Bu ev həqiqətən satıla bilər?
Məqsədiniz, agentiniz meyarlarınıza uyğun olan hər evə qazandırdıqda təəccüb edirsiniz? Bəlkə, mükəmməl bir evin bir yerdə olduğu və agenti bunu gözardı etməyinizdən narahat olursunuz.
Bunu bilirəm, çünki ayakkabılarımı getmiş və eyni düşüncələrə sahib olmuşam.
Beləliklə, qəzet və dairə reklamlarına baxırsınız, məhəllə ətrafında sürüşürlər və interneti təmizləyirsiniz. Əsasən, baxmayaraq ki, evlərinizə baxırsınız. Burada evlərin hər hansı birinin satılmasından asılıdır.
Qəzetdə satılan evlər
Reklamda "yeni siyahı" göstərilmədiyi təqdirdə, ev MLS-də artıq mövcuddur. Bəzən agentlər reklamın ünvanını reklamda yerləşdirməyəcəklər, çünki siyahı agentləri onlara zəng etmək istəyir. Onlara zəng etsəniz, bəlkə başqa bir şey də sata bilərlər.
Bir çox MLS agentləri MLS-də olmadıqda, satış üçün ev satışı üçün agentləri qadağan edir. Lakin, bu sistemlərdən bəziləri MLS-ə siyahı qoymaq üçün agentlərə 48 saat verir. Qəzetdə maraqlı bir səs tapan bir ev taparsanız, agentinizlə əlaqə saxlayın və agentiniz sizin üçün bu informasiyanı alsın.
Satış üçün ev qəzetdədirsə, ehtimal ki, qəzetin internet saytında siyahıya keçidlə online ola bilər.
Baxın.
Jurnallarda Satış üçün Evlər
Qəzet yazı reklamları kimi, jurnal reklamı son nəfəs nəfəs alır. Daha az agentlər, alışdıqları müddət çox uzun olduğu üçün istifadə etdikləri bir jurnalda satış üçün evlər qoydular. Bir qəzetin qəzet və ya qapılarına basması üçün 90 günə qədər 30 gün çəkə bilər.
Dergilərdə evləri reklam edən agentlər bunu bir alıcıya çağırırlar deyə ümid edirlər. Ev satdıqdan sonra çox vaxt varsa, onlar heç nə etməzlər. Siz yaşayan, nəfəs alırsınız və istəyən ev alıcısınız. Yalnız eşitmək istəyən bir insandır.
Qonşuluqda satılan evlər
Evin qarşısında agentin işarəsi varsa, ev MLS-də çox güman ki. Amma satış üçün mi? Bu, artıq müqaviləyə əsasən ola bilər və agentləri gözləyən əlamətləri asdıqda heç bir işarə polis yoxdur.
Evdə əl-qoltuq əlaməti varsa və ya "Sahibinin satışı üçün" deyirsə, telefon nömrənizi yazmalısınız və agentdən satıcıya müraciət etməyinizi xahiş et. Satıcı bir siyahı agenti işə götürməmiş ola bilərdi, lakin əksər satıcılar alıcının agentinə komissiya ödəməsini tələb edən bir təklifdən imtina etmək üçün ağılsız deyillər.
İnternetdə satış üçün evlər
Internet üzərindəki siyahılar Wild Wild West ərazisinə düşür. İnternetdə olduğu üçün bu doğru deyil. İnternet veb saytlarını tənzimləyən bir neçə tənzimləmə var. İnternetdə bir evin yuxu evinizə çevrilməməsinin səbəbləri bunlardır:
- Ev satılır.
İllər əvvəl bağlanmış ola bilər, lakin agent hələ heç vaxt silinməmişdi və sadalanan siyahıdan xəbərsizdir.
- Ev satış üçün deyil.
Əksər hallarda əlaqəli təsərrüfatlar bəzən məcmu satılan siyahıları və ya sayta trafik yaratmaq üçün icarəyə götürürlər, lakin evlər bazarda deyil. - Ev bir preforeclosure edir.
Satışı üçün evləri siyahıya alan bəzi milli veb saytlar, həmçinin, default bir xəbərdarlıq verilmiş evləri də əhatə edir. Bu evin satışı üçün nə deməkdir, nə də ev girov qoyulacaq. - Ev kriteriyalarınıza uyğun gəlmir.
Misal üçün, 30 gün ərzində bir evdə bağlanmağı tələb edən alıcılar qısa satış üçün namizəd deyildir. Evdə qısa satış varsa, siyahı aktiv statusunu göstərə bilməz. - Evin təsviri səhvdir.
Bəzən səhv insan səhvidir. Ev, həqiqətən, bir hamam evdə ikən iki vanna kimi göstərilə bilər və ya yer Sokramentoda həqiqətən də Stocktonu oxuyur.
Aşağı xəttiniz, bir ev taparsanız, agentinizin göndərdiyi siyahılardan başqa, agentinizi zəng edin və bu haqda soruşun. Evin sizin üçün uyğun olduğu ehtimalı az olmasına baxmayaraq, agentiniz və sizin üçün bir bonafide qurğusu ola bilər.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.