Satışdan əvvəl niyə satın alacaqsınız?
Bir neçə dəfə satışdan əvvəl bir ev satın alma nöqsanları haqqında danışmağıma baxmayaraq, ən çox satıcı, əllərini aşağı çəkin, kibarca bu səbəbləri dinləyin və daha sonra hər halda ilk satın almağa qərar verin. Onlara hətta çox danışıram. Mən dediyimə baxmayaraq nə edəcəyinizi bilirəm. Onlar gülmək və sadəcə yeni siyahıları baxmaq lazımdır və mən növbəti şey, onlar yeni ev haqqında crazy qoz-fındıq zaman bazarda öz ev yoxdur, vəd edəcək.
Bu olduqca qaçınılmazdır. Və satıcıları həqiqətən günahlandırmıram. Başqa bir ev almaq üçün ev satmaq üçün motivasiya nədir? Onlar əvəzedici ev almaq üçün ehtiyatla sata bilərlərsə belə, gələcəkdə bu qeyri-müəyyənliyə qayğı vermirlər. Onlar qorunur və onlar əvəz tapa bilməz, əgər satmaq yoxdur, baxmayaraq.
Bəzən, məsələn, satın almaq istədikləri ev növü kütləvi istehsal olunmur. Çox spesifik və çətin ola bilər. Yoxsa bir alıcı evlərinə baxmağa başlayanda, onun parametrlərini dəyişə və fərqli bir istiqamətdə hərəkət etməyə qərar verə bilər. Bir alıcı ev satmağı evə satmadan əvvəl bir ev axtarırsa, vəziyyətdən narahatlıq alır.
Əlbəttə ki, o, ev almaq üçün ev tapdıqdan sonra öz ev pronto dağıdılması və eyni zamanda, həm də işləməsə böyük baş ağrılarına səbəb ola biləcək bir zamanda bağlanmağa çalışması lazım olduğunu anladıqda heç bir yerdən çıxmayacaq narahatlıq üçün hazır deyil. satmaqdan əvvəl bir ev satın almaq istəyən çoxlu alıcı ilə məşğul olmayan bir daşınmaz əmlak agenti.
Bu çətin ola bilər, amma mümkün deyil. Mən, ümumiyyətlə, alıcılara yeni evlər üçün satınalma müqaviləsində ehtiyat bəndini daxil etməyi məsləhət görürəm.
Satışdan əvvəl bir ev almaq üçün 3 səbəb
- Bu Satıcı Market edir.
Alıcıların sayı çox olduqda və inventar azaldılırsa, evlər ümumiyyətlə bazarın vurulduğu günlər ərzində satır. Bu halda, ilk satın alma və ikincil satma riski azdır. Lakin, bir neçə satıcı şərti təklifi qəbul edəcək. Bu cür bazarda satılanlar satış təklifi təklifini qəbul edə bilmədiklərindən, eviniz satana qədər iki mənzilə sahib ola bilərsiniz. Bununla yanaşı, yeni eviniz üçün ən yaxşı dollar ödəyəcəksiniz, xüsusən də birdən çox təklif təklifi verməklə məşğul olursunuz. Amma ən azından satmaqdan əvvəl satın ala biləcək bir ev tapa bilərsiniz.
- Müqavilə çox yaxşıdır.
Bəzən, bazardan asılı olmayaraq, ev bir bazarda bazarda çox yaxşı bir qiymətə gələcəkdir. Satıcılar boşanmağı bacarır, tibbi ödənişləri ödəməlidirlər və ya onlardan biri ödəniş borcları ilə qumar bağımlılığı var; nöqtə satıcıları satmaq üçün son dərəcə motivasiya edir. Söz şəhərə yayılmadan əvvəl, masada ilk təklif ola bilərsiniz.
Bu halda, satmaqdan əvvəl satın almaq mənasızdır, çünki satılacaq pul sənin ev satana qədər ikiqat ödəmə etməyə dəyər. Müqavilə yaxşı olduğunda bütün danışıqlar tövsiyələrini çıxarın .
- Bu sənin Rüya Evidir.
Bu duygusal bir qərar. Bir çox alıcı məntiqli və analitik olmaq istəyə biləcəyi qədər, ürəklərini idarə edən insanlar tez-tez deyil. Əmlak hər hansı bir emosional işdir, buna görə müəyyən bir növ ev sahibliyini təyin edənlər ilk növbədə onu satın ala bilərlər. Bəziləri üçün pul bir şey deyil. Xoşbəxtlikdən, bu cür alıcılar nadir hallarda geri baxırlar, lakin onların üfüqdə qurduqları yerləri, irəliləyirlər və emosional qərarlar verməyə təəssüflənmirlər. İstədiklərini istədilər və istədiklərini əldə edirlər.
GERİ GƏLƏCƏK: İlk Satışdan Sonra Satın Alın
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.