Satış üçün evinizi qoymağa hazırlaşmaq üçün məsləhətlər
Evinizi siyahıya almaq üçün bir agenti təyin etmək üçün ən yaxşı vaxt, çəməninizin mowed sonra sağ olduğunu. Sizin bağbanınızın günü çərşənbə axşamı olsa, agentinizdən bazar ertəsi günü fotoşəkil çəkməyini xahiş etmə. Çərşənbə günü əvəzinə agentinizi planlaşdırın.
Evinizi Listeleme Öncesi Yaratma Yaratma
Ətraf tənzimləməsini təmizləyin. Ətrafınızda olmaq üçün ancaq mənalı olduğunuz layihələr ola bilər, ancaq sadəcə vaxtınız olmur. İndi zaman ayırmaq lazımdır. Burada lazım olan çılpaq əsaslar:
- Pəncərələrin qarşısında ağacları və kolları düzəlt (evi görsənmi?).
- Arıq, tırmık və mulch bağçası yataqları.
- Ağacları ağacdan kəsin.
- Silindr və səkilərin təmizliyi və sürüşmə yolu.
- Qarajda və ya küçədə park (parkda və ya evin qarşısında deyil).
- Zibil qutularını çıxarın və yan həyətə qoyun.
- Qaraj qapısını bağlayın.
- Ön qapının yaxınlığında kobudları və kirləri hərtərəfli aradan qaldırın.
Bonus xalları: Rəng əlavə etmək üçün ön qapının yaxınlığında bir neçə qaba sarı çiçək qoyun.
Qətiliklə vacibdir: Sürücüyə park etməyin.
İndi agentiniz evinizin qarşısında durduqda, agentiniz özünü gözlədiyiniz kimi və satmağa hazır olduğunuzu hiss edəcək.
Bunları etməsəniz, agentiniz bu mövzuda sizə bir şey deyə bilməyəcək, ancaq qeyd olunacaq. Agentiniz, bunu etdiyiniz zaman həqiqətən qayğı göstərməməyi düşünə bilər. Xahiş etsəniz, qayğı göstərməyin, agentinizin qayğıya ehtiyacı azdır. Agentinizin qayğısına qalmasını istəyirsən.
Evinizin içərisində Agentinizə hazır olmağa hazırlaşırsınız
Evinizin təmiz olmalı deyildiyini düşünürsünüz.
Amma hər kəsin təmizliyi ideyası fərqlidir. Vasitənizi lavaboda qablar üzərində dəsmal qoymaq, yerdən ev heyvanı qablarını götürmək və ya yataqlarınızı düzəltməyə məcbur etməyin. Aşağıdakı siyahıya hazır olmaq üçün çılpaq minimum tələblərinizdir:
- Hər şeyi mətbəx sayğaclarından təmizləyin. Bəli, hər şey.
- Mıknatısları soyuducudan, uşaqların sənət əsərlərindən, hər şeydən çıxarın.
- Divarlarda bütün şəxsi fotoşəkilləri və fotoşəkilləri buraxın.
- Yataq qoyun, çarşafları bağlayın.
- Vakum / mərtəbələri süpürmək.
- Sequester uşaqlar, ev heyvanları və ətrafında yatan hər hansı ölü qohumları örtmək.
Bonus xalları: Yerdən geyim, oyuncaqlar və digər əşyalar götürün və onları gizli və ya külək halında qarışdırın.
Çox şeyləriniz varsa və ya qablaşdırsanız, əlavə maddələrinizi bir otaqda saxlamağa çalışırsınızsa, agent bundan sonra o otağın fotosunu çəkməyəcəkdir. Siz həmçinin qarajda əşyalar saxlaya bilərsiniz.
Demək olar ki, hər ev xaricdən çıxarılan mebelin yarısı ilə daha yaxşı görünür. Bəzi mebellərinizi, xüsusən yolları bloklaşdıra bilsəydiniz. Amma agenti hərəkət etdiyiniz günə çatmaq üçün cədvəl verməyin. Sizin agentiniz qapıdan divanların açılması qutuları və ya daşıyıcılarla dolu otaqlar çəkmək istəmir.
Siyahı sənədlərini imzalamaq üçün siz və agentinizin bir spotunu təyin edin
Bildiyim agentlərin əksəriyyəti avtomobilin damında bir siyahı sazişi imzalamaqdan xoşbəxt olsa da, yemək masası masasında oturmaq daha xoş və rahatdır.
Bir çox agent, yemək otağını mətbəx və ya oturma otağına üstünlük verir. Neytral, daha az şəxsi, sahə.
Bəzi agentlər rəqəmsal imzalanma xidmətindən istifadə edirlər və sənədləri şəxsən imzalamırlar. Sizin agentiniz onunla sənədləşmə işləri aparırsa, burada bir neçə ipucu var:
- Pişikləri masanın üzərindən qorumağa və siyahı sənədləşmələrinə getməyə çalışın.
- Sənədləri imzalamağa çalışarkən uşaqları yeməyin.
- Aracınızı içmək üçün bir şey təklif edin.
- Agentinizin bir komissiya üçün nə qədər ödəniş etdiyini görəndə özünüz üçün daha güclü bir şey çəkin.
- Bir formu anlamazsanız, agentinizi bunu sizə izah etmenizi isteyin. Bu etibarla inkişaf edir və ünsiyyət pozulur, buna görə sual verməkdən qorxmayın. Əgər agentinizə sual vermək üçün kifayət qədər etibar etmirsinizsə, agenti işə götürməyin.
- İmzaladığınız hər şeyin surətini soruşun.
Siyahı təyin etməyimdən sonra satıcılara bir neçə kartvizitimi verirəm və onlara bir hiyləgər sual verərəm. Onlara məsləhət görürəm ki, işarə həyətə girəndə yoldan keçənlər dayanacaq və qapını döymək istəyə bilər. Alıcı döyürsə, satıcı nə etməli?
On satıcıdan on doqquz dəfə dəvət edəcəyini söyləyəcəklər. Xeyr, yox, yox. Evinizdə qəriblərə icazə verməyin. Göstərməyə gələn agentlər biznes kartı çıxaracaqlar. Bir passerby sizin qapı zərbəsini çaldıqda, o şəxsin agentinizin kartvizitini verin və agentinizi axtarmağa çağırın.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.