursa, onda dövlətin intestasiya qanunları cəmiyyətin gedəcəyi yerdə diktə edəcəkdir. Əmlak planı varsa, əmlak planının şərtləri dövlət qanununu əvəz edəcək və cəmiyyətin mülkləri ərlərin getməsini istədikləri yerə çatacaqdır.
Ümumi Kirayə
Mülkiyyət iki və ya daha çox insana məxsus olan icarəyə verilirsə, onda hər bir sahib mülkiyyətdəki mülkiyyət faizi tutur. Bu mülkiyyət növü "TİK" kimi qısaldılmışdır. Yüzdə bərabər olmalı və hər bir sahibin əmlakın alınmasına nə qədər qatqısı olduğu müəyyən edilir.
Məsələn, əgər bir daşınmaz əmlakın dəyəri 100,000 ABŞ dolları və A sahibi A 70,000 ABŞ dolları və B sahibi 30,000 ABŞ dolları təşkil edirsə, A sahibi A ümumi bir kiracı kimi 70% tutacaq və B sahibi B birgə icarəçi olaraq 30% . A sahibi daha sonra vəfat etdikdə, onun 70% faizləri, iradəsi və əvəzi və ya geri alınacaq yaşayış məntəqəsi ilə seçdiyi hər hansı bir şəxsə , yaxud əmlak planı olmadıqda, onun vərəsələrinə keçəcək.
B Sahibi B-nin 70% -nin hər hansı bir hissəsini almağa haqqı olmayacaqdır (B sahibi B-nin "Sonuncu Will" və ya "Revocable Living Trust" ya da A-nın vərəsidir ). Bundan əlavə, əgər A-nın 70% -i özünün fərdi adı ilə ümumi olaraq kirayəçi kimi tanınırsa və onun ölüm tarixində onun Revocable Living Trust adına deyilsə, A-nın 70% -nin maraqlandırılması lazımdır.