Sizin investorunuzdan sərmayə etdiyiniz şeyləri, bəlkə də borc götürdüyünü, evin dəyərini yüksəltməyini deyil, dəhşətdən bəhrələnə biləcəyini tapmaq üçün bir az dağıdıcı ola bilər.
Xoşbəxtlikdən, çox hallarda dəyər əlavə etməyən təkmilləşdirmələr evinizi satmaq və ya alıcının rahatlığını təmin etmək üçün daha asan ola bilər. Hüzün olsa da öz qiyməti ilə gəlmir. Bu qeyri-maddi keyfiyyətdir.
1. Geniş Professional Ətraf Mühit
Arxa həyətinizdə bütün əyləncələr parkını qura bilərsiniz və bu, yenidən satışdan sonra böyük pul gətirməyəcəkdir. Bir şəlalə qoymaq istəsəniz, məsələn, Koi havuzuna atılan axan bir çay ilə birləşdirilmişsə, su sərvətindən zövq aldığınız üçün bunu etməyin, çünki investisiya yatırmağı ümid edirik. Ətraf tənzimləmə seçimi şəxsi üstünlükdür və dünyanın hər tərəfdən hazırlanmış körpüləri və unikal pergolaları son dərəcə zəifləməyəcəkdir.
2. Köhnə Evdə elektrik və ya su anbarının təkmilləşdirilməsi
Mis santexnika qurmaq və ya kanalizasiya sistemini əvəz etmək və ya alüminium kabellərdən Romexə qədər elektrik enerjisi ilə təmin etmək üçün minlərlə dolları ödəmiş olsanız da, bu müasir təkmilləşdirmələrin növləri baxım hesab olunur.
Sizin qonşularınız, yəqin ki, bu inkişaflar ildən əvvəl sizin üçün etdilər. Əslində, bu standart təkmilləşdirilməsi hesab edilə bilər və olmadan, satarkən qiymətə bir hit bilər. Bununla yanaşı, yalnız satışından sonra daha çox dollar gətirmək çətindir.
3. Yeni çatı, oluklar, sprinklers və ya HVAC
Bazarda qətiyyən alıcılar var ki, yeni bir soba olan bir evə təşəkkür edirlər, lakin soba dəyişdirildikləri üçün evə əlavə ödəməyəcəklər.
Ditto yeni bir dam ilə əlaqədar. Orta təbəqə tipi çatıların ömrünü təxminən 30 ildir. Yenə də, onun ömrünün keçdiyi bir damın əvəz edilməsi baxım məsələsi hesab olunur. Ön adımları atlattığınızdan ötəri daha çox ödəniş gözləyirik.
4. Hovuz və / və ya Şəxsi Spa
Su ilə bağlı təkmilləşdirmələr üçün televiziya reklamları, hovuzda uşaqlar arasında sıx frolicking (sıfır boğulma diqqət) və ya gec-axşam soirées kimi, böyüklər içərisində yudumlarkən, lakin hovuz və ya spa qurma xərcləri və xərcləri kimi görünəcəkdir heç vaxt yolunu cibinizə tapmır. Bir hovuz və ya spa qoymaq istəyirsinizsə, bunu edə bilərsiniz, çünki bunu edə bilərsiniz. Satış müddətində bir alıcının spadan qopardığını və daha sonra bəzi alıcıların üzgüçülük hovuzu ilə ev almayacağına dair israr edə bilər.
5. Dated təkmilləşdirmələr
Ağ əşya və ya ağ keramika sayğaclarını seçə bilərsiniz, məsələn, gənc ev alıcıları yoxdur. Bunlar tarixli inkişaflar hesab edilir və artıq üslubda deyildir. Halı ilə eyni şey, ekzotik və yüksək səviyyəli olmadıqca. Hətta 12 düymlük 12 düymlük keramika döşəməsi də öz müraciətini itirdi. Mənə qızıl tonlu banyolar və qapı donanmalarına başlamayın.
6. Sizin Evinəniz
Rəsminiz evinizi satmadan əvvəl edə biləcək yeganə ən xeyirli səmərəlilik olsa da, rəsminizi özünüz etmədiyiniz təqdirdə, pulunuza heç bir bang geri qaytarmayacaq. Evin daxili və ya daxili görünüşü, əlbəttə ki, hər hansı bir evi daha səliqəli hala gətirir, ancaq bir qiymətləndirici sənə kredit verməyəcək, çünki boya təzədir.
7. Günəş Paneli
Təəssüf ki, Kool-Aid günəş paneli şirkətindəki satış adamları sizi içməyə verdilər. Əlbətdə ki, günəş panellərinin evinizin dəyərini yaxşılaşdırdığını və alt xəttinizə əlavə olunacağını söyləyirlər, amma bu, yalnız doğrudur. Günəş panelinin quraşdırılması üçün sıfır təkmilləşdirilmiş dəyər əldə edin. Üstəlik , günəş panellərini maliyyələşdirdiyiniz halda, ehtimal ki, bağlanma zamanı balans ödəmədən evinizi sata bilməzsiniz, daha çox başqa bir şey açıqlanmır.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.