Təqaüdçülər qarşısında ipoteka ödəməkdən çəkinməyin

Əgər ipotekanı erkən ödəmək üçün maliyyə aktivləri varsa, lakin bunu etməməyi seçsəniz, borc pulla sərmayə qoymağı seçirsiniz. Risk və vergilərin nəzərdən keçirildikdən sonra, investisiyalaşmış aktivlərinizə qaytarma dərəcəsi ipotekanın faiz xərclərini aşdıqda mənfi olur. Çox sayda insan üçün bu belə deyil.

İpoteka ödəyiciləri

İpotekasiyanı ödəmək üçün lehte edənlərdən biri, bunun zəmanətli, risksiz bir qaytarılmasıdır.

Bir bank-sığortalı depozit və xəzinə qiymətli kağızları kimi təhlükəsiz, risksiz investisiyalara sərmayə edə bilərsiniz, lakin ipoteka ödəmən faiz dərəcələrindən daha çox bu cür investisiyalara nadir hallarda daha çox gəlir qazanacaqsınız.

Risk almaq istəyən və uzunmüddətli bir perspektivə investisiya qoymaq istəyən varsa, ipoteka xərclərini aşacaq bir qaytarma qazanma şansını qazanmaq üçün pullarınızı ( ehtiyat fond indeksi fondları ) investisiya etməlisiniz .

Bunu etməklə bankdan fond birjasında investisiya etmək üçün borc alırsınız; risk ilə dolu bir strategiya - birincil risk bu investisiyaların pis idarə olunmasıdır. Məsələn, ortalama investorlar bazarda ortalama gəlirlərdən aşağı qazanırlar, çünki onlar emosional, rasional deyil, investisiya qərarları verirlər.

Ən çox təqaüdçülərin ipoteka ödəməsi vacibdir

Risk dərəcəsini nəzərə alsaq, investor məcburi olaraq onların ipoteka dəyərindən daha çox gəlir qazanması gözlənilməlidir, Pensiya Araşdırmaları Mərkəzinin "Pensiya daxilində ipoteka etməli" təqaüdçü evlərdə " bu kiçik azlıq istisna olmaqla bütün onların ipotekasını geri qaytarmaq daha yaxşı olacaq ". Onlar istinad etdiyimiz kiçik azlıq onların ipoteka üçün borc götürdükləri məbləğə bərabər və ya artıq olan səhmlərdə bir məbləğdə investisiya etməyə hazırdı.

Bu iş həm risklərə, həm də vergilərə baxdı və təqaüdçülərin əksəriyyəti maliyyə aktivləri olduqda ipoteka ödəmədən daha yaxşı olardı.

İpoteka ödəməyə çətinlik çəkirəm

İpotekanı erkən ödəmək üçün ən böyük istiqanlı likvidliyin azalmasıdır. İnvestisiya hesabında və ya bank hesabında oturan vəsaitlər, ev kapitalında olan vəsaitlərdən istifadə etməkdən daha çox asandır.

İpoteka ödənildikdən sonra, əlavə likvidliyinizə və ya ehtiyacınız olduqda vəsaitlərinizə çatmaq üçün ev krediti kredit xəttinin qurulmasını düşünün.

İpoteka ödəmək üçün hansı aktivlər istifadə etməlisiniz?

Təqaüdçü olsanız və ipotekanı erkən ödəməlisinizsə, bunu etmək üçün aktivləri ləğv etməliyik? Aşağıdakı qaydada:

• Birincisi, vergiyə cəlb edilən hesablarda risksiz sərmayələri ləğv edir. Niyə? Siz əslində bir risksiz investisiya başqa üçün; məsələn, qeyri-ipoteka edilmiş bir ev üçün bank əmanət hesabı.
• İkincisi, vergi tutulan hesablarda riskli investisiyaları ləğv edir. Burada daha yüksək gəlir əldə etmək potensialına malik olan və sərbəst və aydın olan bir ev üçün ticarət etmək üçün pul yatırırsınız.
• Üçüncüsü, əgər 59 yaşdan yuxarı olsanız, vergi təxirə salınmış hesablardan investisiyaların ipotekanın bir hissəsini ödəmək üçün geri çəkmək barədə düşünə bilərsiniz, lakin bununla bağlı ehtiyatlı olun. Vergi təxirə salınmış hesablardan çıxarılması, çıxardıqda vergi tutulan gəlirinizə daxil edilir. Bu IRA-dan və ya 401 (k) -dan böyük bir yığın pul aldığınız təqdirdə, əlavə gəlir daha yüksək vergi möhtacına çevrilə bilər. Potensial olaraq, bir neçə təqvim ili ərzində geri çəkilmək üçün daha kiçik ardıcıllıqla böyük çəkişmələri pozaraq bunu qarşısını ala bilərsiniz.

İpoteka müddətinizi erkən ödəmədən əvvəl siz də ipotekanın vergi təsirlərini nəzərə almaq istəyir.