Ev alıcılar Real Garage istəyir! Beləliklə, sən demədən əvvəl düşün.
Hətta investorlar işgüzar qarajsız evləri almaqdan çəkinirlər. Qarajınızı bir yataq otağına, ailə otağınıza və ya studiyaya çevirdiyseniz, eviniz bazarda qala bilər və işlək qarajlar olan ətraf evlərdən daha az satıla bilər.
Üstəlik, ev sahiblərinin əksəriyyəti bir neçə saatdan çox dayanacaqda dayanacağa icazə vermir. Bəzi hallarda, bu cür siyasət ürəkaçandır və Stepford əriləri xatırladır. Amma alıcılar hər kəsin prospektdə daha az parkda park etdiyi bir ərazidə bir ev almaqdan imtina etdilər. Heç kəs sizin avtomobilinizə baxmaq istəmir.
Qaraj Trends
- İki avtomobilin qarajı köhnəlmişdir. Ailələr böyüyür. İnsanlar "yay" və "qış" avtomobillərinə sahibdirlər. Gənclər öz avtomobillərinə sahibdirlər. Bəzi ev alıcıları, ev ilə birlikdə gələn qarajın növü üzrə bütün ev satın alma qərarını əsaslandırır. Bir ev alıcı xüsusilə müəyyən bir ev almağa qərar verdi, çünki dörd avtomobili var idi. Bir ətraf tənzimləmə işini davam etdirdi və dörd avtomobili park etdirmək üçün lazım olan RV girişini etdi. Sacramentoda bir ev bu ehtiyaclara uyğundur, buna görə də onu satın aldı.
Avtomatik liftlər sizin qarajınızın gücünü artırır. Istifadə edilmiş Honda ala biləcək xərclər az olduğundan, garajınızda avto lift quraşdırmaq üçün bir şirkətin işə götürə bilərsiniz. Bu kimi işləyir: Qaraja girirsiniz, avtomobildən çıxın, bir düyməni basın və avtomobiliniz yüksəlir. Sonra başqa bir avtomobilin altına park edə bilərsiniz. Yoxsa yeraltı otoparkı təmin etmək üçün aşağıda yer aça bilərsiniz. Lift və avtomobiliniz tamamilə gizlənəcəkdir.
Qarajlar daha çox qazanır
80-ci və 90-cı illərdə, standart ölçüdə olan qaraj 21 metrdən 21 fut yüksəklikdə və 7 fut yüksəklikdə ölçülür. Mən bunu xatırlayıram, çünki bir dəfə əlimlə (əvəzinə ərinə kömək etməliyəm) bu ölçüdə bir qaraj tikdirdim.
Bir Hudson Hummer uzunluğu, təxminən 15 fut uzunluğunda düşünün, çəmənlik, bağçılıq alətləri və ya işçi kimi tipik qaraj maddələr üçün bir çox otaq qoymur.
17 metrlik bir Bayliner gəmisi, römorka və sürətlə, kiçik bir qaraja sığmayacaq. Daha böyük vasitələrimizi yerləşdirmək üçün, qarajlar 22 metrdən 22 fut-dək olmalıdır. Bir SUV uyğun olmaq üçün, hündürlüyü ən azı 9 fut olmalıdır.
Qarajlar evin arxasına keçir
Çox sayda evin sayını artırmaq üçün inşaatçılar qarajları evin arxasına aparırlar. Qaraja 1950-ci illərdə olduğu kimi yan giriş və ya xiyabandan da erişilebilirdir. Bəziləri arxa arxaya qoşulduqlarına baxmayaraq, tendensiya müstəqil qarajlara doğru hərəkət edir. Arxa qarajlar, inşaatçılar deyirlər ki, evlərin cəbhələrini vurğulayırlar və səkilərin və səkilərin sakinləri arasında qarşılıqlı əlaqəni təşviq edirlər.
Təyyarənin üzərinə getmə
Bəzi ev sahibləri çox bahalı qarajlar qururlar. Torpaq Parkında olan bir qaraj sahibinə 160,000 ABŞ dollarından çox xərclənib. Bu, iki avtomobili saxladı və uzaq duvara qarşı saxlama kabinetləri, bir neçə digər saxlama birləşmələrinə xarici giriş imkanı verdi. Bu sahiblər, qaraj üzərində bir atelye / oyun otağı qurdular, kodları izləməyə istiqamətli çox istiqamətli bir tavanı çəkdilər, çünki garaj damları evdən daha yüksək olmamalıdır. Amma oda lazımsız idi; banyoda yox idi və alıcılar bahalı palıd ağacından və ya köşk dolabında dəyərləri görmədilər.
Başqa bir müştərinin əmlakının arxa hissəsində tonozlu tavanlarla 70 min dollarlıq bir garaj tikilib. Qarajın yarısı bariyer divarı olmayan bir studiya, digəri yarısı isə iki avtomobildir. O satdıqda, bu investisiyadan bir dönüşü görəcəkdir. Ancaq evə maraqlı bir element əlavə edir.
Satdıran Qarajlar
Təşkilat məhsullarının qiymətləri, aşağıda, təxminən 1000 ABŞ dollarından təxminən 10,000 dollar arasında qiymətləndirilir. Garajlar hələ də ev avtomobillərində yaşayarkən, yaşayış sahəsi genişlənir və ümumi faydaçı funksiyasından uzaqlaşdılar.
- Bir çox alıcılar qutuları, çəkmə çekmələri, səbətlər, nərdivanlar, şkaflar, tezgahlar və dolaplar olan təşkilati sistemlər təklif edən bir qaraj istəyir.
- Bahçe alətlərini və velosipedləri asma üçün divar kancaları yerdən qoruya bilir və bir küncdə əşyalar yığmaq ehtiyacını aradan qaldırır.
- Bir atelye və ya hobi otağı kimi istifadə edilə bilən garajda əlavə yer daha çox yer axtaranlar üçün xoş bir bonusdur.
- Bəziləri, xüsusilə evin çardaq və ya zirzəməsi olmadığı üçün, uşaqlar üçün köməkçi oyuncaq istər.
- Alıcılar üç avtomobili park etdirmək üçün kifayət qədər yer istəyirlər.
- Boyalı və möhürlənmiş və ya polipropilen döşəmə döşəmələri, bitmiş divarlar və tavanlar qarajları təmiz bir görünüş verir.
Yükseltilmiş bir garaj bütün yatırımı geri ala bilməsə də - xüsusilə yüksək tərəfdədirsə - bu imkanlar sizin evinizi alıcılara daha cəlbedici edəcək və dolayısı ilə satmağı asanlaşdırır.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.