Bir Evdə Sərmayə Xətti necə işləyir?
A home equity line - bərpa olunan kredit xətti.
Bank kredit xəttini açır və evinizdə olan kapital krediti təmin edir. Açıq kredit xətti deməkdir ki, müəyyən bir məbləğdə borc ala və aylıq ödənişlər edə bilərsiniz. Ödəmələr, hazırda borcunuzla nə qədər borcunuz olduğuna görə müəyyən edilir. Pulu ödəmişdən sonra başqa bir kredit müraciət etmədən yenidən borc ala bilərsiniz. Bu, kredit kartına bənzəyir. Xatırladaq ki, ev kapital krediti üzrə ödəmələri qaçırmayın, evinizi risk altında qoyursunuz. Buna görə kredit kartınızı və ya digər borcunuzu ödəmək üçün onu istifadə etməməlisiniz.
İkinci İpoteka necə işləyir?
Evinizə ikinci ipoteka da əlavə olunur. Baxmayaraq ki, fərqli olaraq fəaliyyət göstərir. Kredit kreditin əvvəlində birdəfəlik ödənilir. Kreditin məbləği və müddəti (uzunluğu) artıq müəyyən edilmişdir. Kredit ödənildikdən sonra yenidən evinizdə olan kapitala qarşı borc götürmək üçün yeni bir kredit açmaq məcburiyyətindəsiniz.
Bir çox insanlar PMİ-dən qaçmaq üçün evdə əvvəlcədən ödəniş kimi ikinci bir ipotekadan istifadə edəcəklər. Onlar da evin təmirini ödəmək və ya borcu ödəmək üçün ikinci ipoteka ala bilərlər. Bir ev krediti borcunda olduğu kimi, bu borc ödəmələrini əldən alsanız, evinizi itirə bilərsiniz.
Hansı variantlar mənim üçün daha yaxşıdır?
İnsanlar hər iki növdən bir sıra səbəblərdən istifadə edirlər.
Bir ümumi səbəb borc konsolidasiyasıdır . Bununla belə, kredit kartı borcu kimi təmin edilməmiş borc kimi təmin edilməmiş borcları hərəkət etdirmək risklidir. Hər hansı bir səbəbdən ödəmə edə bilməyəcəksinizsə, evinizi riskə məruz qoyur. Bundan əlavə, sizin evinizdə qurduğunuz bərabərliyi də azaldır. İnsanlar həmçinin evdə təmir üçün ödəmək və ya tətilə çıxmaq üçün ev krediti ala bilərlər . Ehtiyacınız varsa öz kapitalınızı nağdlaşdırmaqdan yaxşıdır. Mümkünsə, evinizə borc verməyin qarşısını almaq yaxşıdır.
Mənim Borc Ödəniş Planımda bu kreditləri harada qoyuram?
Borc ödəmə planında , istehlakçı borcunuzun qalan hissəsi ilə ikinci bir ipoteka və ya ev krediti xətti qoymaq vacibdir. Faiz dərəcələri, ilk növbədə, ilk ipotekadan daha yüksək olduğundan, ciddi investisiyaya başlamazdan əvvəl ödənilməlidir. Hər ay faizlə ödəmə etdiyiniz zaman sərmayə qoymağın mənası yoxdur. İkinci ipoteka və ya ev krediti krediti, borc ödəmə planınızdakı son maddə ola bilər və ya hər bir kreditə əlavə olunmuş faiz dərəcəsindən asılı olaraq tələbə kreditlərinizə gələ bilər.
Təcili Fond kimi Home Equity kreditindən istifadə etməliyəmmi?
Bir çox insanlar fövqəladə fond kimi evdə bərabərlik xəttinə güvənirdilər.
Lakin, keçmişdə yaxşı vəziyyətdə olsalar da, banklar ev kapital xəttlərini bağlamağa başlayırlar. Bunun əvəzində, ola biləcək fövqəladə hadisəni əhatə etmək üçün üç aydan altı aya qədər qənaət etməyə çalışmalısınız. Bu sizin maliyyə sabitliyinizin nəzarətini əllərinizə qaytarır. İşinizi itirməyiniz kimi, ev sermayeli kreditinizi fövqəladə fond kimi istifadə edərkən, evinizi risk altında qoyursunuz. Yeni bir işi kifayət qədər tez tapmasanız, ipoteka ödənişinizi və ev kapital krediti ödəmənizi hər ay daha da çətinləşdirir. Kreditin tarazlığı böyüdükcə, ödəməiniz kreditin ödəmə riskini artırır. Bu, sizin maliyyə vəziyyətinizə gəldikdə, bu son çarə olmalıdır.