Pul qazanmaq və ya narahatlıq doğurduğunuz zaman məlumat əldə edin
Bu nəzərdən, ev ipotekası yenidən maliyyələşdirmənin qaynar suya necə çata biləcəyini və ya maliyyə dəstəyi verən xoşagəlməz bir dəyişiklik edin.
Buna baxmayaraq, əgər ev ipoteka maliyyələşdirməsinin mənfəət və zərərlərini çəkmədən əvvəl necə işlədiyini bilmək istəyirsinizsə, "İpotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi əsaslarını " nəzərdən keçirərək faktları əldə edin. Ümumiyyətlə, pulunuzu sərf etsəniz və riski artırsanız, ipotekanı yenidən maliyyələşdirməməlisiniz. Aşağıdakı tələlərə düşmək asandır, belə ki, bu ümumi səhvlərdən qaçın.
Kreditin müddətini artırmaq
Yenidən maliyyələşdirdiyiniz zaman, kreditinizi ödəyəcəyiniz vaxtın həcmini artırırsınız. Məsələn, yeni 30 illik kredit alsanız, ödənişlər növbəti 30 il ərzində davam edəcək. Əgər köhnə kreditiniz yalnız 10 və ya 20 il keçməsə, ev ipotekasının yenidən maliyyələşdirilməsi ömür boyu faiz ödənişlərinə səbəb olacaq.
Yeni bir kredit aldığınız zaman ödənişlərinizin çoxu ilkin maraqlara yönəldilir və siz sıfırdan başlayacaqsınız. Toplam faiz xərclərinin necə dəyişəcəyini görmək üçün nömrələri " kredit amortizasiyası kalkulyatoruna " daxil edin.
Bununla yanaşı, bir qəza kursuna ehtiyac duyarsanız , amortizasiya necə işlədiyini öyrənin.
Kapanış xərcləri
Ev ipoteka yenidən maliyyələşdirmə xərcləri. Yeni borc verəninizə kredit təklifi üçün kompensasiya etmək üçün ödənişlər edəcəyik. Hüquqi sənəd və sənədlər, kredit yoxlamaları, qiymətləndirmələr və sair ödənişlər də edə bilərsiniz.
Kreditin "heç bir yekun dəyəri" krediti kimi təqdim olunmasına baxmayaraq, həmin ödənişləri ödəyəcəksiniz.
Ümumiyyətlə bu daha yüksək faiz dərəcəsi ilə baş verir. Yaxınlaşdırma xərclərinin yenidənqiymətləndirilməməsini yaxşı başa düşmək üçün kreditlərin əsaslarını ümumi tələlərin qarşısını almaq üçün araşdırın.
Borc Konsolidasiyası
Ev ipotekasını yenidən maliyyələşdirməni borcları birləşdirmək üçün bir strategiya olaraq istifadə edə bilərsiniz. Bəzən bu, borcunuz üzrə faiz dərəcələrini azaltdığınız üçün kömək edir və istehlakçı borclarını vergiyə bölünməz ev borcları borclarına çevirə bilərsiniz. Amma sadəcə borcunuzu dəyişdirib yenidən istehlakçı borclarını bərpa edərsənsə, onu geri qaytarmaq olar.
Əgər ev ipoteka refinansiyasından vergi əldə edə bilmirsinizsə və ya daha böyük kredit balansını və evinizi itirmək riskini ödeyemiyorsanız, o da geri dönə bilər. Əgər istehlakçı borclarını ödəməkdə çətinlik çəkirsinizsə, evinizi xəttə qoymadan iki dəfə düşünün. Belə bir ciddi addım atmadan əvvəl borc konsolidasiya proqramına daxil olmağı düşünün.
İstehlak Borcu
Bəzi dövlətlərdə ev kreditləri kreditorlardan xüsusi qorunur. Girovlar halında, müqaviləyə pul itirdikləri təqdirdə onlar səni suçlaya bilməzlər. Lakin, ev ipoteka refinancing sizin kredit xarakteri dəyişir: Bu, ev satın almaq üçün istifadə etdiyiniz orijinal kredit artıq deyil, belə ki, bəzi qorunması itirə bilər. Bu ehtimal nəticəsində, kreditlərin necə işlədiyini öyrənmək lazımdır.