Müqaviləyə əsasən, bağlanışa qədər
Müqavilənin imzalanması
Bu, satıcı və alıcı arasında qiymət və şərtlər haqqında razılığa gələn ilk addımdır. Ümumiyyətlə, alıcı bir təklif edir, satıcı təklifi qəbul edir və ya qarşı tərəfə verər .
Müxalifət proseduru bir çox counter təklifi və ya bir sayta səbəb ola bilər.
Bir nöqtədə ağıl yığıncağı var. Sonra siyahı vəziyyəti aktiv siyahıdan gözlənilən satışa dəyişir. Bəzi agentlər "gözləyən" və ya "əmanətdə" və ya "müqaviləyə əsasən" işarə edirlər. Ancaq eviniz hələ satılmayıb.
Yoxlamalar
Amerikada demək olar ki, hər bir alıcı, alıcı qaya altında yaşayırsa, evə baxış keçirilməlidir . Bir ev yoxlamasından başqa, yaş, vəziyyət və yer kimi müxtəlif məlumatlara əsasən, digər yoxlama növləri də məsləhət görülür.
Bəzən bir alıcı gözlənilməz bir qüsuru aşkar edərsə, alıcı satıcı ilə daha çox danışıqlar aparır. Alıcı, satıcının təmir tələbində göstərilən şərtlərə riayət etmədiyi halda bir əməliyyatı ləğv etmək üçün təhdid edə bilər. Bir alıcı alıcının yoxlama nəticələrindən razı olsa belə, eviniz hələ satılmayıb.
Alıcının krediti təsdiq edildikdə
Alıcının dəstəkləyən bütün sənədləri borc verən tərəfindən alındıqdan və qiymətləndirmə başa çatdıqdan sonra, fayl anestraya keçir. Anderraytinq prosesi bir neçə gündən bir neçə həftəədək hər hansı bir yerə gələ bilər.
Qiymətləndirmə razılaşdırılmış satınalma qiymətini dəstəkləməlidir.
Qiymətləndirici aşağı qiymətləndirməni təqdim edərsə, daha çox danışıqlar aparılacaq və ya yeni bir qiymətləndirmə verilə bilər. Ancaq hətta kredit təsdiq olunduqdan sonra eviniz hələ satılmır.
A Fövqəladə Satış
Alıcı evinizi satın alaraq irəliləməyə başlamazdan əvvəl mövcud bir evdə əmanətin bağlanması tələb oluna bilər. Bu, şərti bir satış kimi tanınır və ehtiyatın razı qalması və alıcının müqaviləsini mükəmməlləşdirməsi üçün buraxılması lazımdır.
Fövqəladə şəraitin təmin edilməsi yollarından biri şərti şəraitin sərbəst buraxılışına imza atmaq və ya bütün əmanətlərin yaxın əmanətə cəlb edilməsi kimi bəzi digər tədbirləri yerinə yetirməkdir. Amma alıcı nağd şəkildə bütün alış qiymətini depozit etsə belə, eviniz tamamilə satılamayacaqdır, xüsusilə də əgər alıcı default olaraq yalnız ləğv olunmuş ziyan üçün məsuliyyətə gələ bilər.
Eviniz satıldığı zaman
Evinizi ev satış xətti boyunca istənilən nöqtədə satıldığını düşünsən də, eviniz artıq özünə satıldığı zaman satılır. Həyatınızın əli dəyişdirildiyi və / və ya qeydə alındığı və satılan vəsaitlər satıldığı zaman satılır.