Qısa bir satış, istifadə edilən böyük qırmızı bayraq deyil. Bu boyun ətrafında asılı bir Scarlet Letter kimi deyil.
Qısa satışlar çox yaygındır ki, demək olar ki, hər kəsin satışını həyata keçirən birini tanıyırlar. Onlar girov kimi dəhşətli bir şey deyil. Qısa bir satış etmək məsuliyyət götürmək deməkdir və evləri kirayəyə alan insanların əksəriyyəti məsul icarəçilərə icarəyə üstünlük verirlər.
Kredit hesabatınızdakı tək azsaylı qeydlərə qısa satış səbəb olduqda, bu təhqir krediti izah edə bilər. Və unutmayın ki, 2 ildən sonra ən çox kredit satıcıların başqa bir ev almaq üçün Fannie Mae kreditinə uyğunlaşa biləcəyi nöqtəsinə yenidən qurulur.
Qısa satış zamanı evinizi tutmağın səbəbləri
Satıcılara məsləhətim qısa satış zamanı qoyulmalıdır. Hərəkət etməyin. Həyatınızla davam etmək istəyən olsanız da, növbəti səhifəni çevirin və bütün bunları arxasında qoyun, evinizdə qalmaq üçün yaxşı səbəblər var.
- Boş evlər tez-tez vandalized olunur. Qısa satış olduğunuz halda, eviniz üçün məsuliyyət daşımadığınız anlamına gəlmir. Evinizin bağladığı günə qədər bütün yollardan məsuliyyət daşıyırsınız. Bəzi thuglette mis santexnika sökmək və yer daşqın üçün pozur, bu itkisi zərər deməkdir.
Bundan əlavə, bir çox evin 30 gün boşluqdan sonra sığortalanmadığını nəzərə çarpdırın. Ev sahibinizin sığorta siyasətini yoxlayın. Boş ev sığortası satın alma qiymətlidir.
- Boş evlər hələ də təmir tələb edirlər. Çay qazanmaq və ya çəmək biçmək dayandırmaq imkan bilməz. Qonşuları bir dövlət quruluşuna şikayət etmək çağırırsa və o müəssisənin çimətinizə baxması üçün addım atırsa, o qurum, ehtimal ki, lizinqə müraciət edəcəkdir. Bankınızın ödəməyə icazə verməyəcəyini və daha sonra evin girov götürə biləcəyini iddia edən bir borc. Hələ də orada yaşasanız evə qulluq etmək daha asandır.
- Siz kirayəsiz yaşayırsınız. Əgər ipoteka ödənişlərini dayandırdığınız təqdirdə, evdə qalmağınız üçün bir şeyə ehtiyac yoxdur. Siz həmçinin saxlaya biləcəyiniz müddətdə də saxlaya bilərsiniz və təhlükəsizlik depoziti və ilk / keçən ay icarə haqqını saxlamağa davam edə bilərsiniz.
- Bəzi banklar doluluq tələb edir. Eşitməmiz lazım olan son şey, köçürdüyün üçün qısa satışınız reddedildi. Banklar tərəfindən reddedilmiş qısa satışlar etdik, çünki ev boş idi və investorun qaydaları doluluq tələb etdi. Banklar, kabel fakturanızın surətini istəməyəcəkləri üçün siz orada yaşadığınızı deyirsiniz.
- Eviniz mebel ilə yaxşıdır. Boş bir yataq otağının bir fotoşəkilini çəkmək üçün çox qısa satış agenti edə bilər. Bir pəncərə ilə bir künc ən unappealing shot edir. Eviniz daha sürətli satacaq və daha hərəkətsiz alıcıları cəlb etməyəcəksiniz.
Daşındığınız zaman qısamüddətli satış təsdiq məktubu almasını gözlədiyinizdən asılı olacaq. Satıcılar təsdiq məktubu alındıqdan və birdən artıq müddətdən çox gözləsinlər. Bir çox bank sizə 30-45 gün hərəkət edəcək. Yalnız 30 gündürsə, sürətlə hərəkət etməlisiniz. Bir çox kirayə ayın ilk günündə mövcuddur, belə ki, ayın ilk gününə daha yaxınlaşdığınız zaman, daha az kirayə evləri tapa bilərsiniz.
Bundan əlavə, alım təklifi ehtiyatsızlıq varsa, alıcı hələ də ləğv edə bilər. Həqiqətən ehtiyatlı olmağınız üçün, müqavilənin bütün şəraitlərinin aradan qaldırılmasına qədər gözləmək istəyə bilərsiniz. Əks halda, özünüzü yalnız ətrafa dönmək və hərəkət etmək məcburiyyətində qaldığınızı tapa bilərsiniz. Qısa satış agentiniz sizə istiqamət verə bilsin.