40 illik ipotekanın əsasları
Ən 40 il ipoteka faiz dərəcəsi ipoteka edir .
Onlar 40 ildən çox müddət ərzində kreditin ödənilməsi üçün tikilir. Bu, nisbətən uzun, çünki ipoteka kreditləri 15 və ya 30 il ipoteka təşkil edir. 40 ildir 40 illik ipoteka saxlamadığınız təqdirdə, kredit 40 illik müddətlə nəzərə alınır.
Niyə 40 il ipoteka istifadə edirsiniz?
40 illik ipotekanı seçən insanların əksəriyyəti aşağı aylıq ödəmə istəyirlər. Əgər 15 və ya 30 illik ipoteka istifadə etsəniz, aylıq ödənişiniz daha yüksək olacaq. Kreditin uzadılması ilə aylıq ödənişlər azalır.
Bir ipoteka kalkulyatoru ilə bu işi necə edə bilərsiniz. 15-dən 30- dan 40-a qədər olan müddətləri dəyişdirin və aylıq ödənişin necə dəyişdiyini izləyə bilərsiniz.
40 İlli İpoteka Problemləri
Aşağı aylıq ödənişlər cəlbedici olmasına baxmayaraq , həmişə qarşılıqlı anlaşma var. 40 illik ipoteka vasitəsi ilə daha çox faiz ödəyəcəyinizi və ədalətlilığı daha yavaş quracaqsınız. Yukarıdakı linkdə (və ya ümumi kredit amortizasiyası kalkulyatoru) olan kalkulyatorlardan birini istifadə edərək, ümumi faiz xərclərinin necə yüksək olduğunu görürsünüz.
Bu, faiz xərclərini artıran daha uzun müddət deyil. 40 il ipoteka da yüksək faiz dərəcələri ilə gəlir. Bir 30 il ipoteka ilə 25% və ya daha çox əlavə ödəmək gözləyirik.
40 il ipoteka baxırsınızsa, özünüzdən soruşmalısınız: Ödeyebileceğimden daha çox ev alır mıyım ?
40 İl İpoteka Amortizasiyası
30 il ipoteka və ya 40 il ipoteka kimi ipoteka haqqında danışarkən, biz krediti ödəmək üçün nə qədər vaxt verəcəyini danışırıq. Hər bir aylıq ödənişlə, faiz ödəyirsiniz və kredit balansının bir hissəsini ödəyirsiniz. 40 illik ipoteka ilə 40-cu ildə yekun ödəmə tamamilə krediti ödəyəcək.
Kreditin ödənilməsi prosesi "amortizasiya" adlanır.
Kreditin bir hissəsini (məsələn, faiz dərəcəsi və ya geri ödəmə müddəti) dəyişdirdiyiniz zaman, bu amortizasiya necə tez dəyişəcək. Vaxtın uzadılması ilə kredit daha yavaş şəkildə amortizasiya edilir.
40 İllik İpoteka Alternativləri
40 illik ipoteka sizin üçün mükəmməl ola bilər. Ödevinizi edər və borc verənlə yaxından işləsəniz, ən yaxşı seçim olduğuna qərar verə bilərsiniz. Bununla yanaşı, bəzi alternativləri nəzərdən keçirmək və irəliləməzdən əvvəl onları idarə etmək lazımdır.
Hedeflerinize ve kreditinize bağlı olaraq faiz yalnız kreditlər 40 illik ipotekaya oxşar bir şey edə bilər. Bazar yerindən asılı olaraq faizsiz kredit və ya 40 illik ipoteka tapmaqda daha çox şans ola bilərsiniz. Qərar verməzdən əvvəl bankların nə təklif etdiyinə baxın.
Sizə daha az borc götürməyi və daha qısa müddətli kredit istifadə etməyi düşünməlisiniz.
Sizdən daha çox satın almaq üçün uzanırsan, daha sonra çətinlik çəkmək daha asandır.