İpoteka ödəmə qərarı üçün risk, vergilər və pensiya mülahizələri
Boston College Təqaüd Araşdırmaları Mərkəzi tərəfindən aparılan bir araşdırma nəticəsində, "təqaüdçü evlər, nəzəri olaraq, ipotekasını geri ödəmədən daha yaxşıdır" demişdi. Bu, ipotekanı ödəmək üçün sərmayələrinizdə pul qazanmaq deməkdirmi? Əlbəttə ki, fərdi vəziyyətdən asılıdır. İpoteka müddətinizi erkən ödəmək üçün qərar qəbul etməzdən əvvəl risk və vergilərə təsir göstərməlisiniz. Aşağıda ağıllı bir qərar verməyə kömək edən qaynaqlar vardır.
01 İpotekanın erkən ödənilməsi - Pros və əksinə
Əgər ipotekanı erkən ödəmək üçün maliyyə aktivləri varsa, lakin bunu etməməyi seçsəniz, borc pulla sərmayə qoymağı seçirsiniz.
Bir ev kimi uzunmüddətli aktivlər üçün borclanmaq və investisiya hesablarını maliyyələşdirmək üçün digər pullardan istifadə etmək riski və vergiləri nəzərdən keçirdikdən sonra, investisiyalaşmış aktivlərinizə qaytarma dərəcəsi ipotekanın faiz xərcindən artıqdır. Məsələn, 401 (k) planına qatqı verə bilsəniz - bir şirkət matç və vergi endirimi əldə etsəniz, ipotekadan əlavə pul ödəmək üçün puldan istifadə etməyinizi istərdiniz.
İpotekanın erkən ödənilməsinə dair və mübahisələrə baxmayaraq, yuxarıda göstərilən linki tıklayarak daha ətraflı müzakirə edilir.
02 Pensiya əvvəli və sonra ipoteka faizinin azaldılması
Bir ölçüsü hamısına uyğun olmadığı üçün, ipotekanın faktiki olaraq vergi ödəyicinizə təsir etdiyini görmək üçün hesablamaları çalıştırmak ən yaxşısıdır. Düşündüyünüz kimi vergilərə qədər qənaət olmaya bilər - və ipoteka balansı aşağı və faiz dərəcəsi aşağı - daha az vergi qənaət.
Təqaüdçü olduqdan sonra, təqaüdə çıxmadan əvvəl ipotekanı ödəmək məcburiyyətlidir. Yuxarıdakı linki tıklayarak, emekliliğinizden önce ve sonra ipotekin vergi etkisinin nasıl değerlendirileceği haqqında daha ətraflı məlumat tapa bilərsiniz.
03 İpoteka etməyi və ya Ödənməməliyəmmi?
Bir çox insanlar təbii olaraq əvvəlcədən pensiya almaq üçün 1 nömrəli məqsədi evə məxsus və azad olduğuna inanırlar. Bu məqsədlə yanlış bir şey olmasa da, digər pensiya məqsədlərinə diqqət edilməməlidir, o cümlədən IRA-ya və ya şirkətin pensiya planlarına vergi ayırmalarından istifadə etmək.
Yuxarıda göstərilən linkdə göstərilən nümunə, seçimlərinizi müqayisə etmək üçün necə hesablaşmalar aparmağı bacarır.
04 Siz təqaüdə çıxmadan əvvəl ipoteka ödəməlisiniz?
Məqalədə, həmçinin, bu xüsusi cütlüyün kiçildilməsini seçərək orta səviyyədə tapıldığı böyük bir nümunə araşdırması keçir.
Vəziyyətiniz sizin üçün unikaldır və bir sıra bütün ördəkləri müdrik bir qərar qəbul etmək üçün vacibdir.