Yanlış kredit təsdiq məktubu göndərməklə satınalma təklifini təxrib etməyin
Nəyə görə agentlər Kreditin Təsdiq Məktubları üzərində əzm edərlər?
Təəssüf ki, kredit təsdiq məktubları olduqca az əhəmiyyət daşıyırlar.
Ümumiyyətlə, kreditorlar borcalana kredit verəcəklərinə zəmanət vermirlər. Yaxşı nədir? Sadəcə qoyun, borc verənə kredit vermək üçün ərizə verdiyini sübut edən bir kredit təsdiq məktubu və ümid edirəm ki, bir ev almaq haqqında ciddi və bu barədə.
Kredit Təsdiq Məktubları Satıcıya Etmə
Kredit təsdiq məktubunu kredit üçün müraciət etdiyinizdən daha çox məna verə bilər və məktub təklifinizi qəbul etmək üçün satıcının əsas səbəblərini verə bilər. Və ya, kredit təsdiq məktubu satıcının təklifinizi rədd etməsinə səbəb ola bilər. Hansı təəssürat yaratmaq istəyirsiniz?
3 Ümumi Kreditin Təsdiq Məqsədləri
Əgər təklifinizi aşağıya endirmək və ya daha yüksək qiymətə təklif etmək təklifi vermək üçün satıcının bolluğuna sursat vermək istəyirsinizsə, aşağıdakı krediti təsdiqləmə səhvlərindən birinə və ya hamısına əməl edin.
- Sahə Sahibindən Kreditdən Təsdiq məktubu göndərin.
Kredit təsdiq məktubu hazırlayan borc verənləri bilsələr, siyahı agentləri rahat hiss edirlər. Borc verən yerli olmadığında, borc verənin çıxış edəcəyini bilmədikləri üçün tökmə olurlar.
Qarşılaşdıqda, biznesdə bir çox gecə-gündüz ipoteka borc verənlər var və bəziləri borc vermək niyyətində olmadıqları üçün borc verən sözlər edirlər. Borcalanın yaxınlaşmağa hazır olduqları müddətə görə, borcalanın yeni şərtləri yerinə yetirməkdən başqa heç bir öhdəliyi olmayacaq, lakin bir çox borcalanlar bunun əvəzinə bağlamaqdan uzaqlaşırlar .
Bu qeyri-lokal borc verən təsdiq məktubu təqdim etmək üçün son dərəcə əlverişsiz bir ev alıcı qoyur. Ev alıcıları kreditlə çətinliklərlə qarşılaşırlarsa, onlar bir masa üzərində yalvarmaq və onların ipoteka brokerinin boğazı tutmaq kimi deyil. Bunun əvəzinə, onlar monitöründe parıldamalı və klaviaturanın kötüyünü itirməlidirlər və ya mobil telefonlarına təkrar təkrar basmalıdırlar.
Böyük bir problem bilikli bir qiymətləndirməni seçməkdir. Sahədən kənar borc verənlər ümumiyyətlə telefon kitabçasından çıxmağı qiymətləndirən ilə heç bir şəxsi təcrübəyə malik olmurlar və qiymətləndirməni poza biləcək və müqaviləni zərbə edə biləcək bir bacarıqsız qiymətləndiriciyə işə cəlb edə bilərlər.
- Preapproval Məktubun əvəzinə bir Ön Kvalifikasiya məktubu göndərin.
Ön yetirmə məktubları fərz edilir, lakin əksəriyyəti ipoteka brokerinin və ya kredit işçisinin borcalandan kredit ala biləcəyini söyləyir. Dövr. Onlar kredit hesabatını nəzərdən keçirə bilər və ya ola bilməzlər. Məktublarda həmçinin borc verənin borc verəcəyinə dair heç bir zəmanət yoxdur.
Digər tərəfdən bir preapproval məktubu , həcmləri danışır. Preapproval məktubları borcalanın faylının anketə təqdim olunduğunu və təsdiqləndiyini söyləyir. Borcalanın krediti nəzərdən keçirildiyi və qəbul edilə biləcəyi, borcalanın istifadəsi təsdiq edilmiş və borcalanın aktivləri əsaslandırılmışdır.
Preapproval məktubun təqdim edilməsi borcalanın ev satın almaq üçün tam uyğun olduğunu bildirir, yalnız qiymətləndirmə və başlıq işinə tabedir.
- Təklif qiymətinizdən daha çox kredit təsdiq məktubu göndərin.
Satıcıın üzünə bir bayraq daldır, "Mənə baxın, təklif qiymətimdən daha çoxunu ödəyə bilərəm" deyir . Satıcılar satın alma təklifindən artıq kredit təsdiq məktubu yazırlar. Onlar borcalanın daha yüksək kredit məbləğinə uyğun olduğunu düşünmürlər, çünki dərhal pulları öz cibinə qoymaq istəyirlər.
Satıcı bir ev alıcının alıcının satınalma təklifini əldə etməyi təklif etdiyi ipoteka ödəyə biləcəyini bilməli və bir qəpiyə daha çox məlumat verməməlidir.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.