Səhmlər vs Daşınmaz əmlak - Sizin məqsədlərinizdən asılıdır
Bu yüksəliş mərhələsində, kirayəyə girən hər bir müştərinin kirayəlik əmlaka investisiya etmələri lazım olduğunu soruşdular. Bu qırıq bir rekord kimi hiss etməyə başladı.
Bir ay ərzində bir evə qayıtmış və bir ayda 50 min dollar təşkil edən qonşusunun və ya işçilərinin hekayəsindən sonra hekayəni izah edəcəyik ki, hər dəfə "zənnimcə" sözünü " əvəzinə 'texnologiya ehtiyatları' sözü.
Bəziləri dinlədi.
Daşınmaz əmlak bazarı qəzaya uğradıqdan sonra, 2009 və 2010-cu illərdə ofisimizdə yeni bir qrup insan tapdıq, onlar evlərini qısa müddətdə satmalı və ya girov qoymağa qoymalı olub-olmadığını soruşmuşlar . Bir çox oxucu üçün bizim müştərilərimiz hətta bu sualları soruşacaqları ancaq təəccüblü görünürdü, ancaq Arizona bir qaynaqlı dövlətdir, bu kimsə öz evindən uzaqlaşa bilər və bank qalan borc üçün onlardan sonra gedə bilməyəcək.
Biz evləri ağır sualtı olanlar üçün resurslar şəbəkəsi qurmağa çalışdıq. Bir qadın həqiqi bir müzakirəçi oldu və müştərilərimizin adından kreditləri dəyişdirmək üçün bir çox bankı əldə edə bildi.
Bir gün biz bu xanım ilə telefonda deyildikdə, "Səhmlər yaxşı əmlakdan daha yaxşı bir investisiyadir, maliyyə planlayıcısınız, əlbəttə ki, müştərilərinə nə deməkdir".
Səssiz deyildik.
O, "IPO ilə çıxdıqda bütün pulunuzu Google-da qoysaydın, indiyədək sağ olacağıq" demişdi.
Biz cavab verdik, "Bəli, əgər pulunuzu yüzə başqa ehtiyata qoysaydıq, onda ad verə bilərik, indi də qırılacaqsan".
Nə yaxşıdır?
Bir investisiyanın başqa birindən daha yaxşı olduğunu müəyyən etmək üçün ilk işiniz "daha yaxşı" olduğunu müəyyən edir. Sizə yaxşı bir investisiya etdiyini bilmək lazımdır.
Aşağıdakı kimi bir neçə sual ilə başlayın:
Hedefleriniz ve hansı yatırımlarınız size ayrılan zaman çerçevesinde bunları gerçekleştirmenize çox yardım olacaq?
Sizin investisiyalarınızın və ya passiv investorların əlində bir idarəçi olmaq istəyirsinizmi?
Yaxın gəlir əldə etmək üçün investisiyaya ehtiyacınız var və ya sermaye dəyərləndirmisinizmi?
İnvestisiyanı maliyyələşdirmək üçün lazım olan vergi nəticələri və minimum alış məbləğləri hansılardır?
Sonra hədəflərinizə uyğun olan ən uyğun olanı müəyyən etmək üçün həm səhm və əmlakın xüsusiyyətlərini qiymətləndirin.
Səhmlər və daşınmaz əmlak investisiyalar kimi bir çox bənzərliyə malikdir
- Həm səhmlər, həm də əmlaklar risk və qaytarma arasındakı ticarət əlaqələrini əhatə edir.
- Hər ikisi novice tərəfindən alına bilər - lakin olmamalıdır.
- Hər ikiniz də çox pul qazana bilərsiz - ya da çox pul itirirsiniz.
- Hər iki ehtiyat və daşınmaz əmlakla birlikdə leverage istifadə edərkən (investisiyanı almaq üçün pul borcunuz) investisiya etdiyinizə görə daha çox pul itirə bilərsiniz.
- Hər iki ehtiyat və daşınmaz əmlak asanlıqla fond indeksləri və ya GYOlar (Real Estate Investment Trusts) kimi ictimaiyyətə satılan vəsaitlər vasitəsilə alına bilər. Bu, fərdi səhm və əmlak alımlarını qiymətləndirmək üçün məlumat və təcrübə olmayan insanlar üçün ən yaxşı seçimdir.
- Hər iki ehtiyat və daşınmaz əmlak gəlir əldə edə bilər; dividendlərin ödənilməsi yolu ilə səhmlər və kirayə gəliri ilə əmlak.
Çox təcrübəsiz investorlar asan pul qazanmağı düşündükləri səhmləri və daşınmaz əmlak ala bilirlər. Bu şəkildə işləmir. Ardıcıl olaraq hər hansı bir investisiya ilə pul qazanmaq təcrübə və bilik tələb edir.
Bütün oxşarlıqlar ilə fərqlər nədir?
Səhmlər (onlar ictimaiyyətə satılmış səhmlər olduqda) adətən daha sıx olurlar - demək ki, onları çox asan sata bilərsiniz. Yer və bazardan asılı olaraq bir daşınmaz əmlak satmaq üçün aylar və ya il çəkə bilər.
Aşağı xətt
Hər iki ehtiyat və daşınmaz əmlak pensiya üçün müvafiq investisiyalar ola bilər. Biri daha yaxşı mı? Xeyr. Bu tamamilə fərdi məqsədlərinizdən və şərtlərinizdən asılıdır.
[1] Bu qeyri-müraciət qaydası əmlakın əleyhinə ola biləcək bir növ borc üçün tətbiq edilmir və bütün dövlətlərə tətbiq edilmir. Girovun qısa satışından keçmədən əvvəl dövlətinizin qaydalarını bilən bir daşınmaz əmlak avukatının məsləhətini axtarın.
Fantom ehtiyatları haqqında məlumat əldə edin.